相信很多朋友也知道，目前國內新房都在推行精裝修，而對於很多普通業主來說，即使毛坯房我都看不出毛病，你還精裝修那我更不是兩眼一抹黑嘛！再說到驗房師這個職業，其實國家現在並沒有正式認可這個職業，沒有行業標準也沒有官方的資格證，從事這行的人也是魚龍混雜。甚至有些驗房師還和裝修公司聯合起來坑騙業主。
那麼作為“弱勢群體”的業主真的就沒有辦法維護自己的權益了嗎？其實我們完全可以提前做好驗房的功課，自己上陣親自驗房，既省了錢又減少了很多不必要的麻煩。今天老師傅就教大家如何正確驗房！
驗房工具
工欲善其事必先利其器，空手驗房肯定是不行的，我需要提前準備好驗房工具。
1.空鼓錘，檢查牆地面是否存在空鼓現象。
2.電筆，檢查室內電路是否正常。
3.捲尺,用於精確測量尺寸，主要是看開間進深層高是否和圖紙相符，防止新房“縮水”。
4.塞尺，檢查縫隙是否過大。
5.靠尺，檢查牆面是否垂直，陰陽角偏差。
6.一瓶水，檢查地漏下水情況
7.乒乓球，檢查排水區坡度。
8.鏡子，檢查房屋的邊角。
驗房步驟
遵循從外到內的原則，先檢查外牆部分，再看內部各個空間，最後是防水閉水情況。
1、測量房屋使用面積
對照圖紙用捲尺測量房子的各個空間面積是否達標，層高是否充足，如果沒達標要讓開發商補差價。
2、驗門窗
門的話主要是看密封條是否鬆動，門鎖是否正常使用，門軸是否牢固，與混凝土接口處是否有縫隙，貓眼是否清晰，門鈴有沒有聲音。窗戶要檢查滑輪軌道是否變形，開關是否順暢，窗戶玻璃是否完好，有無國家3c標誌，密封條和玻璃槽口處有無脫槽現象。另外門窗的框架都應該橫平豎直，高低一致，決不允許出現彎曲的情況。
3、牆頂地面
先大致看一眼是否有裂縫，牆皮是否脫落，牆面有無麻點或者泛鹼現象，然後用帶來的空鼓錘敲擊牆地面，看是否存在空鼓，再用靠尺測量牆地面是否垂直平整，陰陽角是否有誤差，一般2mm以內的誤差是可以接受的。
4、水電
先大致看下開關插座是否安裝正常，開關是否順暢，再用電筆檢查通電情況，拉閘後是否完全斷電，檢查電箱內部標識是否清晰正確，再用帶來的水瓶檢查廚衛下水情況。
5、衛生間
用帶來的乒乓球檢查地漏區域的坡度是否足夠，正常要在2%到5%，再在衛生間放滿水看是否滲漏到樓下，同樣找鄰居配合看家中天花板是否存在漏水問題。
在正常的驗房中完全沒有問題是不可能的，在合理的範圍之內可以和開發商協商解決，但是如果出現了上面這8種惡劣情況的決不能姑息，業主可以提出退房要求。
交房不驗等於毀房，現在新房出現問題的新聞比比皆是，希望廣大業主朋友不要抱有僥倖心理，提前學習裝修知識才能有備無患！大家看完有什麼想法歡迎在下方評論區留言，喜歡本文記得轉發收藏，瞭解更多裝修知識，可以關注我喲！
