自今年3月以来，九江土拍市场异常火爆！
据九江房天下统计，
3月31日共成功出让7宗地块，揽金约15亿元
4月14日5宗地块成功拍出，揽金约8.47亿元
近期从江西国土资源交易网获知
九江又推出3宗新地块
将于4月30日上午10点开拍！
此次3宗新地块均属八里湖新区
地块位于十里河南路以南、杭州路以西
均为商业用地
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3宗新地块总面积约167.33亩
起拍总价约3.03亿元
八里湖新区3宗新地块详情一览
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三宗新地块位置图
DGA2020007号地块宗地图
DGA2020007号地块规划要求：
1、建筑高度：不大于50米，但因建筑造型或城市天际线需要允许两至三栋建筑高度突破50米，但不得超过80米。
2、配套要求：（1）机动车停车泊位：1.0泊位/100平米建筑面积；非机动车停车泊位：1.5泊位/100平米建筑面积。（2）物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的千分之二，且满足《江西省物业管理条例》的规定。（3）垃圾收集点，并明确位置。
3、办理登记：土地以宗地为单位进行登记，宗地一经确定，不得随意调整。宗地成交后，依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条：“受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书”。不动产权证登记面积为规划技术指标核算范围面积54977.95平方米（82.4669亩），不含道路面积3868.86平方米（5.8033亩）和绿地面积2469.06㎡（3.7036亩）。
4、绿化要求：该宗地西面与兴业大道中间部分的绿化用地2.9559亩和宗地中间的绿化用地面积3.7036亩由竞得人按规划要求和八里湖新区管委会绿化设计方案负责实施绿化绿化完成后交八里湖新区市政园林局管理。
5、道路要求：该宗地中间的一条规划路面积2.4896亩由竞得人按新区规划要求负责施工建设，建设完成后交八里湖新区管委会管理。
6、建设要求：该宗地须建设不低于8000平方米的博物馆。
DGA2020008号地块宗地图
DGA2020008号地块规划要求：
1、建筑限高：要求建筑高度不大于80米。
2、配套要求：（1）机动车停车泊位：1.0泊位/100平米建筑面积；非机动车停车泊位：1.5泊位/100平米建筑面积。（2）物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的千分之二，且满足《江西省物业管理条例》的规定。（3）垃圾收集点，并明确位置。
3、办理登记：土地以宗地为单位进行登记，宗地一经确定，不得随意调整。宗地成交后，依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条：“受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书”。不动产权证登记面积为规划技术指标核算范围面积34135.23平方米（51.2028亩），不含道路面积3108.39平方米（4.6626亩）。
4、绿化要求：该宗地东面与规划路中间部分的三块绿化用地面积13.1219亩由竞得人按规划要求和八里湖新区管委会绿化设计方案负责实施绿化，绿化完成后交八里湖新区市政园林局管理。
5、道路要求：该宗地中间的二条规划道路面积4.6626亩由竞得人按新区规划要求负责施工建设，建设完成后交八里湖新区管委会管理。
6、建设要求：该宗地须建设不低于7000平方米的国际幼儿园。
DGA2020009号地块宗地图
DGA2020009号地块规划要求：
1、建筑限高：要求建筑高度不大于100米。
2、配套要求：（1）机动车停车泊位：1.0泊位/100平米建筑面积；非机动车停车泊位：1.5泊位/100平米建筑面积。（2）物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的千分之二，且满足《江西省物业管理条例》的规定。（3）垃圾收集点，并明确位置。
3、办理登记：土地以宗地为单位进行登记，宗地一经确定，不得随意调整。宗地成交后，依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条：“受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书”。
八里湖新区三宗商业新地块花落谁家？！
4月30日揭晓答案！！！
来源：江西国土资源交易网
