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/7【問】大圓：在綠洲富城有一套兩房，想賣了換江濱禹洲、恆大這邊的三房，這樣的換法，是及早進行，還是等以後再換？請幫忙分析。謝謝!
【答】房妹子：你好！從位置上來看，綠洲富城位於金峰工業區，地段相對來說比較偏郊，周邊商業配套較為匱乏；反觀禹洲、恆大這一帶，更靠近中心城區，整體城市面貌也會好於綠洲富城，居住舒適性肯定也是更上一個臺階的。所以，如果是為了自住或者是保值，我覺得你的置換想法是可行的。需要提醒的是，你這樣置換，資金方面也要提前做好預算，畢竟禹洲、恆大等樓盤的房價也要更上一層樓。至於什麼時候換更好，如果有確定要置換，現在其實就可以著手進行了。這個樓盤較為冷門，如果沒有絕對的價格優勢，短時間內不好脫手。
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02/7
【問】青賦：親愛的房妹，上次說麻煩分析下古塘片區的新境界及周邊發展前景都沒回音，能說說不？謝謝，另問下金峰開發區的福星公寓小區小孩讀書是分配讀哪個小學的？萬分感謝。
【答】房妹子：你好！1、夏商新境界目前已為準現房在售，由國企夏商開發，社區也配套一所公立幼兒園。雖然說該樓盤所在片區開發起步較晚一些，目前總體配套也還沒有全部起來，但從現在區域發展和未來趨勢來看，城鎮發展進程正全速加快，未來會得到很大的改善，畢竟商業綜合體四季廣場，市醫院朝陽分院、興業銀行漳州支行等這些區域的硬件配套已經成型，片區內土地儲備也比較多，房子保值方面肯定是比較穩定的。所以如果是剛需自住的話，戶型滿意，價格合適，個人是覺得沒有什麼大問題。2、金閩路福星公寓劃片的是芝山中心小學。
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03/7
【問】南神：務工子女用營業執照的話個體戶也可以嗎？營業執照滿一年就可以？
【答】房妹子：你好！個體戶的營業執照也可以的，對其沒有時間限制，不需要滿一年也可以。但是營業執照只是孩子申請入學的條件之一，還得外縣區戶口簿和父（母）身份證，以及居住證（暫住證）等材料。其中居住證或者暫住證有時間要求。
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04/7
【問】田陽：目前和父母住薌城，工作在龍文區藍田。明年要結婚了，正在考慮買婚房。方案一，直接買三盛的小三房的房子。方案二，賣掉目前住的房子，去直接買一套萬科玖龍臺那邊的大戶型，婚後和父母一起住，也算一步到位，就是上班要自己開車了。兩種方案哪種更合適？
【答】房妹子：你好！兩個方案問題都不大，其實更多是看你選擇哪種生活方式。選三盛，那就是選擇離開父母，建立自己的小家。結婚以後兩個人的生活可能相對更加自由。選在金峰萬科這邊做改善置業，那就是選擇未來三代同堂的生活。如果工作比較繁忙，父母可以幫你們分擔很多。當然三代人住在一起，也難免會有摩擦。綜合所述，其實別人真的沒法替你做決定，只能你們自己去做取捨了。
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05/7
【問】君夢：你好，房妹子，房子申請的是組合貸款，材料都交了，現在貸款還在審批當中，想換到廈門工作，公積金可能會停交，這樣這套房子公積金還能申請下來嗎？
【答】房妹子：你好！如果公積金貸款還在審批，這時候你斷繳漳州公積金，那麼就很有可能會影響你公積金貸款的申請。
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06/7
【問】太極：房妹子，現在薌城區新開的樓盤，有沒有100萬左右的？
【答】房妹子：你好！其實薌城區現在能選的樓盤非常有限，純粹考慮新樓盤的話，基本上就只有市尾附近的新盤，包括夏商新境界、信和御龍天下、禹洲城上城等，其他的話就沒有幾個樓盤能讓你在這樣的價格範圍內可供選擇了，或者就只能考慮往龍文區一帶找了。
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07/7
【問】浚勇：房妹子，公積金交了七八年了，聽說現在可以辦按月還貸，房子去年剛買的，可以辦理嗎？
【答】房妹子：你好！可以辦理，如果要辦理按月還貸的話，需同時滿足以下幾個要求才可辦理：1、公積金賬戶處於正常繳交狀態；2、申請衝還的貸款已還貸二個月以上(含)且申請時無拖欠；3、公積金賬戶餘額足夠，至少賬戶內得有“月應繳存額的6倍”作為留存基數；4、只適用於純公積金貸款、組合貸款、公轉商貼息（組合）貸款。
