今天對於正在還房貸的朋友及即將要貸款買房的朋友來說，是個好日子！
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈：
2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%（較上個月下降20個基點），5年期以上LPR為4.65%（較上個月下降10個基點）。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
從去年8月中國央行宣佈改革完善LPR形成機制至今，1年期LPR已四次下調，從4.25%降至3.85%；5年期以上LPR也三次下調，從4.85％降至4.65%。
江西新樓市預測：在全球為應對疫情不斷採取的寬鬆貨幣政策下，有些國家直接降為零利率等大背景下，我國利率在未來幾個月仍會大概率步入下行區間。我們的房貸利息壓力也將逐漸變小。
那LPR 降了，我們的房貸能少還多少呢 ？
目前南昌新購房者享受的各銀行房貸市場利率在
5.73-5.78之間。我們按照5.73的房貸利率計算：
貸款100萬，按揭30年計算（等額本息）
每個月可以比調整前少還63.31元，總利息少還22791元
雖然不是很多，但是隨著利率國際市場化走低的趨勢，未來會越來越省錢！
當然，為了能跟上降息的大趨勢利好，江西新樓市再次提醒您：
還未修改利率方案的朋友，請儘快將計算方式調整為：執行LPR的利率。
按照相關規定，如果是去年10月份以後辦的房貸，直接執行LPR定價，不需要轉換；如果是去年10月份之前辦的房貸，需要自己去改為LPR定價。
二者選其一，而且只能選一次！
也就是說，如果你接到銀行問你“換不換貸款利率”的電話，並選擇了轉換成“LPR”利率，那麼，你的房貸利率每年都要面臨漲、或者跌。
對的，是每年，不是每個月。雖然LPR利率每個月都會公佈新數據，但，你與銀行簽訂房貸合同時，約定以LPR為基準定價利率，有效期是1年！這一年內，利率不變，1年後房貸利率才會再次調整為新的LPR利率+加減點。
