4月30日，中國證監會和國家發改委聯合發佈《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》，標誌著長期以來備受廣泛呼籲的不動產投資信託基金（Real Estate Investment Trusts，簡稱“REITs”）公募試點政策十年破冰終於正式落地，也標誌著中國在金融創新和資本市場改革發展方面邁出了歷史性的新步伐。
在公募REITs領域，越秀集團既是先行者，也是見證者和推動者。早在2005年，越秀集團就已成功推動越秀房地產投資信託基金在香港聯合交易所上市，成為全球首隻投資於中國內地物業的上市房地產投資信託基金。
越秀集團董事長張招興在擔任第十二屆全國人大代表期間，曾連續三年提案建議儘快推動國內公募REITs立法及試點工作。基於在房地產投資信託基金自上市以來近15年的運作經驗，越秀集團對所管理的基礎資產所處的產業、公募REITs的管理及運作均有了深刻的理解，也積累了優質的資產儲備和專業化的資產管理能力。
公募REITs產品通過將不動產或基礎設施收益權以真實出售的方式轉化為高流動性、低投資門檻的標準化金融產品，實現了不動產和基礎設施的穩定收益與普通個人投資者投資需求的有效對接,將儲蓄資金等社會資本通過證券化的渠道引入不動產和基礎設施領域，成為不動產或基礎設施投資企業的權益資本。
在“新常態”的經濟形勢下，公募REITs有助於落實中央供給側結構性改革中去槓桿、補短板的要求，引導社會資本支持實體經濟。特別是在當前宏觀經濟遭受疫情衝擊的背景下，公募REITs對於穩投資、促發展具有十分重大的意義。
近年來，我國基礎設施領域取得了非凡的成就，對促進經濟社會發展、改善民生髮揮了重要作用。但基礎設施建設資金需求大、投資門檻高、回收週期長、投資主體普遍負債率高的特點也制約了新時代基礎設施領域的可持續發展。公募REITs作為連接實體經濟與資本市場的創新金融工具，可為普通居民提供投資基礎設施、直接分享投資收益的新方式，有助於吸引社會資本參與基礎設施投資，推動在基礎設施領域構建更加完善的要素市場化配置機制，也為基礎設施投資企業進一步打通了投融資對接的新通道。
收費公路作為重要的基礎設施，持續穩定收益的固有特性使其可望成為公募REITs重要的底層資產。越秀集團旗下越秀交通作為國內知名的高速公路投資運營企業，一直以來高度關注、大力支持國內公募REITs試點工作。越秀旗下優質的收費公路資產以及自身卓越的市場聲譽、專業的管理經驗、優秀的經營業績也為其爭取參與國內公募REITs試點奠定了堅實的基礎。迎著公募REITs試點的政策東風，越秀交通將勇立潮頭，充分把握機遇，積極開展參與試點的前期論證和各項準備工作，努力爭取成為境內基礎設施公募REITs的首批試點企業，為境內公募REITs市場樹立標杆，為投資者帶來穩定和可持續的回報，也為中國資本市場的持續健康發展貢獻“越秀力量”。
【記者】賓紅霞
【作者】 賓紅霞
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
