这个户型89平，南向三开间，西厅室东结构，整体比较方正，除了两卧，还有书房和儿童房，北客厅带一大阳台，次卧有个小飘窗，功能适用性（配置性）为中上等级。两个南向房间采光和通风条件都较好。但餐厅没有阳台和窗户，大厅的采光和通风性能都较差。除了厨房外，各功能区的面积符合紧凑型三居室的设计要求，功能体验的舒适性一般。
户型只要缺点有以下几点
1、客厅的布置不当。客厅位置在北，是阴性客厅，易造成夏热冬寒的室内气候特征。特别还带有一个大阳台，加大了客厅的寒性和动性，在身体上易给肝肾造成损害。对于北方房子或者阳虚的人较容易得心脏问题。
2、厨房的面积大约在3平左右，显得过小。《住宅设计规范》中规定厨房的最小面积为5平方米，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。不但人不舒服，厨房大量的油烟、气味从房门涌进来，充斥整个房子，对人体身体产生极大的危害。
3、书房的位置不当。书房处于大门处，而且门还对正对大门，侧边为客厅，稳私性差，气场不稳，看书学习时精神不易集中，效率不高。如果不大需要书房，建议用作贮藏室。另外，书客在客厅前面，就如心口上被一块石头堵住，客厅为内明室，宜开明，预示胸怀开阔事业工作顺利。如果客厅前有房子，特别是卫生间，表示事业工作将不太顺心；在身体上，心脑血管会出问题。
4、儿童记和卫生间、次卧和主卧的门两两相对，稳私性差，气场不稳。
综合评分：50分，不建议购买！
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