隨著新型冠狀肺炎疫情在國內得到有效控制，慢慢趨於平穩，人們也將目光慢慢的轉向國外的疫情防控以及國內各行各業的復工復產。其中，
房地產行業的復工就比較受關注，很多人都在觀望樓市，想進一步瞭解房價是否會受疫情影響，影響有多大？房價是否會下降？近日，中國社科院世界經濟與政治研究所國際投資研究室主任張明在談新冠肺炎疫情下國內外經濟金融走勢時，建議投資者要儘快減持三四線房地產。專家建議投資者或炒房客儘快賣掉三四線城市的房子，這是否意味著三四線城市的房價要下降了？是因為受疫情影響，房地產市場不景氣，開發商為求“活路”不得以降價賣房，還是因為經過近幾年的房價快速上漲，三四線城市的樓市後勁不足，房產泡沫過大，不得不面臨降價？這是一個值得深思的問題！
據瞭解，現在新冠肺炎疫情正在全球流行，全球經濟增長遭遇疫情重創。我國作為疫情首先爆發地，經濟受影響嚴重。張明表示，中國經濟應對疫情可能以財政政策為主、貨幣政策為輔，而財政政策估計以轉移支付為主、基礎設施建設為輔。在2020年國家將會實施更具擴張性的財政政策，以刺激經濟復甦，基礎設施投資將更加重視“補短板”。
張明還表示，從目前的土地購置面積、房產成交量、房產銷售額等銷售與投資走勢來看，房價走勢未來不樂觀。開發商拿地數量和房產銷售額比2019年顯著下降，所以他建議投資者要儘快減持三四線城市的房產，並且投資一二線重點城市房產時，應該關注核心地帶小戶型（降低槓桿）。由此可知，炒房客可以死心了！今年在三四線城市投資房地產就要更慎重了！
三四線城市的房價是否要下降了？相關數據顯示，很多三四線城市房價開始下降了！例如靠近南京的鎮江市、廣東的肇慶、海南的陵水（除了海口和三亞，其他城市房價均有不同程度下降）、四川宜賓、廣西桂林等城市，房價均出現不同程度下降。
眾所周知，一二線熱點城市的房價在2015年下半年至2017年上漲比較快，而三四線城市的房價普遍上漲比一二線城市要晚，很多三四線城市都是從2017、2018年才開始上漲，有的城市甚至到2019年才上漲完，所以當很多一二線城市的房價已經趨於平穩或者出現微跌的時候，不少三四線城市的房價仍在上漲。
房價的漲跌都有一定的規律。一般情況下，如果房價上漲，往往是一二線城市的房價首先上漲，接著才是三四線城市的房價上漲，然後是一些下級的市縣房價上漲；但是如果房價下跌，往往是下級的市縣或者三四線城市的房價首先下跌，最後才是一二線城市，並且如無意外，三四線城市的房價下跌幅度較大，一二線城市下跌幅度較少。
這樣一看，2020年部分三四線城市的房價開始跌也很正常。因為三四線城市的大量房子和土地明顯供大於求，並且2020年春節的傳統“返鄉置業”購買力沒有爆發出來，三四線城市接盤嚴重不足，再加上受疫情衝擊，整個房地產行業都不太景氣，今年房價下跌也就不奇怪了。小編個人建議，想要在三四線城市買房的購房者先等一等，不要著急買房，避免自己買到高價房，房價一旦下跌，自己就虧大了。
互動：你覺得今年房價會下跌嗎？為什麼？
