隨著房價一路上漲，觀望和糾結就成為了很多購房者的內心寫照。尤其是近來樓市調控持續升溫、監管層對房地產融資收緊，都讓越來越多的購房者拿不定主意，究竟今年的“金九銀十”是否買房的好時機？
多位業內人士一致認為，目前市場上不僅樓盤優惠力度大，而且有更多的貨量可選，確實是買房的好時機。為什麼這麼說，就讓我們做一番分析：
一、房企搶收開啟“抄底通道”。眾所周知，每年的九月，十月都是房地產行業的銷售旺季，是開發商回籠資金的關鍵時期。特別是由於今年市場銷售節奏整體後移，為最大程度彌補上半年因疫情帶來的業績影響，開發商給出的優惠力度會比往年更大，“以價換量”實現資金回籠。對於購房者來說，無疑是一次抄底的機會。
二、監管收緊倒逼房企降價促銷。在“金九銀十”前夕，房企融資的“三道紅線”驟然壓頂，下半年降負債成行業主旋律。業內人士認為，對於降債壓力太大的公司而言，不排除會以“割肉”出售房屋等方式，加速資金回報，達到降低負債率的目的。
僅以恆大為例，自9月7日起，推出全線7折空前優惠，至少覆蓋全國600個樓盤。按照前8個月的銷售均價降至9132元/㎡推算，七折優惠下，恆大“金九銀十”的銷售均價可能降至“8字頭”。對比歷年的均價，這樣的價格確實不可多得。
三、“小漲”成行業趨勢。從國家統計局的數據來看，儘管7月調控政策出臺後，房價漲幅出現了明顯的回落，但是各城市的房價依舊在緩慢上漲。8月份，上海均價為58232元/㎡，同比上漲9.21%，環比上漲2.57%；深圳均價為75249元/㎡，同比上漲16.87%，環比上漲1.23%。可見，樓市政策收緊並不代表房價就會下跌，只是不會大漲，而是平穩上漲。
眼下，“金九銀十”已經到來，加上房企鉚足勁打折促銷，對購房者來說，會有更多性價比高的房源可供選擇，同時在受調控影響需求量增幅有限的情況下，中籤率也將大幅提升。不過需要提醒的是，上車前還是要注意房子地段、質量、配套等問題，避免踩坑。
