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在買的過程中購房者需要繳納很多費用，很多購房者由於不瞭解，在沒有準備的情況下，就容易出現購房款準備不充分的情況，比如說有些開發商要求購房者先繳納定金才能獲得購買房屋的資格，如果購房者要買房的話，就要對這幾點進行了解，那麼定金、訂金、意向金、認籌金有什麼區別？
1、 定金
在購買房屋的過程中可能需要購房者繳納定金，一般來說，定金是在簽訂合同之前支付給賣家的，定金是作為擔保的一種方式，又稱保證金。根據《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回，支付定金的一方如果不履行約定，是沒有權利要求返還定金的，如果收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、 訂金
訂金和定金雖然音是一樣的，但是兩者存在很大的差別，訂金是購房者和開發商在初步達成協議的時候，商定簽訂臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同，買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權，一般來說，訂金是當作為預付款，不具備擔保的責任，也不能證明合同的成立。
3、 認籌金
認籌金可以表現出購房者買房的誠意，這個誠意就需要通過認籌金體現出來，購房者在繳納了認籌金以後，可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠，等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有所中意的房屋，開發商就需要把認籌金退還給購房者，認籌金可以讓開發商在開盤前收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。
4、 誠意金
誠意金也被稱之為意向金，一般來說，在通過中介公司購買二手房的時候，就需要繳納誠意金，這在買賣雙方所簽訂的購房合同中有體現，中介與買賣雙方之所以簽定什麼誠意金條款，主要是由於我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。
以上就是關於定金、訂金、意向金、認籌金有什麼區別的相關內容，在購買房屋之前，如果開發商要求購房者一定要繳納定金的話，小編建議購房者可以把定金約定成訂金、意向金或者認籌金，因為這三者對於購房者來說更有好處，這三者都是可以退還的，而繳納定金之後購房者需要退還定金就不容易了
東戴河海景房小楊子
看自己個人的需求，認籌金是可以退的
廣東信少
如果只是意向金，不是定金 ，是可以不買的
