前不久，广东东莞宣布了全国首个“无理由退房”新规，引起广大网民的高度关注，央视还报道了东莞“2天无理由退房”新规，一度占据百度热搜榜。
图1：央视报道东莞“无理由退房”新规
网传武汉市最近也开始跟进退房新规。同时也率先吹响了精装修维权退房的号角。
百度湖北房产中心为您详细解读最近政策动态。
一、武汉市出台退房新规
1月22日，武汉市房产交易中心下发给各区房管局的文件流出，要求各区房管局贯彻落实市主要领导关于精装修商品房信访问题化解的批示，对79个涉稳项目“凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料”。
图2：武汉市房产交易中心文件
值得注意的是，与之前东莞“无理由退房”不同，武汉市房产交易中心的退房解约是有限制条件的，此次退房解约新政策主要是由于去年在武汉市此起彼伏的精装修维权事件而做出的相关对策，而且目前此新规仅针对79个涉稳项目，并不是所有楼盘都适用。
二、79个重点项目可协商退房
通知公布的79个涉稳房产项目清单中，武汉各区域均有涉及。其中，武昌区、江岸区和硚口区各1个、江汉区2个、青山区和新洲区3个、汉南区5个、东西湖区和黄陂区7个、蔡甸区8个、江夏区9个、东湖高新区10个，最多的当属洪山区和汉阳区各有11个，且包括融创、绿地、阳光城、保利、碧桂园、金地、恒大、正荣、金科等在内的多家知名房企在武汉的项目。
图3：79个重点项目
此前，在2018年12月13日武汉市住房保障和房屋管理局已发布《关于规范全装修商品住宅管理工作的通知(征求意见稿)》，从多方面对全装修商品住宅进行规范。为整治部分房企捆绑销售精装房变相涨价问题，武汉在全国率先推出装修房指导价，要求全装修房根据房屋备案价执行分段指导价。
图4：征求意见公告
三、武汉退房新规能否解决精装修维权问题？
武汉市房产交易中心的退房新规在一定程度在能够帮助购房者保障自身的权益，但协商退房解约的主动权仍然在开放商手中，协商退房流程必不会简单易行。
2018年随着精装房的增多，武汉多个楼盘均出现装修维权现象，维权成功的项目出现退精装修款，维权不成功的项目，消费者往往只能吃哑巴亏，此次退款新规并没有公布详细的协商退房流程以及满足协商退房的条件，消费者维权退房之路仍然较为艰难。期待武汉市政府能够根据民众所需，进一步出台更详细的退房规章政策和规范的流程，以更好地保障购房者的权益。
进入2019年以来，日光盘越来越少，楼市开始下行，炒房变得越来越难，房地产整体逐渐进入冷静期。新年将近，武汉可能会掀起一波回乡置业潮，广大消费者在购房置业之前需要多方了解项目信息后再出手，一步到位购得自己满意的房产方为上策。
