在溫哥華租房，很多房東都會強調“無煙、無寵”，即租客不可以在房間內抽菸、不得飼養寵物。但是，這項“無寵”的條款在今後有可能被判定為非法。
在定於10月6日舉行的溫哥華市議會（Vancouver council）的會議上，議員們將對四項議案中進行審核，其中包括從禁止寵物條款到租金寬免，這些議案旨在為居民提供更多可負擔的住房選擇，並在COVID-19疫情蔓延之際保護和幫助租房者。有一些只是呼籲BC省解決這些問題，而另一些議案則敦促溫哥華市政府探索解決方案。
讓我們來看看議員們將要面對和我們息息相關的住房問題吧？
1. 廢除“禁止養寵物”條款
目前，BC省的房東可以限制租客在公寓裡擁有的寵物的大小、種類和數量，而更多的房東完全禁止租客飼養寵物。
根據議員Jean Swanson、Pete Fry的提議，在COVID-19疫情期間，許多獨居人士需要通過養寵物來緩解孤立感。根據動物保護組織的數據，自新冠疫情爆發以來，人們養寵物的興趣大增，最近幾個月，動物保護協會收到了多達200份領養小狗的申請。
Jean Swanson和Pete Fry表示，安大略省禁止出租房屋時實行“禁止養寵物”的政策，幾十年來，這項法律給租房者和他們的寵物帶來了諸多好處，由於兩省租房壓力相似，因此該提案可以在BC省進行研究和應用。該議案要求市政府出臺法規，禁止租房合同中出現“無寵”條款，以限制房東對飼養寵物的租客說“不”的權利。
2.房主在房屋裝修改造期間須為租客提供住所
房主對房屋進行裝修或改造，會使得租戶在同樣的租金水平情況下很難找到類似的房源。這種情況特別對老年人、低收入家庭和新移民造成了很大的影響，甚至導致他們無家可歸。
2020年2月，BC省最高法院支持了新威斯敏斯特市旨在阻止由於房屋翻修而驅趕租客的地方法規，認為市政府可以通過地方法規來阻止惡意驅趕租客，並對違反這一條例的房東進行罰款。
溫哥華市市長Kennedy Stewart向BC省政府提議，要求省政府進行適當的立法修改。如果在2020年12月底之前，省政府還沒有承諾解決因翻修而驅趕租客的問題，溫哥華市將指導工作人員在2021年提交一份報告解決該問題，該報告包括以下內容：（1）在房屋進行大型維修或翻新工程期間，業主須為租客安排其他住宿地點；（2）當租客返回原房屋時，要求業主遵守原租賃協議條款；（3）對不遵守上述規定的業主處以罰款。
3.對無力支付房租的租房者予以房租減免
在BC省COVID-19緊急狀態期間，溫哥華租房者諮詢委員會（Renters Advisory Committee）一直密切關注溫哥華市和BC省租房者的情況，許多租房者在這段時間失去了收入，因此難以支付房租。根據2016年的調查，在溫哥華市，35%的租房家庭將收入的30-99%花在住房上。
儘管BC省和聯邦政府都給予了財政援助,但是仍然有很多租房者處在掙扎之中。因為房屋租金並沒有被減免，而只是被推遲了。其次，由於失業等因素，一旦禁止由於租房者拖欠房租而被驅逐禁令解除，許多租房者將無法支付應計租金。
因此，議員Jean Swanson和PeteFry呼籲市長請求BC省設立一個租金減免項目，為那些因COVID-19疫情受到影響，無法全額支付房租的人提供租金寬免計劃。
4.發展小型住房保護低收入家庭
眾所周知，在溫哥華，豪宅成交價屢創新高，但經濟適用房嚴重短缺。因此Pete Fry議員提議政府大力發展小型住宅（Tiny home）和庇護所（shelter），以滿足低收入群體的居住需求。
小型住宅和庇護所是指面積通常在50平方米以下的小型單戶住宅，其建造目的是提高人們的負擔能力和環境的可持續性。其類型包括:（1）移動式微型住宅，即通常所說的房車，它的優點是可提供一定程度的便攜性，而且不依賴於場地；（2）固定的小型住宅，通常以獨立或半獨立的結構建造在一個平板或柱子和碼頭基礎上，允許更廣泛的建造地點和可定製的施工選擇；（3）臨時模塊化庇護所，由預製組件建造而成，可以快速部署，成本相對低廉。
議員Pete Fry呼籲市政府考慮修改相關城市規章制度，允許建造有輪子的小房子、固定地基的小房子和臨時的模塊化庇護所。
