最近的嘉興樓市，不斷掀起漣漪。
新房市場一張張預售證接二連三地公示，土地市場也不斷有宅地上架。
這不，就在近日，又有一宗位於東柵街道的優質涉宅用地上架了，這也意味著南湖甪里未來社區正式掛地。這宗地塊預計將於12月14日出讓。
無疑，這也為12月嘉興市本級的土拍市場又增添了一員“大將”，截至目前，12月市本級有五宗宅地“待嫁”。
東柵街道迎來優質地塊上架
據悉，此次公示的2020南-048號地塊位於南湖新區，東至平湖塘，南至涇水路與聞涇橋港，西至雙溪路，北至下塘路，出讓面積142716.64平方米，容積率1.82至1.99，起始價165500萬元，最高限價240000萬元。
值得注意的是，該地塊由三個地塊組成，地塊一面積88022.63平方米，地塊二面積21284.48平方米，地塊三面積12688.08平方米，市政道路及橋樑面積20721.45平方米（不含水域）。
當然，想要爭奪寶地沒這麼簡單，該地塊的出讓條件比較複雜。
地塊一是二類住宅用地，該地塊居住按項目地上總建築面積的7‰配建物業用房，最高限價後競報配建的人才住房（住宅）應在地塊一內，建成後無償移交相關部門。
地塊二是商業用地，該地塊要配建地上建築面積不小於3000平方米配套用房並無償移交相關部門，用於實現未來社區九大場景；商業建築（除人才公寓）自持不少於十年，不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居功能用房，最小產權單元面積不小於300平方米；地上建築面積不小於18000平方米的人才公寓（服務型公寓），自持且不得銷售。
地塊三是服務設施用地，需要配建省一級15班幼兒園，建築面積不小於5800平方米，建成後無償移交相關部門；配建地上建築面積不小於500至1000平方米配套用房，無償移交相關部門，用於實現未來社區九大場景。
此外，《嘉興南湖甪里社區項目開發建設和運營協議》中規定了，甪里社區項目內住宅、自持人才公寓須精裝修，裝修標準（含稅）為：住宅不低於3000元/平方米，自持人才公寓不低於2000元/平方米。
這是一宗備受矚目的“網紅地塊”
從出讓條件中不難發現，在2020南-048號地塊的規劃中，除了日常的住宅用地，還設有商業用地，這對於附近的居民來說，生活又增添了一分便利；配建省一級15班幼兒園，在家門口能解決孩子上幼兒園的問題，讓家長更加省心。
從地圖上可以發現，地塊周邊居住氛圍濃郁，有雙溪花園、贊成麗景苑、涇水公寓、紫竹名苑、同方燕語林苑等，在教育資源方面有東柵中心學校和南溪中學。地塊距離合樂城等商業配套較近，可以滿足居民日常的生活需求。
與此同時，讓這宗地塊最閃耀的，無疑是未來社區。
前段時間，嘉興市自然資源和規劃局發佈了《嘉興市南湖城市建設投資集團有限公司申請甪里未來社區建設項目規劃選址及方案批前公示》，根據該公示，未來社區以“人本化”為核心、“生態化”為特色、“數字化”為路徑，通過鄰里、教育、健康、創業、建築、交通、低碳、服務和治理九大場景科學佈局，建設新型城市空間。
而這個公示中對應的基本就是此次掛牌出讓的地塊。
在土拍市場熱度不減，開發商亟待拿地的背景下，這宗“網紅地塊”，又會被誰收入囊中呢？12月14日，記者也將持續為你關注。
來源：嘉興在線
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