近日，易居研究院公佈了《2019年50城房價收入比》，
廣州以16.5年排名全國第九！房價收入比到底怎麼理解呢？
通俗的解釋就是，以廣州的工薪平均收入計算，需要不吃不喝16.5年，才可以在當地買得起一套房。
一線城市：廣州難度最小，不到深圳一半
在一線城市中，選擇深圳就是選擇hard模式，廣州則是easy模式。
具體來看，以排名全國第一的深圳為例，以35.2的房價收入比來看，按當地人均收入計算，相當於35.2年才可以買套一套住房。
上海以25.1年排名第三，北京以23.9年緊隨其後。
幸運的是，同為一線城市的廣州房價收入比大幅低於其他三城，16.5年是一線城市中購房難度最小的，甚至不及廈門三亞福州這些“泡沫”城市。
究其原因，淘房志此前也做過總結，核心幾條列出來，每一條均足以深度影響廣州房價走勢：
第一是遠郊攤平的結果。打個不恰當的比喻，我和馬雲平均一下，也算億萬富翁！
第二是廣州供地充足。廣州面積約7434平方公里 ，接近4個深圳那麼大。
第三是廣州舊改推進速度快。
第四廣州人炒房觀念不強。 廣州作為千年商都，廣州人民熱衷於商貿，商人重現金流。
房價回調，收入增加，廣州置業性價比更高
除了看靜態的指標，還要看變化趨勢。
歷時4年，廣州房價收入比終於降了。具體來看，2019年廣州房價收入比增速下跌了8.1%，
兩方面原因：一是房價回調，二是人均收入回調。
國家統計局發佈的數據顯示，今年3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中， 深圳領漲，上海微漲，北京持平，廣州下降0.5%。
而眼下的廣州二手房市場也來到了築底期。
鏈家上面的掛盤量快突破7萬套了，降價拋房似乎成為了一種普遍的現象。
在近期關注的房源中，有降10-25萬的普宅，甚至出現降價100萬才脫手的房源。
房價在回調的同時，廣州小夥伴的口袋裡的“錢”也在增加。
3月27日，廣州市統計局發佈了《2019年廣州市國民經濟和社會發展統計公報》。
公報顯示，2019年，廣州市實現地區生產總值23628.60億元，比上年（下同）增長6.8%。全年城市常住居民人均可支配收入65052元，增長8.5%；農村常住居民人均可支配收入28868元，增長10.9%。
收入比下跌，這是一個非常強烈的信號
還記得上一次廣州收入比跌得最兇的是哪一年？
2008！
沒錯，收入比下跌，這是一個非常強烈的入市信號！
可以說，給置業廣州的小夥伴打了一針強心針！
幾點掏心的忠告：
1）大變局時代，如今貸款利率較低，對於剛需而言是千載難逢的入市機會。記得我們的措辭：有生之年，千載難逢！
2）深圳的朋友，如果畢業3年以上了，仍看不到一絲絲在當地買房的機會，來廣州，來廣州，毫不猶豫地來廣州。
3）相信我，有房的人，人前風光，其實背後更爽！
