三年前70多万买的房，如今二手挂60万都卖不出去！ 是的，这就是位于南京和马鞍山交界处的和县楼盘明发江湾新城的真实写照！
但业主心碎的还不止是房价，就在上周末，明发江湾新城又爆发“维权”，原因是，这家楼盘卖房时曾宣传的“江苏省中医院江湾分院”+“南京艺术学院乌江分校”超级配套，如今却爆出“无法兑现”的问题，业主感觉受到了欺骗，认为开发商涉嫌虚假宣传！
而就在今早，和县人民政府对项目配套问题进行了明确回复：江苏省中医院不来了，南京艺术学院乌江小区项目无法实施！
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与省中医院合同作废！南艺不准跨省建校！ZF紧急官宣：学校医院都不来了！
早在去年12月11日，就有网友在马鞍山市人民政府的官方论坛上留言咨询关于乌江镇江苏中医院乌江分院及南京艺术学院乌江校区还有附属中学进展问题。随后和县市人民政府回复表示医院和学校因为一些问题，不能建设。
就在今早（2020年4月21日）8点58分，和县人民政府再次对此给出回复，回复有3点：
1、原协议签定江苏省中医院乌江分院于2016年开工，2017年投入使用。因中医院方面原因，导致合同作废。目前县政府已批准和县人民医院在明发江湾新城开设江湾分院，该院与江苏省人民医院合作开办。
2、因国家教育部不允许跨省建校，南京艺术学院乌江校区项目无法实施。
3、附属中学正在建设中，预计2021年投入使用。
也就是说，官方明确的告诉购房者，江苏省中医院与南京艺术学院都来不了了！
随后猫姐电话咨询了和县人民政府留下的联系电话，对方表示：今天早上的回复就是跟开发商对接好的，南艺跟省中医院不会来了，他们也将业主们反映的问题都上报了，具体等回复。至于医院为什么不会来，他们表示这是开发商对接的问题。
紧接着猫姐致电明发江湾新城售楼处，售楼处表示对此事不太清楚。
02
一年卖出5000套？南艺、省中医已签约？明发江湾新城开售时这样宣传……
回顾明发江湾新城此前的宣传，南艺校区+省中医院出现的次数不可谓不频繁。
2017年，作为南京都市圈新秀的明发江湾新城出现在南京大大小小的公号上，在明发江湾新城的宣传海报上，赫然打着“清新空气+地铁+台积电+南艺校区+（一师树）名校学区房+省中医院 ”的广告语。
当时，一些房产公号上也有显示，明发江湾新城与江苏省中医院签约建立江湾新城分院的消息。
有中介在2017年6月21日打出项目10大卖点，其中也包含：南京艺术学院校区、江苏省中医院签约入驻。
在项目区位图上，也可以清楚的看到，标上了南京艺术学院江湾校区的字样，且标注为已签约。
项目售楼处的门口，也挂着大量的广告牌，上面写着江苏知名三甲医院等字样，并且项目的宣传单页上也印有南京艺术学院江湾校区（已签约） 的字样。
（图源：见水印）
此外，业主们在开发商手里拿到的住宅使用说明书，里面项目配套也写着南京艺术学院已签约入驻项目，落款是和县住房和城乡建设局。
（图源华侨路茶坊，放大可查看）
“南艺+省中医院”，明发江湾新城宣传看似配套完善，一时间，项目仿佛成了南京投资界的“新宠”，有媒体宣传称，“项目一年卖出5000套”，火爆程度不言而喻。
而现在，这些配套全飞了！
2017年，和县8000-8500元/㎡的价格也不便宜，有业主表示买这里就是冲着这些配套去的，有这些配套才值这么多钱，如今首付款已付，贷款的业主们也已还了好久的贷，只差收房拿房产证，但开发商宣传的配套却没了，房价也是只跌不涨……
都市圈买房有风险，在此猫姐也提醒各位购房人，慎买都市圈，尤其是跨省的合作，规划推进很容易存在变数，一不小心就掉坑了……
