2020年的徐州楼市，注定是一场技法大比拼，拼哪家开发商更善待土地，更用心雕琢，更敢于创新。
而在今天，杭派三甲房企德信，在徐州城北打造的22万㎡复合型楼盘，德信未来之翼，带着万众期待，终于亮相。
王者出手，定然艳惊四座。今天德信未来之翼，公开实景示范区和三大样板间，项目以现代风格打磨建筑，邀请杭州安道设计园林。德信总部操刀户型设计，超大面宽、超大开间阳台，再加上前卫的尺寸把握，这一次，德信将一线户型理念，引入未来之翼，颠覆徐州人的想象。
据透露，德信未来之翼，将于5月底开盘，推出7栋楼，444套房，主力建筑面积约为96㎡、116㎡和142㎡，精装交付，盛全物业，今天启动定存。今天公开现场，我也在第一时间赶赴现场，见证项目公开。当然，也有一批想买入客运北站板块地铁盘的买房人从各个区域赶来。
人潮涌动中，似乎可以远瞻到：城北下一个网红盘，正在诞生！1、22万㎡复合精装盘示范区揭幕！安道设计景观！惊艳大徐州！示范区，惯是体现一个开发商打造园林景观的功底之处，也是未来小区品质的侧面展现。而今天德信未来之翼公开的示范区，足以证明：杭派房企在园林上的精工打磨。大片艺术水景立于园林之中，炎炎夏日，透出阵阵清凉。颇具梦幻的儿童玩乐区，也被镶嵌在示范区。
项目分为ABC三大地块，其中A地块打造德信商业，占地约1.5万㎡，总体量约4.9万㎡，涵盖农贸市场 、社区商业等。与商业一路之隔的是，德信未来之翼住宅区域，共规划1096套房，恰好是一个中等社区的体量，完全人车分流，车位配比达到1：1.2，远高于一般社区。从沙盘来看，项目建筑打造现代简约风格，米白色外立面配以些许墨色线条，给人耳目一新的感觉。
整体楼栋以错位点式排布，这样设计的好处在于，南北相望的两栋楼，楼间距较大，东西相隔的楼栋，距离刚刚好，既不影响采光，也不影响展望视野。视线往下，看社区内部打造。项目在B、C地块分别打造酒店式入户大堂，4.5米的挑高，视野明亮，尽显杭派房企的用心。
项目效果图移步向前，步入小区，便进入了真正的生活居住乐园。众所周知，早前德信地产，便提出打造成长型的人文居住社区，让社区，成为有温度的邻里活动中心，让房子 ，成为家。这一点，着重体现在功能性园林的打造上。项目整体绿化率超过36%，楼栋与楼栋之间，打造各大主题的景观区域，比如，★ 尊享时光公园，主要分布在小区入口处，在这里，德信以特色景墙、水景、对景花园，打造出一条归家礼仪大道。★ 欢聚时光公园，位于BC地块的中轴位置，景观廊架会客厅为邻里交谈中心；中心雕塑，凭添了艺术韵味；下沉式的草坪，最适合在午后阳光温柔之时，放空冥想。
★ 探索时光公园，是专为儿童的缤纷童乐园。德信别出心裁的打造了恐龙物语和丛林冒险两大主题，在这里，有趣味互动墙，有植物认知区，有趣味跷跷板，娱乐活动设施的打造，覆盖了0岁到12岁的全年龄段儿童。★ 乐享时光公园，分为青年活动场地、全民健身场，以及宅间花园。住在这里，你可以在青春球场&环形跑道挥洒汗水，可以在休闲茶座，品茶弈棋，享受难得的休闲时光。
其实，现在的社区景观发展，早已脱离最初的美观性需求，进行了美观与实用兼备的时代。而德信未来之翼的景观打造，正是契合时代，进行多功能组团打造，让你开窗可见景，下楼可活动健身。2、3大精装样板间曝光！细节满分！看完我疯狂心动！景观设计，体现的是开发商对于项目打造的用心程度；户型设计，则更加考量开发商对人文居住的至高理解。当时代，到底什么样的户型，才是符合人们居住需求，既不浪费，又足够阔绰？这一次，德信用实例，给出了答案。
作为2020年礼遇城北的大项目，德信在户型设计上，费了不少功夫，据设计师透露，当拿下这块地，他们就对最近2年上百种户型进行反复研磨，汲取其中优势，又进行居民调研，创新理念。最后，德信未来之翼户型，应势而生。现场我看了一下，发现共通点：面宽很大，都是大阳台配置，主卧的尺度感超乎想象。“震惊了，这个142㎡的主卧尺度，跟很多175㎡的卧室尺度差不多了，哇，这阳台近7米，很多楼盘的175㎡户型都做不到呢。”是的，今天德信未来之翼，公开了3大样板间。我第一时间参观，并拍摄了实景照片，分享给大家，相信看完，会颠覆你的认知：▼142㎡四室两厅两卫
