縱觀滕州近幾年的發展，身在其中的你，肯定已經感覺到，什麼叫：日新月異！
有人說感觸最深的是房價，還有人說，感觸最深的是“擴張”。這裡所說的擴張，是指城市外圍的不斷延伸。
感觸直接而明顯的，可能就屬外地的滕州人，他們每年回來一次，回來一次感嘆一次。
我的一個朋友現在上海讀大學，地地道道的滕州人，2003年畢業於滕州一中，大學畢業之後留校任教，妻、兒都同他一起居於上海，每逢春節來鄉，掛在嘴邊的就是那句話：滕州發展真快，越來越有大城市的味道了。
是的，這味道，需要多少廚師夜以繼日地研究“菜品”，我們不得不發自內心地感動一些。
謝謝他們——開發建設者！
謝謝這座城——滕州！
01
我們，應該感謝這些人
還有一點，作為局內人的你，是不是深切體會到我們的居住條件越來越好了。
每一個樓盤驗收合格後，圍擋一拆，站在這個新的小區的地界上，像是走進另一個城市，對比過去，總有一片欣喜。
其實，我們應該感謝這樣一群人，在建設小區的始末，總是把舒適度作為標準，而不是“只看高樓不看腳”。
也就是說，不僅僅把房子蓋起來，還要把小區的每一寸土地，妝化的像真真的自然氣息，這就是滕州小區景觀的開拓者。
講真，這裡真是要感謝這樣一群人。
如今的滕州信華。
此時，絕無卑躬之意，更無奉承之嫌。
可能有些人對這個名字有點陌生，不過沒關係。
解釋一下：
信華集團的前身是滕州市房地產管理局，其下屬的幾個開發公司：房地產綜合開發公司、滕州市億豐房地產綜合開發有限責任公司、滕州市中房房地產開發公司。
再解釋一下：
你可能就明白了，綜合開發——涵翠苑、東方·信華城。億豐地產——億豐·和家園、億豐·和馨園、億豐·和瑞園。中房開發——中房·緹香郡、中房·至善園。
他們有一個相似的共同的點——默默無聞壘起一道景觀之牆：提高舒適度，重塑小區景觀魅力。
那麼，只注重景觀，就不注重建築了？
並不是，今天，我們只談滕州小區的景觀。
02
滕州，
對居住改善重新定義了小區的舒適度。
我們回想一下，那些年（2010年之前），我們曾住過的小區景觀：
那些年，小區內不叫景觀，叫種樹。
那些年，小區內沒有立體景觀這一說，有的只是具有完全使用功能的臺階。
那些年，小區內不設鋪裝，叫空地，充其量是打了個水泥地面。
《地產線》雜誌第24期刊登集團董事長兼首席設計師孫虎先生長文
《社區景觀，為生活而設計》。孫虎先生就當下的社區景觀以及當代中國景觀趨勢深度剖析，他認為，景觀是生活的載體。當代的社區景觀，應當是在人文主義精神的作用下，以人為本、關注人的生活與精神需求。
通過景觀環境的塑造來影響參與者或使用者的心態和行為模式，引導人們對社區景觀的需求向更高層次發展，引導人們的生活走向更為良性和積極的未來。
景觀的重要性，顯現的如此之硬。
早在之前，2013年，中房·緹香郡與億豐·和家園小區幾乎同時破土動工，那時候，2011年起土的還有涵翠苑。
和家園
時任房管局局長的劉子舜奔走南方各地，學習南方“渝派園林”五重立體景觀的打造方法，引入滕州，要要為滕州開拓居住社區景觀的大提升，重墨一筆。
這個老劉，真的是心無旁騖地在做這件事情。
《追風箏的人》裡面說：
他們不關心開始或結束、成功或失敗、危在旦夕或柳暗花明，只顧那樣風塵僕僕地緩慢前進。
於是，那時候，才有了滕州“園林示範區”：將小區一塊地作為景觀園林的示範區域，以此為目標，全區覆蓋。
相繼，億豐·和家園、涵翠苑、中房·緹香郡，園林示範區開放。
從此，滕州人有了一個新的概念，小區景觀，還能這樣美好！
緹香郡
其中，中房·緹香郡小區由於良好的景觀品質和精心的園林維護，榮膺“2019年度市級園林式居住區”稱號。
