4月15日，主城區土拍戰繼續進行，2宗“重量級”地塊成功出讓！
其中一宗編號為GJ202006地塊，位於雁山區柘木鎮祿坊村委會的馬口裡、萬福東路南側柘木片區。一宗編號為GJ202007，位於秀峰區通達園以東、琴潭道以西、中隱路以南、清華園以北，宗地性質為商業用地。
雁山區地塊成功出讓
祿坊村生態城項目有新進展
在GJ202006地塊出讓現場，只有一位競買人到達現場，即為桂林航之龍生態旅遊開發有限公司，該公司以起始價18500萬元將GJ202006地塊拿下。
經算，地塊單價為56.99萬元/畝，總計容建築面積為174128.1㎡，樓面價為1062.44元/㎡。
GJ202006地塊按規劃編號為A-5-1、A-6-1、C-1-1、E-2-2、4-1-1，宗地包括旅館用地、公園綠地、二類居住用地。
小編查找資料發現，桂林航之龍生態旅遊開發有限公司經營範圍比較廣泛。
包含有生態農業開發、生態旅遊觀光、耕地整理與開墾(涉及行政許可審批項目除外) ；對房地產業、影視項目投資、投資諮詢服務；房地產開發經營、營銷策劃及信息諮詢服務；旅遊項目開發建設；房屋建築工程施工；承辦展覽展示及會議服務；自有房屋租賃；批發農副產品；室外娛樂設施工程施工等。
據出讓公告顯示，GJ202006地塊為雁山祿坊村生態城項目用地，此次地塊成功出讓，意味著項目迎來實質性進展。
從地塊所處位置來看，柘木片區北靠連接三大城區的萬福東路，且靠近灕江畔，不管是交通優勢還是自然資源優勢均比較突出。
此外，周邊配套成熟，2公里範圍內還有安廈·灕江大美等大型居住片區，交投地產·興進灕江悅府目前也進入建設階段，多方面綜合來看，該地塊價值是比較高的。
據瞭解，祿坊生態城項目規劃用地523畝，投資人民幣約35億元，分兩期合作開發建設綜合旅遊小鎮項目。將項目打造成一個集旅遊觀光、娛樂演藝、休閒度假、文化體驗、情景商業、主題酒店、客棧與民宿等一體的特色旅遊小鎮。項目建成後，預計每年遊客人流量達到150萬人次以上，深入推進桂林國際旅遊勝地建設。
早在2017年8月，雁山區就與雁山區祿坊生態城項目簽署了《桂林市雁山區祿坊生態城項目開發建設合作框架協議》，標誌著祿坊生態城項目正式落戶雁山區。
同時，雁山區祿坊生態城項目為2017年東盟博覽會自治區專場集中籤約項目，2018年已列入自治區重大項目前期項目庫和桂林市2018年市級層面統籌推進的重大項目。
祿坊生態城項目效果圖
秀峰區商業用地出讓
或為片區再添商業綜合體
秀峰區GJ202007地塊，有1家公司（桂林鼎宸置業有限公司）和1位自然人參與競買。
在出讓現場，因參與競買的自然人未到現場，失去了競買資格。最終由桂林鼎宸置業有限公司以起始價2800萬元拿下該地塊。
桂林鼎宸置業有限公司經營範圍包括房地產開發、物業服務（憑有效許可證經營) 、園林綠化工程設計、施工及商品房銷售等。
據瞭解，目前地塊具體規劃和案名還沒出，暫時只有規劃局的控規。該公司負責人表示，要先準確定位才會具體規劃項目，經公司商討才能定下來，預計今年年內會動工建設。
GJ202007地宗地面積為7923.72平方米（摺合約11.89畝），經算，地塊單價達到235.49萬元/畝，總計容建築面積為11920㎡，樓面價高達2348.99元/㎡。該宗地按規劃編號為A6-4a-2、A6-4b-2。
近年來，擁有大發展的秀峰琴潭片區，毗鄰琴潭道、中隱路等交通要道，周邊還有榮和林溪府、安居小區等大型居住區，榕湖小學分校等優質教育資源。如今GJ202007地塊成功尋得買家，或為片區添商業新資源，豐富片區生活配套。
靈川土地3宗地塊集中出讓
主城區土地市場熱火朝天，靈川土地市場也不甘示弱。近日，靈川縣自然資源局掛出土地出讓公告，將在5月19日集中出讓3幅地塊，包括一宗居住用地、一宗商業用地以及一宗工業用地。
其中位於靈川縣城新區百花南四路以北、社田江村以南、規劃桂黃東一路以東、桂黃東二路以西地塊規劃為一宗居住用地，兼容使用商業B1、商務B2（兼容性用地的建築面積佔地塊總建築面積的比例：商業不小於15%、商務不小於30%）。
出讓地塊大致位置，請以實際為準
該宗地塊宗地面積為25578.69平方米（摺合約38.37畝），掛牌起始價為5372萬元，規劃容積率不小於1.0且不大於3.5，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%，建築控制高度不大於100米，競買保證金為2686萬元。
該宗地塊單價約為140萬元/畝，若以起始價成交計算，樓面單價約為600元/㎡。根據地塊規劃，有近50%的地塊規劃為商務、商業用地，未來規劃建設為一座商業綜合體的可能性很高。
從交通區位來看，該地塊臨近靈川大道，並且有百花南四路經過，毗鄰規劃桂黃東一路、桂黃東二路，交通便捷，為打造商業綜合體奠定良好發展基礎。此外，該區域近年來開發的樓盤比較多，大牌開發商紛紛進駐，融創九棠府、新城安廈大都會、新安廈學府濱江等均位於地塊附近。而該地塊距離靈川鎮中心校不遠，毗鄰的寶湖教育園區也預計於今年秋季招生，對於置業者來說，其教育配套也有著不小的吸引力。
綜合以上優勢，雖然地塊商業規劃比較多，但對開發商的吸引力還是比較大的，不知最後會花落誰家。
當天將要出讓的另外兩宗地，其中一宗商業用地位於定江鎮寶路村委燕子嶺福利路S11A1地塊，宗地面積5631.33平方米，掛牌起始價為1352萬元，規劃容積率不小於1.0且不大於4.0，建築密度不大於30%，綠地率不小於20%，建築控制高度不大於80米，競買保證金為676萬元。
據瞭解，該地塊緊鄰的靈川縣定江鎮寶路村委S10A1地塊，曾於2018年9月以劃撥形式出讓給靈川八里街工業園區開發總公司，用途為公路用地，約定開工時間為2020年3月17日。聯繫該地塊所屬區域緊鄰規劃中的桂林北綜合客運樞紐工程，不免會讓人聯想到投資金額達50億、力爭在2020年完成前期籌備工作的桂林北綜合客運樞紐工程會否有新進展，有關消息桂房網將持續關注。
另外一宗位於桂林高鐵經濟產業園區3E#-1-3地塊，則規劃為一宗工業用地（用途為專用設備製造業橡膠加工專用設備製造），宗地面積為2749.87平方米，掛牌起始價為115萬元，規劃容積率不小於1.1且不大於2.0，建築系數不小於35%，綠地率不大於20%，建築控制高度不大於30米，競買保證金為人民幣58萬元。
