e世紀城市花園
餘杭區臨平北商圈內的e世紀城市花園，建成於2007年，由杭州經緯房地產有限公司建造完成，杭州經緯物業管理公司代為管理。
小區概況
小區整體已有13年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區有著1.7的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為17468元/平方米，高出臨平北均價（1.67萬/㎡）734元，比餘杭區均價（2.06萬/㎡）低約3110元。小區均價在臨平北屬於偏高水平，但在餘杭區整體偏低，主要原因是小區所處的位置相對較為偏僻，剛需投資者可適當考慮。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
近6個月以來，e世紀城市花園成交量在臨平北排名第25。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富，既有47㎡的1居也有221㎡的5居戶型，價格分佈在80萬到420萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為絕美大三居，最優質體驗就在家中，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往餘杭浙康醫院，餘杭區第五人民醫院，杭州市餘杭區惠民醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 2.7分
價格優勢 明顯
3分
小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
教育配套 堪憂
1分
小區附近沒有對口學校，對適齡兒童入學造成極大不便，日後需要再考慮擇校問題。有孩子的購房者需謹慎考慮。
交通配套 不便
2分
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。因價格較低，剛需者可及時入手。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了e世紀城市花園，臨平北板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福裡對e世紀城市花園的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
