俗话说，春江水暖鸭先知
而土地，就是楼市的那只鸭子
4月21日（周二）上午9点30分
柯桥经开区（2018）18号地块
将正式走上拍卖台，起拍总价29000万元
其因配有大型购物中心规划而备受关注
成为4月绍兴楼市的一场重头戏
图源浙江土拍交易系统
3月28日，位于马鞍核心区的柯桥经开区（2018）18号地块正式挂牌，这是马鞍街道首个大型城市综合体项目，总用地面积96055方，起拍总价29000万元。
地块位于马鞍街道宝善桥村，东至河流、南至钱滨线、西至人民路、北至圆架桥路。
图源浙江土拍交易系统
项目包括三部分，A地块和B地块为居住用地，未来建设住宅楼盘，预计业态为高层；C地块性质为商业。
值得关注的是，规划条件书中明确：“C地块需按集中式商业购物中心建设，为整体产权“，故预计未来这里为一个大型自持式的复合型购物广场，类似银泰城、宝龙广场、万达广场等。
图源浙江土拍交易系统
图源浙江土拍交易系统
地块区位图
以下为规划条件书详细内容，其中明确“A地块建筑高度不超过36米、不低于20米，B地块建筑高度不超过54米，不低于27米“，故预计业态为高层、小高层住宅；C地块为大型购物广场。
从条件书上看，似乎没有找到很强的限制性条件，所以绝大多数房企都能报名并参拍，所以，个人认为，很可能该项目又会和刚刚拍出天价的绍兴震元地块一样，成为一块高溢价地块。
图源浙江土拍交易系统
图源浙江土拍交易系统
图源浙江土拍交易系统
图源浙江土拍交易系统
令人关注的是，柯桥经开区（2018）18号地块位于马鞍街道，而马鞍板块紧邻未来规划中的滨海新区。
2019年11月25日，《关于设立绍兴滨海新区的请示》的批复，宣告了绍兴“大滨海”的正式崛起！
图片源于网络
滨海
滨海，被喻为绍兴的“下一个十年”。
因为地理位置的优越性和地处平原滩涂地带拥有大量可开发土地，所以未来被一致看好。
绍兴滨海新区位于杭州湾南岸，地处沪杭甬开放大三角枢纽地带，拥有绝佳的区域优势和广阔的发展空间。
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2018年，杭州湾“四大新区”横空出世。
这四个新区，基本围绕杭州湾南侧杭绍平原分布，分别为杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区。
2019年4月4日，杭州钱塘新区获批；4月30日，湖州南太湖新区获批；7月15日，宁波前湾新区获批，如今绍兴滨海新区终于正式出炉。
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在马鞍板块，目前的商品房楼盘，目前主要有宝龙金科杭越府，位于距离今日公告地块的西侧不远处，有高层和排屋等产品，目前正在热销中。
届时，本刊将实时图文直播该宗地块竞拍情况
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城市焕新，繁华可期
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