2020年真是不平静的一年，我们几乎隔段时间就要见证一次历史。而在这些见证历史的时刻，有一半是和石油相关的。
4月21日，原油期货报价暴跌，这一次历史性时刻让所有人懵了：
WTI的5月原油期货报价一路下跌，跌破0美元一桶，最后一度狂飙到近-40美元一桶的水平。
这个意思就是，你买一桶原油，卖家还要被你倒找40美元，不但没花钱还赚了40美元，有这好事？
这当然不完全是好事，因为有人赚钱就意味着有人赔钱，当国内投资者一觉醒来等着看谁会赔得脱裤子的时候，晴天霹雳，这个赔钱的人居然就是自己——中国银行。
有人估算，中国银行的产品“原油宝”在此次事件中损失了300亿，而购买这款产品的客户在遭受损失本金打击中没回过神来的时候再次受到重击：
不但本金没有了，还要倒赔银行两倍的钱，如果不赔会被纳入征信。
然后，投资人炸锅了，纷纷叫惨：
7旬老人亏95万，尚不知还倒欠银行上百万；
有土豪客户2777万本金亏光后，还倒欠银行4524万；
买了1800手赔惨了，现在老婆要和我离婚……
上面这一幕，或许今后也会出现在中国的房价上。我们的房价会不会跌成负值，其决定性因素在于我们的房产税什么时候出台，怎样出台。当前的房子和原油一样，都处于相对过剩和绝对过剩的情况，其中中国的房产的过剩程度远远要比美国由于新冠疫情出现的原油过剩程度高。对于三四线小城，是绝对过剩，相对于其他二线城市是相对过剩，相对于新一线城市和超一线城市是结构性过剩。
这一次的疫情，在1-2月份影响的是国内的内需行业，而当前3-4个月影响到的是国外的外贸出口行业。由于中国特殊的财富分配机制，剩余价值在东南沿海和珠三角地区是从上海、广州和深圳向周边扩散，在京津冀是从北京为核心向周边省会性城市一次减少，这就集中体现在了房价上。由于外贸出口的断崖式下跌，上海这个以外贸起家的城市必然就业受到影响，深圳也很难逃脱。本来2019年，北京、上海、深圳的写字楼的空置率惊人，今年很多外贸企业的破产会使得这些写字楼的空置率再上一个台阶。没有就业的保障，人们向这些城市流入的数量会减少，甚至会出现短时间的大幅度流出的情况，维持房价稳定的基石已经动摇。
然而另一边深圳的楼市在前些日子近乎疯狂，几千万的豪宅开盘就被抢光，百万元的喝茶费也是少见不怪，一手房交易火爆的同时二手房也同时被拉起来，很多地方涨了20%，如果要从年初开始算的话有些地方甚至涨了90%。
不知道大家有木有注意到，每一轮央妈放水房价总能上涨，08年9万亿救市，2016年房地产去库存，这在大家心目中其实留下了一个印象，那就是房子只要买了那就肯定有升值空间的，如果房价要大跌那政府一定会救市，房价会一直震荡上涨而且在国家的背书非常的稳定。
我赚了钱如果买了很多房子那不管是家人还是朋友都对你分外崇拜觉着你肯定很能赚钱，但如果你说拿着五百万刚在东莞办了个厂，家人们都会亲切的关照你的大脑，奉劝你早点止损。
特别是在疫情如此严重的今天，如果你拿着银行借给你的低息贷款五百万去东莞开了个厂，大家不出门消费，这两三个月肯定是收不到足够的订单，没有订单那就只能解雇一些工人去掉一些产能，被解雇的人只好勒紧裤腰带，更加缩紧消费，如果每个厂都发生这样的事，那么整个社会就会陷入恶性循环，国家经济陷入大萧条。
再说回这次房价上涨的原因，这一次的泡沫有点类似于当年的“福建周宁县钢贸事件”。大家都知道前段时间央行给银行大放水，央妈苦口婆心的对自己的银行儿子们说：大家要慧眼识聪呀！一定要把钱发到实体经济企业手中。银行们都随声附和，但是回到市场里他们发现，好的企业都勒紧了裤腰带不愿意借钱扩大产能，就算借了钱他们也得不到更多的订单。差的企业基本上已经奄奄一息欠了一屁股债了，要借钱给他们不如直接把钱撒海里，反正都是要坏账的。
这时候有一个人站了出来跟银行说：只要你们按照规定提供低息贷款，我就跟你们借大量的钱，而且我还有优质的资产作为抵押（房子），我也有企业资质（在深圳你只要花一两千块钱就能借壳一个2-3年资历的公司了）。银行这一听乐呵了：你不就炒房客么！你不就央妈一直叮嘱我不要借钱的那个人么！你不就能按时还钱么！这可是企业的救命钱，你们拿着良心不会痛么？我借！
这也便是原因了。我们看到的各种救市政策，其中包括宽松的货币环境，大力购买企业债券，就是为了重振实体经济，稳定就业。
但是实体经济越不赚钱，信贷资金就越不进入，而祖国是房价最坚实的“护盾”的思想深入人心，一旦有了钱大家就拿去买房。而这些企业的救命钱被拿去炒房，就宛如一个濒死的病人和一个强壮的青年，你先把药送给了青年而放任病人死去，实体经济绝对不是一个允许放弃的对象，唇亡齿寒，当实体经济遁入黑暗那么金融地产也将不复存在。
实体经济就算再病入膏肓我们也要救，我觉得央行最近的政策实施真的不错，从中央到地方到各个银行，不管是税收减免还是贷款免息都很高效，终于不再是以前口头救市了。虽然这几天房市有所反弹迹象，但四月二十日央行也是紧急通知，要求银行自查房地经营贷违规流入房地产。
417会议的定调又一次强调了房住不炒，这也可见中央的决心，接下来的三季度将会是房企的偿债高峰，加之最近一段期间地王频出（为地方政府解困），房企的利润空间越来越低，
甚至不排除三季度将会开始出现大批量的房企破产倒闭重组潮，在这之前房企为了自保大概率会降价卖房回笼资金（保命要紧）。近期有置业需求的不妨再等一等。
所以你认为我们的房价会跌成负值吗？欢迎大家在下方发表观点