他們是這樣做的，如今，示範區已成為示範小區，居住者深切體會到景觀能夠引導生活，是一個純正的精神世界。
緹香郡
因為我們邁進小區的那一刻，其實，就已經進入了歸宿地。
《荀子·非十二子》：“終日言成文典，反紃察之，則倜然無所歸宿。”
意思是說：不要整天掛在嘴上，反覆說叨，落實到內心而行動才是真正的著落點。
這才是真正的精神世界的心之嚮往和內在歸宿。
03
用心，才是做好景觀的最底層設計
好的景觀，可以更好地讓人跟環境互動，能在這個過程中感受到這種力量。而不是說我老爸很有錢。
大家往往會對自己居住的小區、自己的房子很關心，因為它涉及我們的房價，我的身份，或者我的資產能不能升值。但是對於公共空間呢，我們就往往不太注意了。
其實我們每個人都是城市的主人，至少應該是我們這個社區的主人。可我們往往把這些權利，比如說對景觀空間的這種權利讓渡了，甚至把它給忽視了，變成了單純的消費者和被動的旁觀者。
這一點我們要向廣場舞大媽們學習，因為很多社區原來是沒有廣場的，她們去跳舞了，所以就有了廣場。
小區內不僅特意注重綠化景觀效果，同時考慮到整個社區居民的使用性，針對老年人：健身區域。針對幼兒：兒童遊樂區。針對成人健身：跑道。針對鄰里關係：圍合公共區 ……等等等等。
這一點，以上提到的三個小區都做到了。
舉個例子，和家園小區，不僅在感官上有一種衝擊力的效果，五重綠化的立體呈現，同時考慮到了使用性。功能區的劃分完整而沒有紕漏。為了在洋房區域打造水景，想盡辦法做成活水，讓美好之水流長。
為了體現小區內小品的豐富性，他們自己動手，將枯木做成雕塑。
這，就是一種用心。
時任億豐開發公司總經理的張健，實戰派，話不多，說幹咱就幹。
他是一個有夢想的實戰派，他深刻感覺到自己的焦慮。
《時間的格局》裡面說：
唯有夢想，才能配得上你的焦慮。唯有行動，才能解除你的焦慮。
從那起，“用心築家”就寫在了億豐開發歷史典藏裡，直到今天，他走到哪，哪裡都有閃耀的點點星辰。
用心，絕不是口頭的說，筆桿子的寫，是付諸於實際的一磚一瓦，一草一束。
在景觀之於人的生活上，只有用心才能走向別人的精神世界，唯有用心才能打動別人的生活。
我們常說，精神世界與精神世界的接觸是最純粹的，因為這是無慾的交流，是內心的互換，角色的抽象轉變和假設自我。
如果我是生活在此小區居民，生活在這樣的一個環境裡，怎樣的景觀打造成才讓我深陷其中的好，而又融入其中的舒適和停留。
和家園
04
敷衍，永遠躲不過業主的火眼金睛
為什麼要反覆說用心，因為，小區景觀是最容易敷衍的了。
因為我們在買房子的時候，很少關注景觀。
景觀是小區建設的最後一步，你並不知道你的樓下的哪個位置有一棵樹，你不知道哪個區域是一片林，你甚至不知道樓前面是不是還有個變電站。
對於這樣的購買者，是將信任完全交付給了開發商。而開發商又有什麼理由敷衍呢？
其實，還真有。
某某小區上房，業主不滿小區景觀與之前宣傳的大相徑庭，業主要求並不高，哪怕做的差不多也可以。
這就是一些開發商完全處於利益的考慮，因為在景觀方面，能夠小到少種一棵樹，小到少鋪一塊磚。
2019年11月，湖南長沙一小區住宅交房後，業主發現小區的綠化及公共設施與預期相差甚遠，大量鋪設“植草磚”當做綠化地，小區的“人工湖”裡沒有水，小橋也是擺設。橡膠地刷上藍色就成了景觀“湖”。
涉事房地產公司一名工作人員稱，小區未規劃人工湖，塑膠湖只是景觀。
想必這種答覆未必能躲過業主們的繼續聲討。
上面是一個反面的例子，既然是反面，也就意在表明，做好景觀不是那麼簡單的事，即是做好了，讓全滕州的人民看見，讓小區居民感受到，同時，更是一種以此為照。
