隨著3月27日金竹安置小區D-16地塊成交，麗水土地市場2020年一季度圓滿落幕。
2020年一季度麗水市共有57宗經營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比增長185%，出讓面積共計772畝，同比增長231%，可建面積86萬㎡，同比增長190%，成交總價59億元，同比增長365%，平均溢價率54%，同比上升3個百分點。
其中，出讓涉宅用地（商住、住宅）30宗，同比增長88%，出讓面積總計629畝，同比增長186%，可建面積81萬㎡，同比增長184%，成交總價45億元，同比增長254%，平均溢價率26%，同比下降25個百分點。
從上述兩組數據來看，2020年一季度麗水土地市場同比去年一季度大幅度進步，量價齊飛！
下面，拿地寶研究院將從房企、區域、地塊三方面解讀下麗水一季度的住宅土地市場！
房企篇：綠城霸榜麗水各榜單
拿地宗數：各房企均拿下一宗
2020年一季度麗水市域各房企均只拿地一宗，其中本地房企拿地4宗，外地房企拿地7宗。（相同拿地數按房企拼音首字母排序，房企榜單均去除自然人拿地）
拿地金額：綠城突破20億元遙遙領先
2020年一季度麗水市域，綠城以拿地金額21.7億元位居榜首，佔全市宅地總成交金額近半；第二、三名為天陽和華鴻嘉信，拿地金額為4.4億元。（相同拿地金額按房企拼音首字母排序）
樓面地價：綠城拔得頭籌
在2020年一季度麗水市域房企拿地樓面價的排行中，綠城、天陽和華鴻嘉信佔據前三甲。其中綠城競得麗水市開發北路與城北路交叉口東南側地塊，成交樓面價12080元/㎡，是麗水市2020年一季度成交樓面價第一高的涉宅地；天陽和華鴻嘉信排名二、三位，拿地樓面價均為10450元/㎡。（相同拿地樓面價按房企拼音首字母排序）
區域篇：蓮都區超20億遙遙領先
從2020年一季度麗水市域的土地市場成交情況來看，一季度麗水市域出讓的30宗涉宅土地中，遂昌縣佔14宗，為一季度出讓涉宅地宗數最多的一個區，蓮都區僅成交1宗宅地，平均成交樓面地價12080元/㎡，成交金額22億元均排名第一。
土地篇：2宗地塊溢價超300%
樓面地價：蓮都地塊1.2萬元/㎡居首
2020年一季度麗水市域成交地塊中，成交樓面價最高的當屬麗水市開發北路與城北路交叉口東南側地塊，鏖戰245輪，最終綠城以成交樓面價12080元/㎡拿下該地塊，溢價36%。
華鴻嘉信和天陽以樓面地價10450元/㎡聯手拿下五雲街道2019-22號（西寮水庫北）地塊，成交總價4.44億元，溢價率42%，在全市成交樓面地價排行榜中位列第二。
溢價率：2宗地塊溢價超300%
2020年一季度麗水市域溢價率排名前10的地塊均是自然人競得的，而房企競得溢價率最高的是五雲街道2019-22號（西寮水庫北）地塊，由華鴻嘉信和天陽以溢價率42%競得！
統計方法：
1．統計時間：2020年1月1日至3月27日；
2．統計範圍：麗水市域成交經營性用地（經營性用地包括住宅、商業、辦公等用地）；
3. 涉及多家房企合作的項目，按每家房企100%股權計算，即土地建築面積、成交金額等全額計入每家房企。
