深圳樓市官方指導價來了，價格過高的房源要全部下架，目的是為了維護樓市穩定，這是在真正解決問題嗎？
怎麼看都像是要避風頭的感覺。
以光明新區為例，單價高於6.3萬的房源要全部下架，而之前龍光九瓏臺的成交價達到7.2萬，讓業主嚴重低於市場價去賣，誰會願意？
結果只會是無房可賣，這等於是在阻礙市場自由交易。阻礙交易的結果只會滋生出新的問題，比如陰陽合同之類的。
價格管制不是在解決問題，而是在製造問題，問題只會以另一種形式暴露出來，應當做的是讓價格自己去調節，同時增加住房供應量。
有網友反映：高掛的都是大部分是虛假房源，比如九龍臺實質只有一套房在賣，但是為了支撐7萬的價格，虛假掛了十套八套假房源，單價都標7萬多，烘托氛圍，製造恐慌，實質上這屬於欺詐行為。
房子去金融屬性才是殺手鐧:一，要結婚了才能買，二: 二套房全款。三:每一次交易後，限售十年。四:開徵房產增值稅，稅率50%。也就是本次交易金額減去上次交易金額，如果為正的，收一半的稅。
這讓筆者想起了去年的一個文件，在安撫民眾情緒方面有異曲同工之妙！
2019年12月19日，據媒體報道，深圳市住建局接受採訪人員專訪時表示：按照要求 ，二手房一年的增長幅度不應該超過5％，如果有發現漲幅明顯超過近期的成交價格 ，市民可以向區房地產市場主管部門投訴 。
然後就出現了深圳幾家大的頭部地產公司如鏈家、中原、樂有家等房源的歷史成交價，原本可以自行查看到的這項功能，直接消失了，沒有對比就沒有傷害，既得利益者肯定不會自己去檢舉，這就使得上述文件形同虛設，不了了之。
這次住房指導價殺傷範圍更廣，價格管制的結果是無房可賣，成交量嚴重下滑，最終整個相關利益鏈都將受到傷害，這個政策能持續多久，讓我們拭目以待。
對於深圳房價的上漲，總結起來就是可防可控，至於政策什麼時候出要看時機。
經濟增長是房價上漲的基礎。
至於“泡沫”也是存在的，只是一切可控。打個比方，假如一波漲幅有50%，按照深圳GDP每年7%的增長速度，房價維持平穩個5年，這個“泡沫”就消化的差不多了，下一波房價上漲也就有了基礎。
也就是說房價始終是要向上漲的，漲一波調控一下平穩幾年，再漲一波調控一下再平穩幾年，只是每一輪的漲幅和平穩週期不同，模式是相似的。
對於這些信息，您是怎麼看？
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