近日，一則標題為“期待！龍灣第一座超高層建築將在甌江沿岸拔地而起！” 的新聞，成功吸引了大家的注意，而這個熱門話題背後的主角即為甌江東延板塊的江景新盤“外灘尚品”。
在說外灘尚品之前，小編想先扒一扒這個“尚品”的前世今生。
早在07年的時候，作為溫州豪宅圈典型代表作之一的“金色尚品”橫空出世，溫州上流圈人士皆以買進金色尚品為榮。
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那麼問題來了？金色尚品究竟是何來頭？又有什麼特質得以站上當時溫州豪宅市場的第一陣營，甚至高峰時期二手房價格一度站上8w+每平的“天價”？
舉幾個豪氣標籤：
金色尚品是溫州第一個被評為“聯合國生態環境住宅金獎”的樓盤，同時還獲得過錢江杯（省級優質工程）獎項。
你能想象得到嗎？在十幾年前，溫州的樓盤能獲得國際級大獎，而且在北京人民大會堂舉行頒獎典禮，這是何等的殊榮！
同時，它也是溫州第一批“全屋精裝”交付的樓盤。
大家都知道，溫州從2017年6月1日開始，溫州市明確新建商品房須全裝修交付，溫州新建商品房市場正式步入“全裝修”時代，毛坯房逐步退出歷史舞臺。
但十餘年前的2007年，在沒有相關政策強制要求的背景下，金色尚品作為溫州第一批提出“全屋精裝”概念的樓盤，在裝修層面確實下了“大手筆”。
金色尚品實景圖
把時間線拔到過去，你會發現金色尚品在當時就引進了德國原裝進口整裝櫥櫃，純進口阿里斯頓洗碗機，日立中央空調與新風系統等各項高端精裝配置，放在現在來說，這樣的裝標投入都是無比“豪橫”的存在。
並且金色尚品更超前10年導入了國際化規劃理念、公共區域全精裝等概念。
據瞭解，該項目採用新加坡國際規劃理念，引入“圍合住區”概念，打造了“中心大花園、風雨連廊、公區精裝”等超前配置，成為後來不少樓盤爭相效仿的案例。
由此，金色尚品以其“高逼格”特質穩居溫州豪宅榜單，奠定了其神秘而又豪派的“江湖地位”，也在不少溫州人心中種下了所謂的“尚品系”情結。
彼時，繼金色尚品之後，時隔5年，位於湯家橋路第二座“尚品系”作品“尚品半島”更是精益求精，在金色尚品的基礎上，於細節處理、公區設計等方面再度創新升級。
尚品半島作為主城區罕見的三面環水住區，打造了業主進入小區的“貴賓通道”亞歷山大三世橋、城堡式的沿河景觀、中央下沉廣場等園區景觀，儼然一副“島居城邦”風情。
尚品半島實景圖
項目精鑄鍛打工藝的中心花園景觀亭、由名家徐志通定製大橋上的四座雕像、小區門口斥資百萬的羅漢松等各項精工品質，不難看出“尚品系”細節之處的品質魅力。
尚品半島實景圖
在那個階段的樓盤已經做到了如此之高的標準和品控，可見“尚品系”的高端定位的確不是浪得虛名。
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而開篇所述的外灘尚品則為繼金色尚品、尚品半島之後，項目方在溫州的第三座“尚品系”之作。
就在今天，外灘尚品位於財富中心負一層的城市展廳已正式亮相，小編也湊了一把熱鬧。
項目位於甌江路東段，規劃了4棟住宅和1棟約128米的超高層建築，整體呈圍合式佈局，其中4棟住宅沿甌江路分二列排布，超高層則位於項目的西邊。
項目沙盤效果圖
據介紹，作為外灘尚品的一大亮點，超高層建築將打造五星標準酒店，包含宴會廳、行政酒廊、婚禮草坪、自助餐廳、SPA館、會議室等多功能配套，未來將成為業主高端宴請、商務洽談的高級“會客廳”。
從概念模型大致可以看出，項目外立面以“鋁板幹掛+大面積玻璃窗”構成。
這個項目的亮點在於，在鋁板立面材質基礎上，結合了甌江流水的元素做了創意造型，建築外立面整體線條簡單大氣而又富有流動感，呈現的外立面視覺效果頗為大氣，而這樣創意造型相較於傳統立面做法在成本上顯然是大增的。
項目效果示意圖
除了外立面“封面感”造型之外，該項目另一大優勢就是北望江南攬河的景觀優勢。
溫州人尤其是高階圈層客戶對於江景的喜好程度自不必多說，項目北面一線看江，北向2棟住宅可以說是戶戶江景，南邊2棟住宅則可以南向俯瞰狀元河景。
從周邊規劃景觀配套來講，北側規劃沿江10多公里的濱江景觀帶以及將南側沿狀元河由項目方代建約4700㎡公園綠地、約6800㎡防護綠地、約1000㎡戶外活動場地都將成為這個項目景觀資源配置的加分項。
與此同時，項目東側為規劃中的商業水街、西側大型商業配套以及項目自帶的底商將一起組成商業矩陣，未來有望打造成為甌江路又一商業中心。
西側規劃約180米的超高層建築，與本項目約128米超高層建築未來將形成甌江畔“雙子星”的天際線格局。
而以上幾項商業及城建配套的利好，都得益於板塊近幾年的規劃發展。
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縱觀城市發展軌跡，溫州江濱板塊可以說是溫州房地產市場一貫以來的“高光”板塊。
在溫州向東的強勁戰略動力引擎之下，狀元北憑藉西接桃花島、濱江CBD，東連科技城、溫州國際機場的優勢，順勢成為整條甌江走廊的核芯腹地，板塊的發展蝶變已是必然。
狀元北單元城市設計效果圖
去年11月，龍灣資源規劃部門牽頭組織專家、學者和群眾等各界代表，對《溫州市龍灣區狀元北單元城市設計》進行優化會審，著力打造溫州城市東部發展的時尚活力地標。規劃整體形成“一心、一軸、四片”的結構——“一心”：即集行政、商業、社區服務等功能為一體的綜合服務中心。“一軸”即沿甌江路形成居住、商業、商務、休憩功能複合的發展軸。“四片”：即一個活力商業片區、兩個居住片區。
來源：溫州市自然資源和規劃局龍灣分局
據現有規劃，狀元北將被打造成溫州城市東部發展的時尚活力板塊，同時，根據溫州兩會最新消息，龍灣將加快推進T3航站樓、地鐵M2線，甌江路東延等交通配套建設，這也意味著狀元北片區開始了它板塊煥新、城建發展的又一新徵程。
可以預見的是，不久的將來，隨著狀元北板塊的建設成熟，它將成為溫州東部中心的又一封面級城市新名片，成為溫州的東外灘！
好了，今天就說到這。
本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測，並在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
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