現在買房子的人越來越多，房子不好選，只剩二層的時候到底要不要買，被這個問題困擾。問題沒有絕對的，算是各有利弊，而二樓是否可以買，還要根據實際情況來定。
選二樓的優點：
1.上下樓較方便，不願等電梯或者電梯出故障的時候，走樓梯也能快速到達，尤其是高層住宅，這時候就顯示出優勢了，出行不受任何影響。如果家裡有老人和孩子，比較適合住低層，不會影響他們出行，層數低出入都很方便。
2.應對安全事故相對較便捷，有意外等事故時，可以很快離開室內，到安全地點。
3.價格相對便宜，會因為採光等等問題低於上面的樓層，除了頂樓，一般是自上而下，依次遞減的。
二樓住房存在的缺點:
一、低層容易發黴返潮 這個問題雨季比較明顯，每到這個季節因為天氣原因雨水比較多，因為光照不足，到處都是潮溼的，潮氣上湧的時候家裡地板都是溼的。牆面也會因為潮溼發黴，不管怎麼除溼都很難解決這個問題。
二、採光不好，日照時間相對較少。現在建築為了節省面積，樓間距短，雖然樓棟是錯開的，一天到晚房子見不到多久的太陽，周圍建築擋住了大部分光線，導致日照時間短。採光不足，不管是健康還是心情都會受到影響。
三、噪音汙染嚴重。低層住宅很容易受到周圍商戶的干擾。而且樓下走路、談話的聲音清晰入耳，特別是夜深的時候真的很影響休息。
四、蚊蟲超多，每到春末冬初的時候都是蚊蟲的活躍期。樓層高的可能體會不到這種痛苦，每次還沒蚊蟲高發期的時候，我們這二樓蚊子就開始囂張了，週期又長，到東初的時候還有蚊子，而別的地方秋天沒過完就已經沒有了。
五、有安全隱患，遭遇盜竊類安全事故的概率相對較高，即使加上防護網發生危險的概率也高於其他住戶，很容易發生偷盜等事。
所以二層住房不完全是缺點，如果有老人和孩子不帶電梯的房子可以選在二層，帶電梯的話可以選擇3-6層之間，即使電梯有問題，也不會影響老人和孩子出行，又可以儘量避免採光、噪音等問題。
