中海，又是中海！
4月28日上午，瀋陽領事館東-1曹仲地塊拍出了13000的高價，溢價率達42.08%，中海又一次成功拿下瀋陽“地王”的桂冠；從數據上看，地塊為截止到目前2020年瀋陽出讓地塊中總價最高的地塊，也是曹仲板塊地價最高的地塊、2020年成交價格最高的地塊，“三冠”地王當之無愧。
對於這一結果筆者既感覺意外，又覺得情理之中。意外的是在疫情還未徹底結束時，土拍市場這般火爆，足以說明大家對瀋陽樓市的看好，而細細分析，該地塊的體量起拍價就達到28.24個億，可謂不小，很考驗開發商的資金實力。中海作為知名央企，有強大的資金實力和操盤經驗，地王落入中海，又是情理之中的事。
今日土拍的火爆，就像一顆原子彈扔進了瀋陽樓市，也扔進了購房者的心裡，一石激起千層浪，13000的地價，帶來的輻射效應，遠遠不止周邊的在售項目與所在板塊，輻射餘波更會提振中海在沈的所有項目，就著土拍的餘溫，筆者實探了中海升級力作中海半山華府售樓處，此次之行，也再次印證了筆者的猜測。
筆者剛一進售樓處的大門，隔著玻璃就看到中海半山華府的售樓處坐滿了人，進入售樓處，筆者看到不僅座位上坐滿了人，沙盤前、樣板間、結算區同樣人也不少，五一假期前的繁忙週二，售樓處怎麼會有這麼多人前來看房，難道他們都不上班嗎？
筆者帶著疑問，找到了一位置業顧問，據瞭解，之所以今天有這麼多人，一方面是最近中海半山華府在熱推[峰域系]小高層，約132-158㎡躍境奢居和約108-150㎡院落底躍，這兩種產品在市場上十分受歡迎，另一方面，因為土拍，中海拿地價13000，同時12500平產權無償移交政府租賃住房，未來房價破3萬毫無疑問，中海半山華府作為中海升級力作，又佔位核心區位，未來漲價是必然，還是早買早升值。
人氣爆棚的根本原因，還是產品本身
據瞭解，本次中海半山華府推出的[峰域系]小高層，不僅贈送面積超大，而且功能分區更合理，花小高層的價格，享受洋房的居住體驗。小高層產品不罕見，但小高層底躍和頂躍產品，在瀋陽實屬罕見。一經推出，就受到了追捧。
院落底躍 縱情享受慢調生活
中海半山華府打造的建面約108-150㎡院落底躍贈送率高達200%，這在瀋陽市面上的產品中十分少見。一樓私家庭院，面寬約11米，讓久居家中的居者，可以適當外出散散步、透透氣，近距離接觸大自然。愛擺弄花草的朋友，還可以抽出閒暇時間，灑下幾枚花種，除草澆水，靜待花開滿園~
地下室自由空間，面寬約11米，進深約12米，可以打造娛樂影音室、小型健身房。當商場的電影院、健身房全部關停，這裡卻能與家人享受精彩大片，隨時健身更是讓身體保持健康、均衡。
地上空間，房間、客餐廳佈局空間廣闊，此外，還可打造一個靜謐書房，即使特殊時期，也可以提供一個孩子上網課、男主女主辦公的私密空間。即使三代同堂，居住空間也足夠富餘。
林林總總，都是生活~
躍境奢居 解碼生活的多重想象
三代同堂，其樂融融，固然幸福，但如果你說我更喜歡私密性，喜歡看星星，看月亮，一定要有大露臺，那你選擇中海半山華府準沒錯。
中海半山華府約132-158㎡躍境奢居，滿足你對生活的所有想象。
中海半山華府建面約158㎡的頂躍戶型，舒適的大四房格局，簡直一眼就心動，不論是對於渴求三世同堂或者二胎家庭，輕鬆容納一家人生活所需的同時。更保證了每人皆可擁有一方屬於自己的獨立天地。上下雙層的躍式格局，一層三個臥室，暢享多功能起居空間，二層則是獨立的書房，南北兩個露臺。南露臺面寬約3.8米、進深約4.6米，相當於一間臥室的大小，向南遠眺一望無際。北露臺長達約8米，休閒娛樂，怡然自在。主人儘可以安置更舒適的生活方式。上下兩層，巧妙地將公共活動區域和私人空間進行了分離，動靜之間更加從容。
*158㎡頂躍戶型圖
差不多200萬出頭就能擁享舒適大四房，還有奢闊的空間，中海半山華府脫穎而出也是理所當然了！
“房子迴歸居住，日子過成生活”，房子好不好，最終拼的正是產品品質與居住體驗，如果說產品、配套、居住感都已經足夠優秀，那麼大火就是順理成章的了
