辛安芙蓉园小区，坐落在被称为刚需之地的辛安片区，该小区位于黄河中路以北，五龙河路附近；小区于2003年建成第一批街道办事处的福利房，随后一连续的建到了第五期，其中五期与原先的四期有明显的围墙划分，而且是小高层。
为什么推荐芙蓉园呢？
主要是个人认为该小区的区位与资源俱佳，比较适合真正的刚需，尤其是刚结婚，马上生娃娃的刚需者，详细解说如下：
1、该小区所处的位置可谓是辛安街道办事处的中心地带，附近有两个大型的超市并有地下菜市场；生活比较方便。
2、该小区与辛安小学为邻，从小区门口到小学门口大约150m，仅仅相隔一条马路，而且辛安小学也是开发区当中不错的一座小学；
3、该校东邻一座新建初中，距离初中约1km；而且距离致远高中，青岛九中都不是很远；可谓是真正的学区房，从小学到高中，不用来回奔波了；更何况辛安的副中心还要规划一座高中，距离也就是4km。
4、房价仅仅约12000元/平方，户型从70-200不等，所有的户型可谓真正南北通透，户型方正，南向客厅，南向卧室，布局非常合理，而且是多层，楼间距足够大；一期略显不足，阳台不是落地窗、窗户为单层玻璃，后期都可以改造；其他的可谓用完美来诠释。同时配有地上储藏室，少部分有车库，当然的需要花钱的！
5、小区入住率较高，绿化相对来说还是不错。
6、双气入户，个人认为比一些新建小区用燃气供热好多了，时间会证明一切的。
7、物业收费不高，可能是0.5元/平方；物业管理卫生相对来说可以；价钱在哪里摆着嘛！据说每个单元的楼道每天都打扫一遍，真的是难能可贵了！
8、非常重要的一点，即便是交房较久，没有渗漏质量事故。
9、小区的西侧有一个不错的健身公园，河道也治理的非常好了。
10、该小区虽说不是一步一景，但是也配套了两个健身广场和比较别致的景亭，以供业主健身或休憩。
11、小区只有行车一个出入口，但从来没拥挤过。安全度相对较高。
12、该小区周边交通发达，公交方便，据说10分钟一班；未来规划还有地铁线通过附近；
13、该小区临近工业园区，无论您是去海尔工业园区、保税区、还是中德生态园上班，都非常方便，可谓是5km工作圈。
14、临近开发区最好的医院----青医附院
15、最重磅的有点是，该小区全部为地上车位，全部免费停车；对比去买新房；来说一个车位怎么也得10万元吧，而且还需要缴纳车位管理费；在这里一切免单！
16、作为学区房，房屋的保值功能也会比其他地方的要好，目前就是出租一个月还2000多元呢！
看到这里，是否有所心动？买房毕竟是大事，何况今年房价走势应该比较平稳，不会大起大落的！您可以放心的慢慢挑，慢慢对比；也相信您会与您看过的其他楼盘作为比较，这都是很正常的，我写此文并只是希望有些人看完会有所收获，对其购房也有一定帮助，就好了！