可口可樂廣告詞說：一直被模仿，從未被超越。
在我們以景觀為載體打造居住舒適度的開發領域內，其實，總是希望被超越的。
只有超越，才能有帶動，只有帶動，才能有全民的普遍意義。
緹香郡車位
05
帶動，讓滕州發展更美好
我們絕不能說以上三個小區景觀做的有多好，我們也不可求他們做出全國特色，但是，我們完全可以感受到他們對滕州新小區建設的帶動作用。
這，才是真正的價值。
住在和家園小區的朋友說，經常會有很多人去小區參觀學習，這其中不乏有開發商的老總，施工方的老大，景觀設計的高手。
正是因為他們的這種學習和借鑑，才讓人看到了新起之秀。
有了對比就是好的，沒有對比就沒有傷害，每一個開發商的初衷都是想把小區建成區域內最好的，這是毋庸置疑的，最後的執行怎麼樣，開發各異，成果不同罷了。
龍湖、綠城、綠地、萬科等標杆房企。景觀設計涉及到設計、施工等實操環節，還涉及到審美這樣的美學部分，標杆房企能在景觀設計中做到獨特之處，最重要的是房企具備甲方意識和總導演的能力，實地把控景觀品質！
所謂導演，就是演繹一場全小區的視覺盛宴，而不是身在其外，心在其外。
所以，標杆房企引領了全國開發企業對景觀打造的追求。
不可否認，信華，引領了滕州開發企業對城市建設和小區居住舒適度的追求。
於是，近幾年，滕州新建小區無不開始在景觀上塑造獨特，“景觀大宅”、“法式園林”、“五重綠化”這樣的概念屢屢出現在滕州新建小區的宣傳裱本上。
不僅如此，我們還看到，涵翠苑，作為城區棚戶區改造安置項目，把最好的區域留給拆遷戶，這是最令人感動的。
安置房，在藍城內部被稱作“爺爺工程”。
這個詞源自於宋衛平剛開始做保障房的時候，在一次會議上，他要求“爺爺一輩是農民”的員工舉手，超過三分之二人舉了手，老宋說保障房就是“爺爺工程”：
要對得起自己的出身，保障房建設的品質要大於等於商品房。
哪怕做著成本最低的建築，宋衛平也堅決拒絕高週轉的一切。
沒有人能夠剝奪任何人感動的權利。
所以，我們要感謝那些，為滕州人居住而付出努力的開創者們，說開創者，一點兒也不為過。
感謝他們的一磚一瓦、一草一木、一心一意！
涵翠苑
正是他們的看準了就實打實地幹，幹就幹出個有模有樣，才能引領著“把家安在自然裡”的悠揚傳遍滕州的八街九陌。
相信，東方·信華城、億豐·和瑞園、中房·至善園……，將以一個嶄新的姿態，塑造一個“期待，與你相見”的新畫面。
落在每一個人生命中的雪，我們看不到。
但是，我們可以看到，落在地上的種子，生根發芽長出的花兒，是那般燦爛。
對於由時間和信念賦予的自然之美，我們應存有敬畏之意。
滕州，是一個美麗的城市。滕州的小區，也應該是一個美麗的居住地。
只有心靈的歸宿，才能沉澱建設者、奮鬥者的開拓志向，才能讓這座小城，明天更美好。
這就是小區景觀的魅力之所在。
梁實秋先生在《我的一位國文老師》裡說其徐老師的話：
一眼就能望到底。
一眼望到底，就像是看了書名就讀懂了這本書。
同樣，一個小區究竟好不好，哪裡好。初看景觀，就知曉一二。
一眼望到底，望到真實，望到內心。
涵翠苑
所以，我們在買房的時候，一定要關注景觀，景觀好不好，可以折射開發商好不好，從而判斷整個小區到底好不好。
人之所往，小區美，滕州會更美；
用心築家，人心美，信仰會更美！
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作者 l 樓市老Yao
來源 l 滕州樓市資訊（公眾號ID：tz-loushi）
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