辛安芙蓉園小區，坐落在被稱為剛需之地的辛安片區，該小區位於黃河中路以北，五龍河路附近；小區於2003年建成第一批街道辦事處的福利房，隨後一連續的建到了第五期，其中五期與原先的四期有明顯的圍牆劃分，而且是小高層。
為什麼推薦芙蓉園呢？
主要是個人認為該小區的區位與資源俱佳，比較適合真正的剛需，尤其是剛結婚，馬上生娃娃的剛需者，詳細解說如下：
1、該小區所處的位置可謂是辛安街道辦事處的中心地帶，附近有兩個大型的超市並有地下菜市場；生活比較方便。
2、該小區與辛安小學為鄰，從小區門口到小學門口大約150m，僅僅相隔一條馬路，而且辛安小學也是開發區當中不錯的一座小學；
3、該校東鄰一座新建初中，距離初中約1km；而且距離致遠高中，青島九中都不是很遠；可謂是真正的學區房，從小學到高中，不用來回奔波了；更何況辛安的副中心還要規劃一座高中，距離也就是4km。
4、房價僅僅約12000元/平方，戶型從70-200不等，所有的戶型可謂真正南北通透，戶型方正，南向客廳，南向臥室，佈局非常合理，而且是多層，樓間距足夠大；一期略顯不足，陽臺不是落地窗、窗戶為單層玻璃，後期都可以改造；其他的可謂用完美來詮釋。同時配有地上儲藏室，少部分有車庫，當然的需要花錢的！
5、小區入住率較高，綠化相對來說還是不錯。
6、雙氣入戶，個人認為比一些新建小區用燃氣供熱好多了，時間會證明一切的。
7、物業收費不高，可能是0.5元/平方；物業管理衛生相對來說可以；價錢在哪裡擺著嘛！據說每個單元的樓道每天都打掃一遍，真的是難能可貴了！
8、非常重要的一點，即便是交房較久，沒有滲漏質量事故。
9、小區的西側有一個不錯的健身公園，河道也治理的非常好了。
10、該小區雖說不是一步一景，但是也配套了兩個健身廣場和比較別緻的景亭，以供業主健身或休憩。
11、小區只有行車一個出入口，但從來沒擁擠過。安全度相對較高。
12、該小區周邊交通發達，公交方便，據說10分鐘一班；未來規劃還有地鐵線通過附近；
13、該小區臨近工業園區，無論您是去海爾工業園區、保稅區、還是中德生態園上班，都非常方便，可謂是5km工作圈。
14、臨近開發區最好的醫院----青醫附院
15、最重磅的有點是，該小區全部為地上車位，全部免費停車；對比去買新房；來說一個車位怎麼也得10萬元吧，而且還需要繳納車位管理費；在這裡一切免單！
16、作為學區房，房屋的保值功能也會比其他地方的要好，目前就是出租一個月還2000多元呢！
看到這裡，是否有所心動？買房畢竟是大事，何況今年房價走勢應該比較平穩，不會大起大落的！您可以放心的慢慢挑，慢慢對比；也相信您會與您看過的其他樓盤作為比較，這都是很正常的，我寫此文並只是希望有些人看完會有所收穫，對其購房也有一定幫助，就好了！
