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提問：房哥，我是台州人，在椒江買房，值得買嗎？
回答：椒江是台州最值得買的地方。
如果時光拉回到2016年，你手握60餘萬，全椒江的房子任你挑選，甚至還可以全款買到一套萬達商圈周邊80㎡的房子...
2020年，均價2萬，正在成為椒江房價的門檻。整個椒江單價2萬元左右的房子似乎已成常態，甚至有些1.8萬以下的房子都被購房者譽為‘投資盤’了。
椒江的房價，以後可能超過溫嶺。
提問：房哥，如何辦理無息貸款？
回答：詳見知識星球內部資料《獨家，全面分析無息貸款方案》
提問：房哥，我是台州溫嶺人，感覺這邊的房價和杭州市區差不多，買房壓力有些大，請問在椒江買房可以嗎？
回答：椒江現在搞自己的一江兩岸，跟杭州一樣擁江發展了；黃岩現在也擁江發展了，千年永寧，進入永寧江時代；路橋挖了個大湖，叫飛龍湖，以後就準備在這兒落腳了。從未來的發展看，台州三區各有各的想法，唯獨溫嶺還在自力更生。從長遠的角度看，建議選擇買在椒江。
溫嶺是溫嶺人的，椒江是台州人的。
提問：房哥，浙江發佈了酒店式公寓可以落戶的政策，對公寓的房價有影響嗎？
回答：浙江的戶籍新政策，可以刺激新一輪的人口流入。
2019年，浙江常住人口新增113萬人，位居全國第一。杭州常住人口突破一千萬，達到1036萬人，新增55.4萬人，增幅位居全國第一。
浙江的公寓，現在是最好的投資產品，建議買房抄底。怎麼買到好公寓，詳見知識星球內部資料《成為職業炒房家，如何保證每次大賺？》
提問：房哥，我老婆名下有套住房，在外省，在按揭。我名下還有一套住房，在浙江縣城，在這套按揭還完的情況下，我們還可以用公積金按揭買一套杭州的房子嗎？
回答：根據你的情況，如果你們各自的名下都只有一次房貸、一套住房；你們可以用公積金按揭買杭州的房子。
提問：房哥你好，寧波江北區，萬達廣場周圍，投資潛力如何，未來有沒有較大的升值空間？
回答：寧波江北區的萬達廣場周圍，投資潛力一般，升值空間較小。江北區的板塊排名：甬江北→姚江新城→灣頭→姚江北→慈城→洪塘。
提問：房哥好，本人全日制研究生畢業三年了，安徽省合肥某央企就業，公積金在合肥。名下有一套合肥全款房產。目前想在江浙地區投資房產一套，哪個城市更合適呢？
回答：杭州2019年新房成交量136625套，總成交額4003.7億元，連續3年站在4000億的高位。南京2019年新房成交量83135套。
杭州人口2019年增量55萬人，南京人口2019年增量6.93萬人；杭州是浙江、江蘇地區，人口吸引力最為強悍的城市。人往高處走，水往低處流；買房投資，首選杭州。
提問：房哥你好，請問。我是吉林長春人，剛到杭州不久。想在杭州買房，但是我的學歷是成人大專。除了臨安，在市區能買嗎？
回答：大專學歷，可以在杭州市區買房。
提問：房哥，舟山的房子賣了，去買寧波的房子，有必要嗎？
回答：寧波2019年人口增量34萬，舟山2019年人口增量3千。寧波的人口增量速度是舟山的113倍，有必要在寧波買房。近一兩年，寧波的房價增長速度高於舟山，一年以內買房，是可以的。
提問：房哥，你好，關注你很久了。我是寧波的，打算在浙江範圍內買房，房子總價在160萬以內，純投資。
您按投資前景排列，推薦哪些地方？
回答：160萬的總價，在浙江範圍買房。
按照先後順序，可以選：
第1選擇；杭州大江東
第2選擇；杭州戴村、嘉興海寧、寧波鎮海
第3選擇；杭州臨安、紹興柯橋、金華金東
第4選擇；嘉興南湖、寧波餘姚
第5選擇；台州椒江、金華義烏、衢州柯城
第6選擇；溫州樂清、溫州甌海
提問：房哥你好，請問如何做銀行認可的流水？
回答：詳見知識星球內部資料《乾貨，如何養出銀行無法識別的流水》
提問：房哥你好，外地戶口，在杭州和寧波限購區均無購房資格，現有首付一百萬，考慮在兩城市之間購房，作為長期投資，為以後孩子來杭州或寧波發展打點基礎。
你覺得是購買杭州酒店式公寓好，還是寧波非限購區住宅好？酒店式公寓現在可以落集體戶了。期待您的回答！
回答：杭州酒店式公寓，更好。
在寧波買房，主要以“老三區”為市中心。買杭州市區的公寓，比買寧波郊區的住宅，更有利於你孩子未來的發展。
杭州以“第三產業”為主，互聯網業是杭州的主要發展道路。寧波以“第二產業”為主，製造業是寧波的主要發展道路。
在杭州工作，更有上升空間。
提問：房哥，買房投資，怎麼做到效益最大化？
回答：買房投資，要買大城市或者周邊地區。資源集中，有需求支撐，能保證投資回報率和流通性。怎麼買到好房子，詳見知識星球內部資料《獨家！炒房各流派都是怎麼賺錢的？》
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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