入户钢制门，古朴厚重，门外设计重力挂钩，可以承受20kg重量，坚朗海贝斯智能锁，集刷卡、密码和钥匙三合一，再也不用满世界找钥匙了。入户玄关一侧，打造定制立柜，立柜取消把手，采用内侧圆滑隐藏式拉手设计，在美观和时尚感上上了一个档次，中间位置以人造石打造放置台面，可以放常用的包包和钥匙环。这还不够，当你踏入室内，人体红外感应灯会随之亮起，深夜归家，不再孤单。
入户玄关右侧墙面，嵌入了一键断电开关，比较人性化的是，一键断电，不会断掉冰箱、网线和玄关的电。可视对讲，客厅餐厅的灯具开关，分管餐厅和客厅的空调开关也在这里。“德信未来之翼的每个房间都设计了中央空调分管口，随用随开。”
我了解到，142㎡，客厅开间约4.2米，视野很广，瓷砖铺地，视觉上很有质感，客厅连电插口，除了常规插座，还单独设计了USB接口。客厅一侧连接的大开间阳台，看看照片，猜猜开间有多大？5米？6米？NO！将近7米！阳台瓷砖交付，还配备了出水口和地漏，方便洗衣间放置。半封闭的阳台，其中有一半面积是赠送的，进一步提高了得房率。
阳台的另外一侧，连接的是客卧，采光性没得说，在这里就不细说了。继续往里面走，来到大BOSS主卧套间，答应我：屏住呼吸，OMG！买他！买他！买他！李佳琦的口头禅就应该用在这种时候！
这才是142㎡的大惊喜，开间达到近3.7米，南侧窗户都采用双层中空low-e玻璃，内置百叶窗，可以随时调节。最吸睛的是大飘窗，几乎跟开间尺寸一样大，在这里放一个榻榻米，一盘围棋，一杯老茶，一本经典之作，这应该是我想象中改善型主卧，该有的模样。别急，还没结束。在这样大且阔绰的主卧，完全可以摆放下衣帽间+女主人的梳妆台。当然，还有独立洗手间，尺寸也很大，关键，德信还在洗手间木质门框底部，用大理石将底部10厘米进行包裹，“这是为了提高门框后期的耐用度。”
最后，聚焦厨房。L型设计，动线流畅，人造石台面挡水坎角设计，防止溅水，上方设计凉霸，即使炎炎夏日，在厨房做饭，也不会感觉炎热。看到这里，相信很多买房人都会发现：德信未来之翼的户型设计，给予主人无可比拟的空间和尺度感，这是一般楼盘打造160㎡以上户型，才会觉醒的意识。▼116㎡三室两厅两卫
116㎡，三室双卫设计，比较适合三口之家。下面跟着我的镜头，一起看：仍旧是约3.9米的大开间客厅，实木复合地板铺设，温情满满；
厨房，U型设计，整体台面空间看起来很大，洗切烹煮一体化，左侧可以放一个双开门的冰箱。主卧，起居室+衣帽间+洗手间套房设计，还是大飘窗设计，空间感十足。洗手间，干湿分离，洗手间马桶旁设计了紧急报警器，防进水插座；
▼96㎡三室两厅一卫整体户型方正，短进深大面宽，采光度和通风性俱佳。细细来看：客厅尺寸感十足，，客厅连接开间约6.5米的阳台，小户型也可以拥有大视野。
U型厨房，北侧设计推拉式窗户，让厨房看起来很明亮，整体厨柜，采用柏厨品牌，厨具基本采用一线大牌老板，值得关注的是，每个插头，都配备了单独开关按钮。洗手间，灰色瓷砖，进行360°全墙面铺设，干湿分离，淋浴区铺设的是防滑地砖。另外，淋浴区的墙面还打造凹槽，可以放置淋浴用品，既节省空间，又不失美观。主卧，足够阔绰，相信徐州市面上，可以把96㎡小户型主卧开间做到如此之大的楼盘，屈指可数。
3、刚刚确定！地铁盘德信未来之翼，最快5月底开盘！周边地价已经高达8196元/㎡！抛开后期开发商的打磨，德信未来之翼的先天优势，也尤为突出。项目位于华润路与中山路附近，通过华润路，可以达到北三环，贯通全城，通过中山路，可以直达市中心商圈。距离大型商业交通综合体客运北站只有500米的距离，距离今年开通的地铁2号线客运北站，也仅有100多米，还自带商业和幼儿园。
不夸张的说，生活在这里，享受的是一站式的生活配套。最关键的是，项目所处的鼓北板块，规划神笔刚刚落下，神奇蓝图正在上色，所以一大批开发商争相抢驻，生怕慢了不能享受到区域起飞红利。所以现在区域内的地价，一路飙升，最高达到了8195元/㎡，地价超过5000元/㎡以上的土地，多达10块。
如果大家对项目感兴趣，可以打电话到售楼处0516-66661111，
