三四线城市的房价不会再有大幅度的上涨，但也绝不会出现网传的一样泡沫破灭、房价大跌。刚需和改善性需求可以放心购房，但是炒房不会再有市场。
年份是人类创造出来的虚拟单位，它根本不会影响时间的连续性。这是抖音上最近比较火的一句话，用在房价走势上，再合适不过。房价涨跌与年份无关。
从2016年开始，三四线城市喊了好几年的去库存突然开始直线翻倍上涨，到现在，大部分房价均已过万，刚需人群压力陡增。
刚需人群是哪些人？大多是毕业在城市工作的年轻人，这部分年轻人又有两部分，一类是城市人口，一类是农村人口，而最主要的还是农村进城的年轻人。城市年轻人大部分父母在本地有两套房以上，不过是房换房，压力不大。受害最大的是农村的年轻人，好不容易毕业工作，就赶上了剪羊毛，在当前的社会环境下，不买绝无可能，只好掏空父母口袋，借钱加贷款买房。我周围这样的情况不在少数。
16年的房价为什么会突然变脸，一发不可收拾？首先是去库存的大形势，其次是货币化安置政策，根源是城市化进程，炒房团和炒房者跟进，导致房价迅速上涨。
事到如今，房价继续上涨已经没有足够的空间了，一来已经严重超出了刚需者的承受能力，二来炒房者开始收手观望出手房产。继续上涨必然会影响整个城镇化进程，大部分资金进入房地产，对其他产业的发展极为不利。至少接下来的两年，房价一定会趋于平稳。
说说房价为什么不可能大跌，我国的真正的城镇化水平不足百分之五十，将来的很长一段时间，经济的发展一定是伴随城镇化进程，城镇化进程就必然有购房需求，也必定需要足够的财政支撑基础设施建设，如果房价下跌严重，会导致土地财政不可持续，但目前又没有可以代替土地财政的其他方式，只能维持现状。
如果房价大跌，伴随的一定是严重的经济危机，而这，所有人都不愿意看到。
但是当前房价严重超出居民承受能力，与居民收入水平严重的脱节的情况不会改观吗？这要看房产税法实施以后。
