俗話說，春江水暖鴨先知
而土地，就是樓市的那隻鴨子
4月21日（週二）上午9點30分
柯橋經開區（2018）18號地塊
將正式走上拍賣臺，起拍總價29000萬元
其因配有大型購物中心規劃而備受關注
成為4月紹興樓市的一場重頭戲
圖源浙江土拍交易系統
3月28日，位於馬鞍核心區的柯橋經開區（2018）18號地塊正式掛牌，這是馬鞍街道首個大型城市綜合體項目，總用地面積96055方，起拍總價29000萬元。
地塊位於馬鞍街道寶善橋村，東至河流、南至錢濱線、西至人民路、北至圓架橋路。
圖源浙江土拍交易系統
項目包括三部分，A地塊和B地塊為居住用地，未來建設住宅樓盤，預計業態為高層；C地塊性質為商業。
值得關注的是，規劃條件書中明確：“C地塊需按集中式商業購物中心建設，為整體產權“，故預計未來這裡為一個大型自持式的複合型購物廣場，類似銀泰城、寶龍廣場、萬達廣場等。
圖源浙江土拍交易系統
圖源浙江土拍交易系統
地塊區位圖
以下為規劃條件書詳細內容，其中明確“A地塊建築高度不超過36米、不低於20米，B地塊建築高度不超過54米，不低於27米“，故預計業態為高層、小高層住宅；C地塊為大型購物廣場。
從條件書上看，似乎沒有找到很強的限制性條件，所以絕大多數房企都能報名並參拍，所以，個人認為，很可能該項目又會和剛剛拍出天價的紹興震元地塊一樣，成為一塊高溢價地塊。
圖源浙江土拍交易系統
圖源浙江土拍交易系統
圖源浙江土拍交易系統
圖源浙江土拍交易系統
令人關注的是，柯橋經開區（2018）18號地塊位於馬鞍街道，而馬鞍板塊緊鄰未來規劃中的濱海新區。
2019年11月25日，《關於設立紹興濱海新區的請示》的批覆，宣告了紹興“大濱海”的正式崛起！
圖片源於網絡
濱海
濱海，被喻為紹興的“下一個十年”。
因為地理位置的優越性和地處平原灘塗地帶擁有大量可開發土地，所以未來被一致看好。
紹興濱海新區位於杭州灣南岸，地處滬杭甬開放大三角樞紐地帶，擁有絕佳的區域優勢和廣闊的發展空間。
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2018年，杭州灣“四大新區”橫空出世。
這四個新區，基本圍繞杭州灣南側杭紹平原分佈，分別為杭州江東新區、寧波前灣新區、紹興濱海新區、湖州南太湖新區。
2019年4月4日，杭州錢塘新區獲批；4月30日，湖州南太湖新區獲批；7月15日，寧波前灣新區獲批，如今紹興濱海新區終於正式出爐。
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在馬鞍板塊，目前的商品房樓盤，目前主要有寶龍金科杭越府，位於距離今日公告地塊的西側不遠處，有高層和排屋等產品，目前正在熱銷中。
屆時，本刊將實時圖文直播該宗地塊競拍情況
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城市煥新，繁華可期
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