4月12号大连房交会开幕，昨天笨笨大叔也去了，真可谓，人头攒动，看来大连的房屋限购并没有打消民众购房的热情，购房在大多数家庭里依旧是刚性需求。房交会都是一手房销售，笨笨大叔昨天还看到了以前的同事，做二手房的，也希望能够找到一两个客户。既然这么多人都要买房子，笨笨大叔就开一个专题，我不知道要写几篇，只是想帮助大家买到心仪的住房，少花一些冤枉钱。下面我们言归正传。
找房子
首先大家在购买房子之前，一定要先找房子，我总结下大家找房子的几个途径。
第一个，买新房的，会去售楼处，这个我不多说，但是很多人都要注意一点，我们大多数人都认为售楼处的优惠是最大的，或者说最实惠的，你这么想就是错的啦。一般一个楼盘不会只有一个销售团队，而且新楼盘也会找到其他中介帮忙销售，笨笨大叔建议多找些问问，没准会更优惠。之前笨笨大叔买过一个楼盘，在售楼处，预交一万定金，房款省3万，地产商给我们的优惠是预交2万省5万。所以一定要房比三家。
第二个途径，我们都会去找中介，这包括我们买一手房或者二手房。找中介这里需要注意的就多了。很多人有过这样的疑惑没有，我浏览了某个购房app，就有中介给我打电话。这就是中介的精准营销，正常来说，为了不打扰客户的正常生活，网站app会把浏览者的电话给3-5个房屋经纪。这个时候他们就会联系你，为你提供你想要的房屋信息。但是重点来了，一定不要相信某一家你认为比较大的中介，一定要房比三家。一般来说小的中介，中介费都会低一些，他们也会更加耐心。 下面就是中介费了。找房屋中介买房子是要有中介费的，这个费用是多少呢？一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。这是国家规定的，但是大的中介公司会直接卡在3%。笨笨大叔在一家小的中介，也看到过2%或者更低中介费的情况，这都看谈，其实房屋经纪人真的不容易，所以笨笨大叔认为2%还是很合理的，3%确实是有点高。还有最后一点，笨笨大叔真的不建议买个房子找你的朋友，他在中介。这样其实很多事情上都不太好谈。而且有可能被宰。如国这个朋友真的是铁，另当别论。因为这种事情看得太多了，不要怪我阴暗哦。
第三个途径，如果你时间充足，你想买哪个位置的房子，可以自己去转转，周围的叔叔大爷都会知道谁家要卖房子之类的，这样更节省钱，只不过交易的时候要小心点，这种途径并没有找中介安全性高哦
房子的选址
我们到底要选择什么样位置的房子才是最好的呢？我先说说大连。自从房屋限购之后，甘井子区的房子火了起来。从网站点击率来看，甘井子的房子点击率最高，其次是沙河口区，中山区和西岗区。首先说对于青年人和中年人来说，前三个区应该是首选。甘井子区中华南的网络点击量最高的，其次是千山路。沙河口区中西安路的点击率最高，中山区中东港的点击率是最高的，这几个区域是现在限购之后，大连房屋的热销区域。同时这类购房群体还要考虑的就是房子的选址附近学校的情况。毕竟对孩子之后的上学都有帮助，限购令一出对于学区房影响几乎不大，唯独9中学区房遭殃。还有就要是近地铁、车站。这对于很多上班族来说真的是好太多了。而对于老人来说，近市场，远离闹市就很重要，我认为甘井子区和西岗区非常适合老人居住，现在西岗区，八一路、秀月房子的点击率很高，也很热门。但是一定要注意，不要坡，不要坡，不要坡。那个区域很多房子都有坡，对于老人来说真的很不方便。坡上有没有车站，对于年轻人来说也很不方便。
今天笨笨大叔就讲到这里，明天我们将选房时，房子的几大黄金户型，和最佳格局。希望大家都能买到自己心仪的房子哦喜欢笨笨大叔的多多关注，欢迎私信哦
