南京與杭州哪個更適合年輕人?前者穩定房價高,後者處於“風口”

一個是江南佳麗地,金陵帝王州的六朝古都;一個是暖風燻得遊人醉,直把杭州作汴州的人間天堂。

南京與杭州,這兩座佔據東南半壁影響力的省會城市,自誕生的那一天起就開始了長達千年的相愛相殺。

作為江南水鄉孕育出的一母二胎,誰更適合年輕人定居?誰的未來更具發展潛力?在現代經濟的大比拼中,各自的上限和短板又在哪裡?今天就和大家一起一探究竟。

南京與杭州哪個更適合年輕人?前者穩定房價高,後者處於“風口”

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如果我們翻開地圖,把杭州旋轉180度後不難發現,杭州的地形地貌其實與南京高度重合。

長江對錢塘江,紫金山對龍井山,玄武湖對西湖,就連錢江新城與河西新城都在同一個地理單元內。

從賬面上的數字來看,2019年南京共有常住人口850萬,而杭州為1036萬;城市總GDP分別為一萬四千億和一萬五千億人民幣,分別排在全國第11位和第9位;總量上算看起來是杭州更勝一籌。但從人均GDP來說,南京則以十六萬四千的規模高過了杭州的十四萬八千的一頭。

純粹數字化的經濟數據只能用作分析參考,不能完全代表一個城市或地區的發展態勢;而在宏觀數據相近的情況下,想要對比南京與杭州的經濟增長遠景,我們必須把研究對象繼續細化。

先開三大產業的具體現狀:在2019年南京市一萬四千億的GDP中,一二三產業分別貢獻了289億,5040億和8699億人民幣;增值結構佔比分別為2.1∶35.8∶62.1。

再來看杭州的三產貢獻:第一產業增長321億,第二產業增長4160億,第三產業則為10172億,換算成比例,則為2.1∶32.8:65.1。

南京與杭州哪個更適合年輕人?前者穩定房價高,後者處於“風口”

這時,我們就能發現寧杭兩座城市的不同之處了。南京的第二產業足足比杭州高了三個百分點,而杭州缺失的這一部分則由第三產業補上。

見微知著,南京的工業生產水平要領先於杭州。根據國家給的定位,南京是國家級綜合性工業生產基地,國家信息化與工業化融合實驗中心。大的工業企業比方說金陵石化,揚子石化,甚至是南京晨光,再早一點的熊貓電子,這些都是老南京人耳熟能詳的知名企業。

那麼為什麼南京會有如此之多的工業企業?答案就是兩個字:位置。一個是政治地位,一個是地理位置,且聽我細細道來。

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首先南京是國務院復批的東部重要中心城市,東部戰區司令部,在政治上無疑舉足輕重。更關鍵的是,南京還是前朝都城。

有人會問:政治地位高不錯,但這和工業有什麼關係?還真就有關係,而且關係不是一點點的大。最直觀的體現,便是在高等教育上。

南京有兩所985和11所211,這是啥概念,除了北京上海,南京的高等教育在省會中天字第一號。而如此之多的高校怎麼來的,事實上他們都有一個前身,叫“國立中央大學”,是南京民國時期的最高學府,只不過新中國成立後把這座亞洲的巨無霸大學進行了拆分,才形成了今天南京高校雲集的格局。

有了大學,就有了科研,有了科研才能搞高精尖的工業,這才是南京工業發達的最主要原因,而它的根源,必須追溯到全國唯二的政治地位上。

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再來看地理位置,南京的腹地在哪,當然不可能是比它還富的蘇錫常一帶,只能往西走,也就是今天的安徽。甚至一度由於在南京的安徽人太多,被扣上了“徽京”的帽子。

一個近在咫尺,而又經濟相對落後的省份,能為南京的工業發展提供大量勞動力,雖然聽起來不是很舒服,但這是經濟發展的鐵律。

再加上便捷的長江航線和華東重要的鐵路樞紐兩大殺器,南京的工業強於杭州是必然結果。

那麼杭州的優勢在哪裡?三個字:互聯網。杭州的互聯網兩大巨頭,一個是馬雲創辦的阿里集團,另一個是丁磊的網易。但實際上,杭州互聯網經濟生態位的構建,很大程度要歸功於阿里。

早在2014年阿里上市前後,有相當一批的阿里前中高層員工從那裡離職,好比蘋果的到來為中國手機產業制定了標準一樣,這群身懷鉅款的阿里員工開始在杭州這片熱土上播撒種子,創造出如蘑菇街,丁香園等估值上億的互聯網企業,從而拉動杭州的整個互聯網產業崛起。

南京與杭州哪個更適合年輕人?前者穩定房價高,後者處於“風口”

然而想做出一件事,天時地利人和缺一不可。互聯網浪潮中,杭州找到了天時與人和,那地利在哪找?沒錯,杭州地利的優勢,恰好能在它的經濟腹地找到。

南京的腹地是相對不那麼發達的安徽,而杭州自然對應的是浙南地區。浙南的經濟大多以中小作坊企業為主,比如那個欠下了3.5個億,帶小姨子跑了的江南皮革廠,就在溫州。

換句話說,這裡是中國最大的小商品生產地。

小商品不似大宗貨物有固定的剛需和成熟的銷售渠道,這裡的人們非常需要一條打開新市場的渠道,而阿里是做什麼起家的?是電商。

那麼話說到這裡,相信大家都能理解為什麼杭州的互聯網產業如此發達的原因了。

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南京有工業的優勢,而杭州有互聯網的優勢,但凡事都要辯證的看。

有人說南京適合養老,那是因為這裡太多的工作都在體制內,換句話說,中國的工業命脈都控制在國有企業的手中,雖然經過了八十年代股份制改革,但這份工業沉暮氣息,始終是南京城市發展的一塊通病。

南京與杭州哪個更適合年輕人?前者穩定房價高,後者處於“風口”

也是因為盤根錯雜的關係,房地產商把南京房價抬高到了一個令普通人一生都難以企及的高度,這對南京的經濟影響是致命的,更是南京大學眾多,卻留不住人才的原因之一。

最頂尖的人才去了北上廣,第二層次的人卻買不起南京的房子,那除了暴發戶,誰來南京定居?

至於杭州,大家都知道互聯網行業的一個趨勢就是起的快落的也快,按照雷軍的話說風口對了,豬都能飛起來。

儘管相對南京而言,杭州的經濟大多民營,也更有活力,但這也意味著更不穩定,過快的城市擴張並未帶來足夠與之配套的現代化設施,加上不是那麼發達的工業體系與龐大的互聯網金融資本,宛若一個去工業化後的歐洲。

為什麼說是歐洲不是美國?那是因為它邊上還有一個近在咫尺的上海。如果想要定居杭州,那麼每一個來杭的人心裡都要掂量掂量,當互聯網風潮一過,這座城市的生活上限夠高嗎?生活的下限又在哪裡?

南京與杭州哪個更適合年輕人?前者穩定房價高,後者處於“風口”

花無百日紅,人無千日好,放之寧杭兩座城市也是一樣的道理。南京與杭州,就像兩個孿生姐妹,在鏡像的城市佈局中卻走向了兩個相反的方向。

沒人知道為未來是怎樣的,但無論是南京還是杭州,只有選擇適合自己的,才是最好的。

作者:金陵風語


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