在杭州買房,青山湖和錢塘新區哪個潛力大?

藍天的帥小夥


兩者各有功能劃分和區塊作用。

臨安就如以前的餘杭市,為了整體規劃而劃歸至杭州餘杭區,臨安市也是一樣,到了城市發展需要劃歸至杭州臨安區。為了貫通鏈接區塊,杭州繞城西複線、輕軌、高速等均已規劃,並在近兩年運行通車。已建成多年的科技大道就是從倉前未來科技城連接臨安科技城的雙向兩車道便攜之路。

大江東板塊是臨江新城,以商業經濟體系發展為主,臨安自然體態富裕,以改造提升及自然資源發展為主。所以,這兩者不存在對比,就看需求與遠景上的發展目標,注重哪個體系就往哪一個區塊走就好了。

一、其實現在按現狀看是臨安先動起來了,青山湖基礎建設已完成了一部分了,二大江東除了下沙成熟以為過江之後基本亂做一團,開發建設起來起碼要5-8年以後。

二、從未來潛力來講兩塊的功能規劃不同,各有千秋,“後天很美好,你能不能扛過明天晚上”,意思是你能不能等得牢它發展起來呢?!不好說。

三、從未來經濟角度及個人喜愛傾向,我更支持臨安一些,臨安離西站近、杭州最富裕的未來科技城、濱江、都更近一些,相對要比大江東發展要有利一些。臨安空地多,發展工業、汽車製造、高等學府、等會更為合適。

2019年5月份去了一次錢塘新區管委會那邊,目前感覺夠嗆,按現在的經濟環境沒個5年沒多大起色。




樓天下


青山湖我之前買了一套投資,才5000一個平方,拿了5年,這一波漲價的初期我就賣了,9000多賣的,後來合區之後漲到1萬5左右,但這個時候入手容易,出手難,有很多新盤,如要出手,最多也就賣個1萬2頂上天了,而且這裡的住宅很難出租,價格低到你無法想象,所以之前我裝修好了就一直空著,偶爾去度個假。

所以青山湖,因為不限購,所以一方面如果為了戶口落戶杭州,可以買,如果為了長期投資,至少8年以上,也可以買,如果短期投資,建議大江東,5年內絕對比青山湖好太多!


ZOU188


青山湖投資了兩套,總的來說我是比較看好青山湖,目前還是價值窪地。因為杭州想打造成一線城市,必須要輻射周邊省市。而城西大走廊是杭州必然重點發展的區塊,青山湖科技城是城西科技大走廊的一級,並且把臨安區與杭州連為一體,軌道交通的開通必定會更加融合,城西與臨安區的發展也必然會讓杭州的輻射與加大影響到周邊省市。未來杭州西站的建成,必然會突顯出城西與青山湖科技城的重要性,這是杭州成功走向真正一線城市的必然選擇。而錢塘新區雖說是新區,其實是老湯換新藥,下沙與大江東的合併,下沙發展已經飽和,大江東還是一片未開發的。十年內我更看好青山湖


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