4月17日再次提出“房住不炒”！對青島樓市如何影響

大會堅持“房住不炒”，對青島樓市如何影響

4月17日，中央政治局召開會議，再提“房住不炒”。對青島樓市如何影響：

1 堅持房子的屬性，用來住的，每個自住的人都有個投資的心，但現在要每個投資的人都要有個自住的心，就是說你買房投資也要考慮“接盤俠”的居住質量。

2 房產整合，手裡多套房子的，老破房產和遠郊大戶型，不住的話，能整合儘量整合，個人槓桿不要太大，優化房產配置。

3 剛需買房人來講，整體青島房價不會大漲，但是各個區域和片區存量不同。新區新賣地，增加剛需擴充區域，會有價格窪地，但是剛需會慢慢再次外溢，從城中心到近郊中心到近郊的郊區再到遠郊，新的時間差。

土地和新房存量大的地方，會有低價，核心發展區域和近郊中心區有保值增值趨勢，兩個共同作用，來維持青島整體房價穩定，不是整體漲價，但是局部區域存量不大情況下營銷手段不同，促銷成本管控不同。

房住不炒，整個區域會穩定，但一定是高價低價漲價促銷共同作用的結果。