4月13日，澳洲联邦副首席医疗官Kelly表示，澳洲疫情的拐点已经到来！ 此次疫情控制中，澳洲政府结合了“美国的控制边境”+“韩国的全民检测”+“英国的福利补贴”+“中国的强制隔离”打出组合拳，此外加上媒体的可靠、社区民众的团结让澳洲胜利的曙光比其他西方国家都来得更早一点。
和其他欧美发达国家相比，澳洲政府可圈可点的表现吸引了不少海外投资者！以下为目前澳洲房地产相关的一些政策解读，供各位投资者参考，不得不说，澳洲地产投资人士是极为幸运的！
1. 疫情补贴政策
4月15日，维州州长宣布投将入4.2亿澳币用于地税减免，来帮助疫受情影响的房东们。此外，早在3月澳洲联邦政府推出多重关于住房问题的补贴和政策，以保证房东和租客的利益，如个人房贷可以申请最长延期6个月还贷；提供一次性4个礼拜租金补助，最高不超过2000澳币；还有对各种对待业、失业者的工资和生活津贴补助，金额在每周550-750澳币。
2. 修改FIRB（外国投资审查）框架
3月29日澳洲政府宣布临时修改外国投资审查框架，宣布所有拟进入澳大利亚的外国投资，不论投资的价值和性质如何（不设最低门槛金额，即将批准门槛金额降为$0），均须通过FIRB批准。同时，申请审批期从30天延长为6个月。
政府出台这个政策主要是为了保护澳大利亚企业在疫情导致经济下行的情况下不被海外资本恶意收购，以至影响国家利益。值得注意的是，新规则对买澳大利亚住宅的投资者没有实质影响，整个审理周期与往期基本一致。
3. 历史最低利率
澳洲联储（RBA）3月将基准利率下调25个基点至20年来最低0.25%，这是今年以来第2次降息，利率降至历史最低的0.25%。澳洲四大银行也将采取利率下调行动。随着0.25个百分点的利率下调，将减轻购房者的房贷负担, 提高投资者们的借款能力，促进消费，购房的意愿！
4. 低汇率时期
澳洲是一个资源型国家，经济主要靠出口拉动，所以汇率非常容易受到进出口贸易影响。疫情导致国际经济疲软，对资源的需求下降，上个月澳币汇率创历史新低一路下探至3.9创历史新低，随着澳洲政府对疫情的积极应对，目前澳币已开始反弹。
对于海外买家来说，无论是偏刚需（如为了孩子上学）还是资产配置（避险），重点在投资而非投机，澳币汇率走低能够大大降低购房成本是显而易见的。
最新市场表现
根据权威机构CoreLogic最新公布的2月数据来看，以悉尼、墨尔本为例，在2月份澳洲疫情刚开始之际，整体房价走势均向上发展。
从2020年2-3月的清盘率数据来看，澳洲各大城市如悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德等，其表现都优于2019年第一季度。
考虑到目前疫情的影响，买家对未来房产的走势抱观望态度，同时卖家也不愿意在这时候出售自己心爱的房产，目前市场供需被疫情隔离政策抑制，相信疫情过后，这个需求很大可能再次爆发。
