昨日，位於城南大校場板塊的雲瀾尚府 、九龍湖純新盤金隅紫京雲築、燕子磯燕熙臺搖號清冊公佈，共計吸引了4638組購房者報名。此外，城南岱山都會瀾岸、世茂璀璨睿灣、電建洺悅華府三盤搖號結果也同步出爐。據統計，6盤共計有8000組購房者在買房路上奔波。
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金隅紫京雲築的搖號清冊出爐，今日搖號
來自南京公證處的消息，昨日，位於九龍湖區域的純新盤金隅紫京雲築搖號清冊出爐，本次共吸引到了1682組購房者 報名，其中，人才購房者172組，無房購房者643組，普通購房者867組。
搖號清冊地址：（複製到瀏覽器查看）
http://www.njnotary.cn/staticfiles/wwwnews/20201026/2879.html
據瞭解，金隅紫京雲築於上週五新領B地塊1、3、4號樓銷許，戶型建面約120㎡、140㎡、170㎡，共292套精裝房源（含人才房88套，無房家庭保障房88套，普通房源116套），整體均價38200元/㎡，總價約430萬—763萬，首付最低3成起。
戶型圖如下：
樣板間實景圖如下↓↓
項目後期引入萬科物業，步行至誠信大道地鐵站約200米，且距離九龍湖約200米，周邊景楓KINGMO、江寧金鷹天地、21世紀太陽城、百家湖1912等商業環伺。
值得注意的是，沉寂3年之久的九龍湖區域，首次迎來純新盤上市，銷許均價3.82萬/㎡，部分房源價格已高達4.3萬/㎡，一下刷新了江寧房價的天花板 。與3年收官的保利中央公園2.8萬/㎡收官價相比，上漲了約1萬+/㎡。但從本次報名的人數來看，市場的接受程度還算高。
目前，區域內萬科翡翠公園、銀城千花溪等部分次新房二手房價已突破了4萬/㎡，銀城千花溪的二手房最高成交價已高達4.6萬/㎡。
除此以外， 同屬九龍湖區域的還有一個純新盤——弘陽悅禧苑。據悉，項目打造的是
5層低密疊墅和大平層，戶型建面約140㎡（平墅）、220㎡（中疊），240㎡（下疊），定位高端改善，預計10月首開，推出10-14、23-28號樓，戶型140-240㎡，大約140套。根據規劃，項目打造25棟，地上5層住宅，總共294戶，毛坯現房銷售。戶型圖如下：
02
1016組，南部新城純新盤雲瀾尚府搖號清冊出爐
此外，位於城南大校場板塊的純新盤雲瀾尚府搖號清冊出爐，本次共吸引到了1016組購房者報名，其中，
人才購房者32組，無房購房者398組，普通購房者586組。
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http://www.njnotary.cn/staticfiles/wwwnews/20201026/2882.html
據瞭解，雲瀾尚府已領1、8號樓銷許，共計256套房源 （77套對人才優先供應，77套對無房優先供應，普通房源102套），戶型建築面積為143㎡、168㎡、188㎡，銷許均價為44780元/㎡，精裝包3500元/㎡，首付8成，驗資300萬。
戶型圖如下：
同板塊內華著蘭庭預計11月加推1、5號樓房源。前期開盤房源為6、7、8號樓，共吸引了3834組購房者報名，主力戶型建築面積為100、116、125㎡，首付6成，整體均價為44800元/㎡，精裝修交付，擬交付時間為2022年12月31日。
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1940組購房者報名，燕熙臺搖號清冊出爐
燕熙臺清冊結果出爐，本次共吸引了1940組購房者報名。其中，人才有效報名187組，中籤率約82.1%，無房有效報名1016組，中籤率約25%，普通有效報名737組，中籤率約12.1%。
