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剛剛，海安“地王”再次易主！
經過3小時的群雄鏖戰，344輪激烈角逐，最終江蘇龍信置業以7.2億將黃海大道北側、通揚河西側地塊（1號地）收入囊中，成交樓面價約7620元/㎡，溢價率高達61.27%。海安新地王誕生！
毫無疑問，房價又要漲了！城東的高光時刻來了！
作為區域王炸地塊，開拍前就備受矚目！自掛牌以來便熱度不減，加之交通、學校、商業配套齊全，引得各大房企虎視眈眈，一時間風頭無兩，討論度居高不下。
1號黃金地塊，緊靠通揚河西側，佔地面積47118㎡，體量適中，容積率2.0，商住/城鎮住宅用地。上午10點開始廝殺，直至下午1點結束。
而2號地下午4點正式競價，之前已有13輪報價，各開發商已身披馬甲上陣，躍躍欲試，也註定是一場血雨腥風的搶地大戰！
這到底是什麼神仙寶地？這麼搶手？？這麼激烈？？？
地塊周邊成熟居住小區有7星首府、星湖灣、星湖天地等。緊靠星湖001商業廣場、紅星美凱龍，吃喝玩樂一應俱全。一路之隔的碧桂園·海棠別院地塊去年成交樓面價5444.44元/㎡，目前是區域內房源供應主力，銷售均價高達13400元/㎡。
該地塊屬於七星湖幼兒園、城南實驗小學本部、城南實驗中學施教區。交通路網發達，臨近海安火車站、汽車站，黃海路上通揚河大橋列入近期橋樑改造計劃。
從容積率來看，後期應該是偏改善的項目。
值得注意的是，兩塊地配建要求比較多。
➤物管用房：不少於總建築面積的4‰；
➤社區用房：不少於450㎡且不少於30㎡/100戶；
➤一層不少於50㎡；
➤託兒所：不少於500㎡；
➤社區養老用房：不少於30㎡/100戶；
➤郵政服務用房 ：不少於25㎡（緊靠小區出入口)。
➤住宅建築每單元每臺電梯服務戶數不應超過40戶。
➤商業三層及以下外牆石材（鋁板、玻璃）幕牆，住宅外牆採用外牆保溫裝飾一體板或幕牆。
➤配建地上電動自行車充電設施不少於5個/100戶（不計入停車設施指標）。
➤配建電動汽車充電樁比例不低於10%，預留電動汽車充電樁接口比例達100%。
➤本次掛牌兩地塊要求建築風格相一致。
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春江水暖鴨先知。房企能積極在樓市一線戰場拿地，也是因為他們能感受市場溫度還不錯，可拿地賣房。
對於購房者來說，樹立了買房信心，買房意向、需求均有所提高，這就會刺激樓市成交量，海安樓市正向著“火熱”的方向邁進！
END
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