2019年已經過去大半，從過去的大半年裡，已經基本可以看出一座城市今年的表現。
廣東毫無疑問位居全省GDP總量之首，並且已經連續幾十年蟬聯第一的位置。
乍一看廣東上半年的GDP似乎沒有什麼變化。深圳廣州雙城依舊領跑整個廣東，佛山，東莞穩穩排在第三和第四。但認真觀察會發現，實際增速裡，有一個數據非常不好看，0.9%。
是的，你沒有看錯，中山2019上半年的實際增速，僅為0.9%，排行整個廣東倒數第一。
看到這裡，我們不禁問，中山怎麼了？為什麼之前GDP增速雖然慢但是也算正常，如今突然增速下降到1%都不到？
其一，中山人口基數較少，且人口流入也相對較少。
人口紅利是城市發展極為重要的一個因素。由2013-2018人口觀察可以發現，中山市常住人口近年來增速緩慢，這導致了中山享受不到人口發展帶來的紅利。反觀深圳，廣州，每年人口流入保持在30-40萬左右，因此雖然GDP增量龐大，但增速依然可觀。
其二，中山產業支撐差
深圳有5G，有高新產業和金融業支撐，廣州有汽車製造、醫藥、電氣機械製造，人工智能產業以及金融業也在不斷髮展。反觀中山，缺失重大產業支撐，之前的工業由於轉型升級目前已經明顯下滑，但是目前來說轉型是失敗的，因為中山主要是以小作坊式工廠為主，之前環評查的嚴，已經基本把小作坊趕走了。目前來看，中山急需引進一到兩個大型產業作為支撐點，吸引人口流入，否則，中山的經濟很難有實質性的突破。
其三，中山房地產投資佔固定投資比重太大
2014-2018年，中山市房地產投資佔固定投資的比重基本在50%左右。高額的房地產投資也給中山帶來了高額的房價和租金，變相趕走了置辦工廠的企業。
以房價為例
中山市2016年均價僅為6000元左右，但到了2018年已經去到接近10000.這還是因為限籤的原因，真實價格其實遠遠超過了這個數值。房價經過三年，幾乎翻了一番，這樣子哪裡還有企業安心做實體，不如炒房來錢來得快。
這幾年，一條深中通道，就把中山的房價拉了起來，很多人吹噓通道起來以後深中同城，中山之於深圳，即是通州之於北京，如果是這樣，中山也只是扮演睡城的角色，對本地經濟發展影響不大。當下要解決的任務，就是儘快將翠亨新區建起來。翠亨新區定位為「4+2」，即綠色裝備製造、智能電子產業、健康醫藥產業、高端都市產業，搭配創新金融與文化旅遊兩大特色服務業。高端都市產業相對於中山來說距離比較遙遠，文化旅遊對經濟的促進作用成效較慢，金融和醫藥、電子產業基本被廣深分流的差不多了，因此，中山應該極力打造綠色裝備製造業，通過製造業拉動GDP，同時吸引人流，讓中山享受人口紅利，同時在房地產市場控制價格過快上漲，讓工資跟上，只有這樣，中山的經濟增長才能重回正軌。
但說得容易做起來難，中山未來還有很長一段路要走
