欠稅2.8億、欠稅2.4億、欠稅350萬……近日，國家稅務總局南京市稅務局發佈的欠稅公告顯示，一批本地知名地產企業欠下鉅額稅款。為何這些昔日的明星地產企業短短几年就成了欠稅大戶？箇中緣由耐人尋味。
法人代表更迭頻繁 問題地產公司麻煩多
根據南京稅務部門的公告，截至2019年12月31日，南京新百房地產開發有限公司共有42條欠稅記錄，其中增值稅10筆，企業所得稅1筆，城市維護建設稅9筆，印花稅2筆，土地增值稅20筆，欠稅餘額為282116153.9元。
記者查詢國家企業信用信息公示系統瞭解到，南京新百房地產開發有限公司目前的法定代表人為周雷，註冊資本為9000萬人民幣。公司監事為周萍，周雷為執行董事，董加升為總經理。從2018年開始的兩年光景，新百房地產的法人代表就變更了三次，從朱愛華到吳曉龍，再到周雷。法人代表頻繁更迭，背後是公司經營的巨大壓力。從信息系統顯示，新百房地產2018年取得上水雲錦花苑幾幢樓的商品房預售許可後，就沒有新盤推出，儘管當時上水雲錦開盤獲得幾千人搖號追捧，但“神盤”也難以改變新百房地產當下的頹勢。
與新百房地產類似的還有兩家本地知名地產公司，它們是百勝麒麟（南京）建設發展有限公司、江蘇地華房地產開發有限公司，分別欠下2.4億元和350萬元的稅款。它們開發的東郊小鎮和星雨華府都在南京市民心中留下了深刻印象。與南京新百房地產類似，兩家公司的法人代表或是辦公地點也出現了變動。百勝麒麟在2018年8月至9月期間，法人代表出現了兩次變動，從張斌到吳順龍，再從吳順龍到施桂英。值得注意的是，根據施桂英的身份證信息，這位老人已經年逾八旬，似乎與公司風雨飄搖的環境頗為吻合。
50萬合同款都拖欠 關聯上市公司囊中羞澀
記者注意到，這些問題地產企業其實與部分上市公司有著千絲萬縷的聯繫。天眼查顯示，南京新百房地產開發有限公司為上市公司南京新街口百貨商店股份有限公司的全資子公司。南京新百2019年三季報顯示，房地產業收入逾15億元，利潤逾8億元。母公司靠房地產賺得盤滿缽滿，卻對子公司鉅額欠稅一推了之，這樣的處理方式著實讓人搞不懂。
根據市場監管部門提供的信息，記者瞭解到，江蘇地華房地產的法人代表就是中央商場(600280,股吧)、雨潤食品等上市公司控制人祝義財。作為福布斯富豪榜單上的風雲人物，祝義財重回商界之後麻煩不斷。中央商場面臨連續兩年虧損將ST的窘境，雨潤食品淪為1元以下的仙股，江蘇地華房地產更是官司纏身。去年底一起買賣糾紛案件，地華房地產連50萬的貨款都要拖欠，法院發現公司多輛汽車查封后無法處置，銀行賬戶數額太少，最終只執行到位5490元。
根據工商信息，百勝麒麟是由寧波中元房地產開發有限公司100%控股，而上市公司ST銀億持有寧波中元20%股權，所以百勝麒麟也應該是上市公司的關聯方。ST銀億公告稱，預計2019年虧損48.5億元至59.5億元，上一年同期虧損5.73億元。預計本期計提商譽減值準備35億元至43億元。去年5月，百勝麒麟和ST銀億還被曝出一起成為被告，五礦國際信託有限公司要求兩公司償還借款本息3.4億元。
欠稅不還後果嚴重 稅務部門稱要依法處罰
為了瞭解這幾家地產公司欠稅原因，記者進行了連線採訪。
百勝麒麟財務部一位男士在回應鉅額欠稅時，聲音十分低沉，表示公司經營困難，正在想辦法解決這一問題。該公司辦公室（電話為025-84682076）一位女士則有些囂張地質問記者採訪原因，並表示公司隨便怎樣報道。
地華房地產是欠稅相對較少的一家公司，公司財務部一位女士稱地華房地產沒有欠稅，是稅務部門搞誤會了。但當記者要求其出具完稅憑證等證明文件時，這位女士卻委婉地拒絕了。記者還試圖聯繫中央商場，但公司證券代表以地產公司管不了為由，拒絕回應。
由於南京新百房地產一直無法聯繫，記者只好聯繫其母公司南京新百進行採訪。公司相關工作人員以房地產公司不歸其管轄為由拒絕採訪，也對記者發去的採訪函置若罔聞。
一邊是地產公司欠稅不還，一邊是關聯上市公司撇清關係。對此，南京稅務部門明確表示，被公告的納稅人應當及時繳清所欠稅款；稅務機關對被公告的納稅人所欠稅款應當採取清欠措施；被公告的納稅人採取轉移或者隱匿財產的手段妨礙稅務機關追繳欠稅的，稅務機關將依法予以處罰；構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。
