為了助力青年北侖建設，推動青年公寓申購管理工作順利開展，今日11：00，青年公寓在線申購APP上線試運行，想要申購青年公寓的北侖青年即刻起可登錄APP申請資格核驗。今年我區計劃推出1000套青年公寓，整個申購過程 “全線上”辦理。
什麼是青年公寓？如何申購？
“簡單來說，就是享受青年公寓政策的青年購房時，可按面積分別享受8折、9折優惠，最高可享受30萬元房價補貼。”區住建局房管物業科科長黃石磊介紹，具體政策可參見《北侖區青年公寓申購管理辦法（試行）》（侖政辦[2019]39號）。
申購青年公寓需要三步，一是申請資格核驗，通過資格核驗後有效期為6個月；二是申請購房，申請後分批次通過搖號確定補貼資格和發放購房碼；三是購房和申請補貼，申請人可在相應批次限定區域內選購普通商品房，並由開發商代申請補貼。
“一般情況下，購房補貼都是購房人在房屋購買成功後才能發放。而青年公寓的補貼，是購買房子時就直接‘扣除’了，由開發商統一代領，這就實實在在減輕了青年買房時的經濟負擔。”黃石磊解釋。
申購青年公寓需要具備什麼條件？
一是1984年3月1日以後（含1984年3月1日）出生，且申請時年齡已滿18週歲。全日制碩士研究生學歷出生日期放寬至1982年3月1日以後（含1982年3月1日），博士研究生以上學歷出生日期放寬至1979年3月1日以後（含1979年3月1日）；
二是在北侖區連續繳納社會保險滿12個月且申請時仍在繳納（補繳無效）；
三是申請人為本區戶籍或持有在北侖區辦理的有效《浙江省居住證》；
四是申請人及家庭成員（配偶和未成年子女）在北侖區域內無房屋（包括住宅及非住宅，但不包括集體土地上房屋，以不動產登記和房管處備案為準），且近5年內無房屋交易記錄。
五是申請人及配偶非機關事業單位的在編人員。
如何申請資格核驗？截止日期是什麼時候？
申請資格核驗是申購青年公寓的第一步，至關重要。
首先，申請人需下載並實名註冊“浙裡辦”APP，並在APP內的“證件夾”中，完成電子社保卡、婚姻登記證、電子居住證等的關聯。“關聯操作很簡單，只需識別人臉就可以快速完成。關聯成功後，後續填寫資料時，系統就能自動抓取申請人的相關信息。”黃石磊說。
第二步，“浙裡辦”APP左上角選擇“北侖區”站點，在底部選擇“辦事”選項卡，點擊“服務超市”，找到“青年北侖”，點擊進入後選擇“北侖青年公寓在線申請”，之後按照系統提示進行誠信承諾、填寫申請、提交資料等操作。
首次集中資格核驗時間為2019年7月15日至2019年8月10日，即7月15日零時起提交的申請將不納入首次集中資格核驗審核範圍。“想要申購青年公寓的青年，一個月內就要完成申請資料提交，以免錯過首個集中核驗期。”黃石磊說，資格核驗完成後，結果將在北侖之窗、北侖發佈等平臺進行公示，公示期為5個工作日。公示結束後，在APP內反饋審核結果。
資格核驗階段結束之後，將在APP內發佈青年公寓申購通知，通過資格核驗的申請人，在APP內提交青年公寓購房申請。2019年8月底至9月初，發放青年公寓購房碼。
需提前準備什麼資料？申購需注意什麼？
戶籍所在地為北侖區外的，需準備戶口簿照片（含戶口簿上的全部家庭成員信息）；1984年3月1日前出生的全日制碩士研究生、博士研究生需準備學信網證明照片。
“申購過程中，申請人必須完整、如實地填寫婚姻信息、子女信息，切記不要漏報。比如，有些人可能會覺得子女反正沒有房產，子女信息不填也罷，這樣是不行的，會導致申請無效。若有隱瞞或提供虛假資料的，將按相關規定進行處理。”黃石磊說。
“另外，如果買了青年公寓後想要賣掉，也是有限制的。”黃石磊補充道，購買青年公寓房屋交付並完成產權登記後滿足以下條件之一才可進行轉讓（變更所有權人）：產權登記後滿8年；產權登記後購房人在北侖區域內連續繳納社保滿5年；向北侖區財政局返還本房屋購房時申領的青年公寓補貼（為申領補貼的全部金額）。
試運行期間，APP維護單位將視試運行情況及時更新維護，可能導致短暫的登錄異常，申請人可稍後重新登錄。試運行期間，申請人提交的申請有效，將作為APP正式上線運行後的資格核驗依據。“青年朋友如有疑問，可撥打青年服務熱線86712355進行諮詢，也可以到青少年宮青年服務中心、行政服務中心一樓青年北侖專窗尋求幫助。”黃石磊提醒，在線申購APP計劃於6月15日9：00正式上線運行。