搖號清冊地址：（複製到瀏覽器查看）
http://www.njnotary.cn/staticfiles/wwwnews/20201026/2885.html
據瞭解，項目本次將推出A-03、04，B-03、04號樓，共計496套（149套對人才優先供應，149套對無房優先供應，普通房源198套），銷許均價31821-32151元/㎡，戶型建築面積95-143㎡，兩梯四戶。
據置業顧問介紹，項目預計10月28日下午13:00於南京新地中心酒店-F鑽石廳開盤。
項目上一次開盤是8月13日，加推236套房源，開盤當天售罄。據悉，項目自帶1.4萬方獨立社區商業，距離1號線北延線笆斗山站僅600米左右，6號線燕堯路站直線距離約1公里，7號線萬壽路站直線距離約2公里。
戶型圖如下：
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3盤搖號結果同步出爐，今日開盤
同時，位於城南岱山區域的都會瀾岸、世茂璀璨睿灣、電建洺悅華府搖號結果出爐。
據瞭解，都會瀾岸本次共吸引到了1590組購房者報名，其中，人才有效報名337組，中籤率約41.8%，無房有效報名786組，中籤率約24.3%，普通有效報名467組，中籤率約11.2%。
據悉，項目10月27日上午07：30在南京國際青年文化中心-百花廳開盤。
第一輪搖號結果：
第四輪搖號結果：
都會瀾岸於10月23日領2、3、4號樓銷許，戶型建築面積為78、89、93㎡，共計384套房源（116套對人才優先供應，116套對無房優先供應，普通房源152套），整體均價為30839元/㎡，兩梯四戶，擬交付時間為2023年4月30日。
項目從5月底首開至今，已接連兩次開盤，均於開盤當天售罄。項目臨近地鐵7號線西善橋站，預計2021年通車，一站地鐵即達魚嘴，三站直抵奧體。與岱山東路北延跨秦淮河大橋直線距離約1.2公里，雙向車道年底通車。
同時，世茂璀璨睿灣本次共吸引1140組買房人報名，其中，242組人才買房人，561組無房買房人，337組普通買房人。
第一輪搖號結果
第四輪搖號結果
據悉，項目本次將推出C7、8號樓，共計256套（77套對人才優先供應，77套對無房優先供應，普通房源102套），戶型建築面積為95、117、119、138㎡，銷許均價為29958-31893元/㎡，兩梯四戶，擬交付時間為2022年12月31日。詳情點擊查看》》》銷許已領！主城“日光盤”馬上開盤！千人搶房大戰即將爆發！
電建洺悅華府搖號清冊出爐，本次項目共吸引632組購房者，120組人才購房者，319組無房購房者，193組普通買房人。項目本次推出4、13號樓，共157套房源（其中48套對人才房，48套對無房保障房），戶型建築面積為89、113㎡，銷許均價為29400元/㎡，精裝修交付。
第一輪搖號結果
05
大批純新盤待上市，業內：樓市將持續分化
“銀十”的翹尾，從最新發布的上市樓盤信息來看，還有大批的樓盤待上市，不乏一些熱門區域的純新盤，最快11月首開。
城東
近日，純新盤仁恆城市星徽公開售樓處，以及建面約116㎡、124㎡、165㎡樣板間，預計最快11月開盤，放風價約3.2-3.3萬/㎡，精裝交付，包含地暖、新風、中央空調。
據瞭解，項目位於麒麟科創園板塊的核心位置，緊鄰麒麟中央公園，根據規劃，仁恆城市星徽建設16棟住宅，戶型建築面積約89㎡、106㎡、116㎡、124㎡、142㎡、165㎡等，滿足不同人群的需求。
戶型圖如下：
此外，位於秦淮區東部的高新技術產業園區板塊的鐘山峰景，售樓處預計11月初公開。項目擬建16棟20F住宅（高度不小於35米），兩棟商業體，招商蛇口與華髮股份合作開發，項目將打造建面為118㎡、128㎡、143㎡、168㎡戶型產品（具體以開發商官方發佈的戶型圖為準），精裝現房交付。
