地區：重慶
樓盤：富力·院士廷
時間：2020.4.14
驗房師：劉師
主要問題以及處理建議方法：
1.空調開孔位置過高；建議：安裝空調內機時外加墊底支架，不然空調水無法正常外排。
2.陰陽角不順直±1cm；建議：一般不順直的陰陽角在1cm左右，由於膩子膠摸刮不勻稱導致不順直，處理辦法：把順直處膩子膠刮掉些，不順直處填補些，讓角度平直起來。
3.室內門框邊收口；建議：用膩子膠或玻璃膠填補。
4.地板損傷起皮；建議：小面損傷可用地板蠟修補，大面損傷均可更換地板，起皮直接更換地板。
5.門框套撞傷；建議：撞傷小面可用修補膠修補，大面直接更換門框套；
6.插座面板刮花損傷；建議：直接更換面板均可。
7.天花板吊頂開裂；建議：只要不是結構上開裂，直接用膩子修補。
中正驗房案例總結：今日案例中空調開孔位置過於高、陰陽角不順直、天花板吊頂開裂問題需要重視，其他問題可現場均可處理，待整改後可正常接房
關於空調開孔標準
一、櫃式空調打孔高度
通常與地面的距離是10-20公分之間，同時和牆頂之間也保持著一定的距離，大概在30-40公分左右。
二、掛式空調打孔高度
由於掛式空調是依靠於牆上，往往與地面的距離會較遠，打孔高度大約2.2米左右，而距離牆頂也需要留出至少10公分以上的距離。
需要注意的是，無論是櫃式還是掛式，空調打孔高度都應該低於空調安裝的高度，這樣有利於排放冷凝水，便於空調流通。所以在空調打孔前一定要預留出安裝空調的位置，事先做好規劃。空調打孔高度最適宜的位置就是在空調後面，這樣便於把白色的管子給隱藏起來，會更加美觀。同時要注意考慮和電源的之間的距離，務必要協調，不然後期電源位置不合適的話，再修改就比較麻煩。
驗房問題案例
【樓盤大門照】
【空調開孔位置過高】
【陰陽角不順直】
【室內門框邊收縫口】
【木地板損傷起皮】
【入戶門框套撞傷】
【插座面板刮花、損傷】
【吊頂天花板多處開裂】
