李嘉诚赔惨！400亿买的英国最大酒馆，亏16亿后又关店
BBC日前报道，英国或启动第二轮疫情封锁，部分地区酒吧和餐馆关闭。在此情形下，李嘉诚家族旗下的英国最大酒馆Greene King，宣布永久关闭25家门店，并裁员800人。
由于疫情原因，Greene King自今年3月起就曾关闭超3个月，上半年巨亏19.38亿港元（约合16亿人民币）。
2019年8月，李嘉诚家族掌舵的长江实业集团有限公司公告称，将通过间接全资附属公司，以27亿英镑，约合230亿人民币现金，收购英国最大的酿酒厂和酒馆运营商Greene King plc全部已发行股本及将予发行股本。
当时有观点认为，受英国脱欧经济受到影响的同时，为外资“抄底”提供契机。李嘉诚此番收购，买的不仅是Greene King品牌，还有自带的地产物业，能源源不断为其提供租金作为稳定现金流。
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徐州楼市新政落地：销售价格备案后一年内不得调整！
近日，徐州房地产市场政策再次收紧，徐州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。
修改价格备案制度为：建筑面积10万㎡以下的，实行一次性价格备案；高于10万㎡的，可以分期备案。备案价格一年内不得调整
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房贷利率“换锚”满一年 LPR定价机制“认可度”提升
2019年8月份，中国人民银行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。同年12月份，央行发布公告要求，自2020年3月1日起，个人房贷办理LPR定价基准转换需在2020年8月31日前完成。临近最后期限的2020年8月25日，工农中建邮储五大国有银行对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
易居研究院智库中心研究总监严跃谈及未来LPR定价的走势，严跃进表示，“预计后续LPR下调空间不大，但总体上维持较低的状态。”
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什么信号？北京楼市新盘抢跑入市！十一假期半数楼盘85折？
业内人士认为，“十一”假期北京新房实际成交情况不及预期，主要是因为房企端并未采取超出预期的促销手段，仅有个别滞销项目及尾盘给出较大折扣，大部分楼盘当前售价与今年上半年基本持平，所谓的“半数项目85折”是累计过去几年的折扣。
就在“十一”假期前，北京新房项目加速入市。但新入市项目“十一”基本没折扣。
贝壳研究院高级分析师潘浩指出，9月底北京新房预售证密集发布，可见房企在当前融资及债务压力较大的情况下“十一”期间出货意愿强烈，但实际成交情况不及预期。一方面房企端并未采取超出预期的促销手段，另一方面北京市场客户对未来市场价格预期趋稳，因此在今年黄金周更多选择出行游玩，导致整体客户量不及去年同期。
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北京通州四个共有产权房项目今日开启申购
通州区住建委昨日发布公告，通州区尚城家园、北投和苑、通成家园、通和家园四个共有产权房项目将同时开放申购登记，时间为10月10日上午10时至10月24日下午5时。
据悉，以上四个共有产权房项目均面向三类家庭进行配售，即：申请人为通州区户籍无房家庭及在通州区工作的北京市其他区户籍无房家庭；申请人为在通州区有稳定工作的非京籍无房家庭；疏解单位及通州区人才申请家庭。
值得注意的是，除尚城家园外，北投和苑、通成家园及通和家园三个项目还面向在北京经济技术开发区工作的北京其他区户籍无房家庭配售。
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深圳商业地产调查：写字楼“大改小” 市场面临更大去化压力
10月8日，保利置业集团有限公司发布公告披露前9月销售情况。公告显示，截至2020年9月30日止九个月，保利置业之合约销售额折合约为341亿元，合约销售面积约为190.6万平方米。9月单月，保利置业合约销售额折合约55亿元，合约销售面积约为34.3万平方米。
融创中国公告，2020年9月，集团实现合同销售金额约689.4亿元，合同销售面积约490.6万平方米，合同销售均价约14050元/平方米。截至2020年9月底，集团累计实现合同销售金额约3806.9亿元，累计合同销售面积约2724.5万平方米。
2020年9月，远洋集团协议销售额为约人民币160.3亿元，比去年同期上升19%；协议销售楼面面积为约692,300平方米，比去年同期下降2%；协议销售均价为每平方米约人民币23,200元，比去年同期上升21%。2020年前9月，累计协议销售额约人民币760.3亿元，比去年同期下降14%；累计协议销售楼面面积为约3,854,000平方米，比去年同期下降12%；累计协议销售均价为每平方米约人民币19,700元，比去年同期下降3%。
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广州“黄金周”新房供应创新高，有楼盘无证抢跑获“日光”
在广州，这个“十一假期”的楼市并没有预期那么火热，但却出现了“翘尾”现象。10月8日广州再现久违的“日光盘”，位于广州番禺万博板块的越秀和樾府首推300多套房源全部售罄。
值得注意的是，越秀和樾府（备案名：越颂华府）存在未取得预售证而抢先预售的问题。有业内人士表示，“无证抢跑”其实是业内比较常见的做法，一些楼盘以一部分已获预售证房源来带动其它未获预售证房源一起销售，即便有消费者投诉，在这个时间差中，开发商也把预售证补齐了。
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启动新一轮组织架构调整，碧桂园区域裂变或至100个
10月9日，碧桂园集团再次传出组织架构调整的消息，将开启新一轮区域裂变，裂变后国内区域将由目前的70多个增加至100个左右。相关人员表示公司确有计划继续对部分区域进行裂变，但具体方案仍未最终确定。
碧桂园方面称，此次裂变是今年5月组织调整的进一步延续，旨在响应国家新型城镇化建设战略部署，进一步聚焦深耕一到六线市场。
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卖了一个“千亿房企” 分拆物业下恒大九月国庆甩货回流资金
国庆假期刚过，恒大乘胜追击，公布9月至国庆期间的业绩。38天内实现合约销售金额1416.3亿元，截至10月8日，累计实现合约销售金额5922.5亿元，完成全年6500亿元合约销售目标的91.1%，完成内部目标8000亿元的74%。
根据恒大6月份760.5亿元销售金额与756.9亿元销售回款，回款率达99.5%；7月份503亿元销售金额与422亿元销售回款，回款率为83.9%。
由此推算，恒大9月至国庆节1416.3亿元的销售金额可能带来80%以上约1133亿元回款，大大补充了现金流。
此外，恒大物业分拆上市也取得明显进展。
9月25日，中国恒大董事会宣布，集团已经收到联交所对建议分拆的批准，物业管理业务的正式上市申请将在短期内向联交所呈交。9月29日，恒大物业就申请恒大物业股份于联交所主板上市及买卖，向联交所递交上市申请表格。
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百强房企前9个月销售额同比增7.4％ 第四季度去化仍存压力
2020年前9个月，百强房企整体销售业绩同比增长7.4%。尽管百强房企第三季度销售规模较一、二季度有所恢复，但9月份规模房企的去化率水平呈下降趋势，规模房企年度销售目标完成情况也不如往年同期，四季度去化仍存在一定的压力。
行业前十房企中，9月单月合同销售金额同比增幅最高的房企为绿地控股，同比增长139.9%；前9个月累计合同销售金额同比增幅最高的房企为中国恒大和招商蛇口，同比增幅均为17.4%。