項目效果圖
目前，周邊還有兩大純新盤今年有望上市，純新盤中冶錦繡瓏灣預計10月首開，戶型建築面積約133、151、160、215㎡，兩梯兩戶，現房銷售。純新盤南京雲上現已公開城市展廳，展廳地址在紫金坊。南京雲上由江蘇保利發展與南京地鐵聯合開發，在地鐵小天堂站旁打造集住宅、商業於一體的高端綜合體。二手房方面，德基紫金南苑二手房均價已在41850元/㎡。
江心洲
據瞭解，江心洲目前的新房較少，目前僅升龍桃花源著與仁恆江灣世紀在售，前者均價約3.85萬/㎡，後者洋房均價約4-4.5萬/㎡，疊墅均價約5-5.5萬/㎡。此外，璞境和榮盛·江天瓴築兩大純新盤最快預計將於4季度首開入市。詳情點擊》》》掛牌破7萬/㎡！江心洲二手房業主攀比漲價！周邊純新盤放風價……
榮盛·江天瓴築售樓處與樣板間預計將會於11月份公開。項目預計11月底12月初首開5、12#樓， 共計28套房源，首開建面約278㎡戶型，五室兩廳五衛設計。目前項目的蓄客量比較可觀，大概率需要搖號。目前，項目放風價約6萬/㎡。
目前，項目已在涵碧樓公開了會客廳。根據規劃，項目將打造12棟樓，均為7層低密度多層，預計打造建築面積約115-383㎡的戶型。
此外，純新盤璞境也將在4季度上市，項目靠近10號線江心洲站，位置優越。項目預計11月底公開售樓處與樣板間，12月首開7#、9#，共計200套房源，戶型建面約143㎡、166㎡，精裝交付，放風價約5-5.5萬/㎡。
戶型圖如下：
河西南
河西南純新盤萬科∙翡翠濱江戶型圖現已公開，戶型建面約143、190、230㎡，均為四房設計，兩梯兩戶；此外，還有少量380㎡戶型。根據規劃，項目將打造9棟21-25層住宅，目前項目展廳已在卓美亞酒店67層開放。
項目預計本月中下旬公開，預計最快今年四季度首開上市，放風約6萬/㎡+。（最終價格以實際銷許為準）
與萬科∙翡翠濱江一街之隔的純新盤濱江ONE也有上市打算。根據規劃，濱江ONE將擬建設9棟29-30F住宅，其中1、4、6、8、9、10號樓為29F，3、5、7號樓為30F。戶型建面142、193、242、325、384㎡，預計今年年底首開。
除此以外， 區域內還有純新盤頤和鉑灣預計11月首開1、3#，共164套，戶型有建面約116㎡、133㎡、141㎡、168㎡四種，兩梯兩戶。項目為純粹住區，無底商，放風價約5萬/㎡。據悉，平良上府與長江尊邸四季度均有上市的打算。
燕子磯
燕子磯板塊也有兩家純新盤待上市，目前區域內新房均價在3-4萬/㎡左右，次新房掛牌均價在3.6-3.7萬/㎡，最高成交價已超4萬/㎡。
純新盤寶能濱江府目前已公開售樓處，預計首開B地塊1-5號樓，戶型建築面積約93-140㎡，放風預估均價約3.5萬/㎡，精裝交付，含地暖、新風、中央空調、全屋淨水、軟水系統等（具體以開發商公示為準）。 按最新的學區劃分，寶能濱江府在南師附中燕城中學施教區內（代招）。
戶型如下↓↓
純新盤燕然居目前也公開了售樓處，預計11月一次性推出全部房源，戶型建面約120-170㎡，共356套精裝房源，現房銷售，含新風系統、地暖系統、中央空調等。其中，1、2、6號樓均為120㎡戶型，3、4號樓為140㎡戶型，5號樓為170㎡戶型。
樓棟分佈圖
圖源見水印
據不完全統計，接下來，南京樓市還有將近50家樓盤9000套房源入市，供應量較往年更加充足。不過，據業內人士表示，雖然房企年底衝刺大批房源上市，但限價依舊沒有放開，房價依舊會維持之前的水平。
此外，年內南京樓市依舊會持續分化，熱門板塊依舊是買房人首選，其他地區銷售艱難的狀態較難改變。
