沉寂了多月的阜阳土地市场上又逐渐恢复了往日的热闹，多家房企趁机“囤货”，毕竟“巧妇难为无米之炊”，对于各大房企也一样，有土地才有话语权！
4月3日城南的[2019]-23号宗地以695万元/亩，总价10.93亿元敲响了土地市场复苏的钟声，也意味着阜阳房地产市场的回暖建设，而泉北三角洲区域也亟待一场土拍，开启三角洲区域的大建设！
泉北老城区崛起
三角洲区域144亩地块下周开拍
4月3日，市自然资源和规划局挂出[2019]-56号宗地，面积144.65亩，容积率不大于2.3，起拍价320万元/亩，需配建一条15米宽的弹性支路以及一所不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于4050㎡，建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。
本次拍卖会定于2020年4月27日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
起拍价320万/亩的价格在该区域看来并不高，地块北部与新松华鸿国樾府离得非常近，东侧濒临颍河风景带，地块发展潜力十足。
同时作为泉北三角洲知名的自建房/蓝皮房区域，该地块是阜阳城市风貌最具特色的区域，也是市民关注最多、期待最大的区域之一。
在阜阳市新一轮城市总体规划中，三角洲地区被定位为城市中心，是城市发展的重要核心。未来房企拿地后，可以很好的参与到未来城市规划的红利中，未来可期！
365现场实探
4月21日下午，小编赶赴现场进行实探：
走下泉河大桥，正对着的就是此次探地的主角，2019-56号地块，从道路的入口，可以清晰的看到，整片区域处于拆迁平整工作中，仅有少量自建房正处于拆除状态，现场挖掘机与渣土车正处于作业中。
地块的西北侧可以清楚看到阜阳碧桂园以及在建中的新松华鸿国樾府，可以预见的是，该地块以及周边区域未来都将会是优质的居住用地。
地块周边道路旁，还有一片征迁小组的临时建筑，从左侧的小字可以看到，该区域内涉及三皇社区、新兴社区、北京西路社区的征迁工作看来已经接近尾声，建筑内鲜有工作人员。
地块配套简介
【2019】-56号宗地紧临阜阳四中，项目内还将配建一所幼儿园，教育配套丰富。因为该地块处于老城区内，所以周边商超、菜市场、公交等配套极为丰富。
另外，【2019】-56号宗地距离颍泉万达2公里左右，距离香港财富广场、国贸、大楼、千百意等老牌商场也在1公里范围内，商圈完善。
同时，地块处于北京路与泉河大桥交汇口，未来规划建设的颍州北路就在地块的东侧，所以该地块周边交通条件比较好，无论是跨越泉河还是颍河都十分便捷。
教育配套
“望子成龙”是每一个中国家庭的传统教育观念，“不能让孩子输在起跑线上”更是成为了家庭教育的黄金法则。根据颍泉学区划分，【2019】-56号宗地所属学区为北京路一小学、阜阳四中初中部学区。
北京路第一小学
阜阳市第四中学
而该宗地紧临阜阳市第四中学和北京路位置的北京路第一小学，同时地块还将配建一所不少于9个班的幼儿园，所以未来该地块内的业主的孩子从幼儿园到小学基本都可以在家门口读完。
公园/市政配套
【2019】-56号宗地东侧临近规划颍河风景带，南侧临近泉水湾湿地公园城市段，跨越泉河大桥就是青颍公园，生活便利的同时，还能享受到优美的环境。
规划泉河、颍河风景带
商业配套
作为地块价值最主要的因素之一，商业配套关系到吃、喝、玩、乐等跟咱们生活息息相关而格外收到购房者关注。
【2019】-56号宗地距离颍泉万达2公里左右，距离人民路商圈也仅1公里左右，距离临沂商城2.1公里左右，距离皖西北商贸城2公里左右。不仅对于居住和生活来说非常方便，还有较大的升值潜力。
医疗配套
在医疗配套上，地块紧挨着颍泉区新兴社区卫生服务站，不远处便是阜阳市五院新区。为业主的日常健康保驾护航。
交通配套
【2019】-56号宗地南侧濒临北京路与泉河大桥交汇处，跨越泉河大桥就是阜城老牌商圈商场，东侧沿北京路可通往颍河东路大桥，同时地块周边规划了包含颍州北路、红旗路、泉兴路等多条道路，交通快捷！
周边二手房均价8500元/㎡，未来可期
地块周边在售楼盘不多，相隔不远的华鸿国樾府也接近尾盘。周边二手房均价在8500元/平方米左右。
颍泉区近两年发展日新月异，碧桂园、华鸿、中梁等大牌房企纷纷进驻，也是看中颍泉区未来发展潜力，同时，随着三角洲区域的大拆大建逐步落地，三角洲城市中心区域的逐步形成，未来2019-56号地块的发展前景也是十分值得期待。
【2019】-56号宗地总体来看配套丰富、交通便捷、环境优美、地段价值逐步凸显，未来发展前景非常值得期待，那么最终该宗地会花落谁家？
4月27日，我们共同期待！
来源：阜阳微楼市
