一項行業調查顯示，多數房地產中介預計，隨著買家退出市場，未來6個月房價將下跌多至20%，令人擔憂房市將長期低迷，可能迫使一些房地產代理公司結業。
這項由CoreLogic平臺RP Data進行的調查顯示，超過三分之一(35%)的中介預計房價將下跌10%至20%，超過四分之一(27%)的中介預計房價將下跌20%以上。
30%的中介表示，房價已經開始大幅下跌，而另外30%的中介預計，房價將在未來3至6個月內下跌。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，房地產中介在RP Data平臺上的活躍程度有所下降，這意味著物業推出上場前的活動大幅減少。
他說:“在市場充滿不確定性的情況下，很難做出買賣物業的決定。很多人都在等待形勢穩定下來才作決定。”
“買家不太願意交易，賣家也不太有興趣測試市場。禁止公開拍賣和開放參觀令許多中介面臨更嚴峻的挑戰。”
超過三分之二(68%)的中介表示，在3月27日至30日和4月3日至6日的兩週，他們發現買家的查詢數量下降了50%以上。
約三分之二(60.5%)的中介表示，同期賣家查詢減少了一半以上。
悉尼Starr Partners的首席執行官Douglas Driscoll表示，僅過去兩週，該集團的待售物業數量就暴跌了約70%，而銷售額下降了約40%。
他說:“我認為，我們所看到的情況準確反映了其他人的感受，因為我們在業界相當有代表性。”
“周圍的買家少了，這是可以理解的。過去幾周，我們看到買家的數量減少了一半，因為當出現不確定性時，人們會按兵不動。
“待售物業的減幅相當嚴重。我們沒有東西可以賣，這就是為什麼銷量也在下降。”
不過，墨爾本房地產代理公司Hockingstuart的Ryan castle表示，墨爾本的待售物業數量一直在悄悄上升。
他說:“市場上還有很多物業沒有售出，因為買家減少，他們有更多選擇。”
“我還看到供應上漲，因為很多人希望多一些現金週轉。我認為將會有很多有資產、但現金不足的人考慮出售。”
“未來的日子真的很艱難”
Driscoll表示，受到疫情危機影響，房價肯定會下跌。
他說:“我預計房地產市場肯定會出現低迷，房價會下跌。房價沒可能不受到這場危機的影響。”
Driscoll表示，他還預計房地產市場低迷將引發行業整合，因為一些房地產代理公司將被迫停業。
他說:“我想這會對業界造成傷害。”
“我預計會看到大量房地產專業人士離開這個行業。
“不幸的是，我們可能會看到一些房地產企業倒閉。有些可能會合並、整固甚或收購其他代理公司。
“我認為，我們將面臨一段非常、非常艱難的時期。”
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