定了！
西江新城以後將這樣發展！
有軌電車+地鐵2號線二期+肇順南城際穿過
釋出17宗宅地+7宗商業地+11宗商務地
新建3所新學校（含小學初中）
掂！明湖公園二期西也要來了~
近日，佛山國土規劃局正式發佈了《高明中心城區（西江新城南片區）控制性詳細規劃整合》的批後，覆蓋範圍面積超722公頃。
規劃3軌道，有軌電車年底完工
按規劃，高明有軌電車、佛山地鐵2號線2期、肇順南城際軌道均從規劃區穿過。
其中，截至9月，高明有軌電車示範線項目已經完成40%以上的工程量，全部工程預計將在12月底完成。規劃顯示，每個站點處均設置有過立體過街通道連接。
佛山地鐵2號線二期則納入下一輪規劃建設中，目前已上報國家發改委。
此外，9月初高明區發佈了《高明區分區規劃（2014-2020）》，公示顯示，地鐵2號線二期將在高明設設荷城、高明、西安3個站點，且延長線將接入西延至機場站，止於更合客運站。
打造新湖域！明湖二期要來了
根據規控圖顯示，明湖公園以西還將開挖一片新湖域，建築面積超明湖東，將連通明湖公園與秀麗河。
而在近日，在視察明湖公園時，高明西江新城環運城管局局長李志忠介紹：“準備規劃建設明湖公園二期，名叫明湖二期西，建築面積比明湖東還要大。”
這樣的直線連片打造的明湖，有木有一種似曾相識的熟悉感？
釋出35宗地！商住改商務
根據本次批後控規顯示，片區規劃待出讓地塊達35宗，其中，宅地17宗，商業地7宗，商務地11宗。
對比今年4月規劃區整合公示發現，多宗原規劃為商業+住宅性質用地，重新調整為商務用地！其中，最值得注意的是，西江沿岸區域5宗均規劃為商務地。
將添甲級寫字樓+五星級酒店
日前，高明區經濟和科技促進局在佛山市高明區網絡發言人平臺公開回應，2020年計劃在西江新城荷富路以東、明湖北路以北，建設標準定位為甲級標準寫字樓和五星級標準酒店，落成後將成為高明的新名片、新地標，帶動西江新城的商業發展，提升西江新城檔次品位
回覆截圖
從地圖來看，荷富路以東、明湖北路以北所在區域即明湖公園北側區域。
值得一提的是，2017年1月，高明西江新城土地發展有限公司以底價17635萬元競得西江新城荷富路以東、明湖北路以北的逾2.1萬㎡商服地。如此來看，甲級標準寫字樓和五星級標準酒店不排除就擇址於此。
西江沿岸區域打造方案
此外，高明區西江沿岸區域城市設計及景觀規劃近日兩大優勝方案出爐：
圖源：西江新城
方案一：計劃打造智湖科技灣、明湖總部灣、荷城活力港及靈龜文創港4個板塊，力圖打造“最美西江活力風光帶”。
方案二：定位為集“生態保育、產業創新、展覽交流、商務商業、文化體驗、娛樂休閒、旅遊觀光、交通換乘、智慧社區”等多功能為一體的“中央濱水活力帶”。
綜合發現，兩大方案均提及到對片區商務板塊的打造。
規劃區以北打造科技產業園
根據區經濟和科技促進局的回覆，西江新城還將於西江新城西片區明湖以北的區域計劃投資100億打造一個科技產業園區，集研發、經濟總部、信息技術、孵化器、高端住宅以及人才培訓基地等一體的科技園區。
該項目即於今年5月簽約的綠地（佛山）智匯科技園項目。
據悉，綠地控股集團副總裁、華南區域總經理陳志華當時介紹“這個項目將在兩三年內建好。”，綠地將引入復旦大學、上海交大、同濟大學等高校創新資源，為高明引入大量高科技產業配套和從業人員，帶動區域科創產業市場與消費。
據《高明區分區規劃（2014-2020）》公示顯示，規劃區（西江新城南片區）將打造為明湖公共中心，規劃區以北（西江新城北片區）將打造為智湖商業中心，板塊已建有地標性，白金 五星級的君御溫德姆至尊酒店。
新建3所新學校
今年9月，西江新城第一小學正式投入使用，設有48個教學班，提供學位2160個，是片區內首個公辦小學。
圖源：西江新城
而按規劃顯示，片區未來還將新建3所學校，一所小學、一所初中以及一所含小學初中的九年制學校，預計可充分滿足片區教育需求。
另外，據統計，片區共有7宗待出讓地塊需配建幼兒園。
西江新城地價
回望近兩三年的高明地價，實實在在實現了“三 級 跳”：
2016年，萬科和美的地產在西江新城拿地樓面價僅2000元/㎡左右；
2017年7月，保利華南“殺入”西江新城拿地，樓面價5573元/㎡；
2017年8月，美的“加碼”西江新城，再下一子，樓面價6077元/㎡
2017年9月，深圳鉅創以6578元/㎡首入高明，刷新片區樓面新高
2018年5月，雅居樂首入高明，樓面價6121元/㎡，將由中南置地、雅居樂、旭輝三大房企聯袂開發，已命名為“翡翠西江”。
近兩年高明西江新城賣地一覽
西江新城房價
目前西江新城在售/待售項目共8個，洋房普遍均價約12000-14000元/㎡，戶型多為100㎡以上的改善型。
作為高明重點打造片區
西江新城可謂市政配套“集中營”
教育+人流+商務+軌道通通都來了
這樣的未來，有何不可期待~
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