三四線城市的房價不會再有大幅度的上漲，但也絕不會出現網傳的一樣泡沫破滅、房價大跌。剛需和改善性需求可以放心購房，但是炒房不會再有市場。
年份是人類創造出來的虛擬單位，它根本不會影響時間的連續性。這是抖音上最近比較火的一句話，用在房價走勢上，再合適不過。房價漲跌與年份無關。
從2016年開始，三四線城市喊了好幾年的去庫存突然開始直線翻倍上漲，到現在，大部分房價均已過萬，剛需人群壓力陡增。
剛需人群是哪些人？大多是畢業在城市工作的年輕人，這部分年輕人又有兩部分，一類是城市人口，一類是農村人口，而最主要的還是農村進城的年輕人。城市年輕人大部分父母在本地有兩套房以上，不過是房換房，壓力不大。受害最大的是農村的年輕人，好不容易畢業工作，就趕上了剪羊毛，在當前的社會環境下，不買絕無可能，只好掏空父母口袋，借錢加貸款買房。我周圍這樣的情況不在少數。
16年的房價為什麼會突然變臉，一發不可收拾？首先是去庫存的大形勢，其次是貨幣化安置政策，根源是城市化進程，炒房團和炒房者跟進，導致房價迅速上漲。
事到如今，房價繼續上漲已經沒有足夠的空間了，一來已經嚴重超出了剛需者的承受能力，二來炒房者開始收手觀望出手房產。繼續上漲必然會影響整個城鎮化進程，大部分資金進入房地產，對其他產業的發展極為不利。至少接下來的兩年，房價一定會趨於平穩。
說說房價為什麼不可能大跌，我國的真正的城鎮化水平不足百分之五十，將來的很長一段時間，經濟的發展一定是伴隨城鎮化進程，城鎮化進程就必然有購房需求，也必定需要足夠的財政支撐基礎設施建設，如果房價下跌嚴重，會導致土地財政不可持續，但目前又沒有可以代替土地財政的其他方式，只能維持現狀。
如果房價大跌，伴隨的一定是嚴重的經濟危機，而這，所有人都不願意看到。
但是當前房價嚴重超出居民承受能力，與居民收入水平嚴重的脫節的情況不會改觀嗎？這要看房產稅法實施以後。
