半糖財經
先回答第一個問題:
法拍房是不是不用購房指標？購房指標是指，首付款和後續的貸款的指標，法拍房基本上都是全額付款，所以不存在首付款和後續貸款，也就不存在指標的問題。
第二:買法拍房要不要找中介？
正規的地產中介公司，是明文規定不允許去參與法拍房買賣的。因為法拍房有它的特殊風險性，中介公司沒有辦法去規避把控風險。主要的風險有以下幾點:
一、產權過戶的風險。被法院拍賣的房產普遍低於市場價，但具體的產權能不能過戶，不清楚，債權人有多少人不清楚，是不是唯一住房，能否騰房過戶也不清楚，就算過戶到你名下了，自己住進去了，每天有很多追債的人上門追債，也是很麻煩。
二、稅費很高。有些房子是公司名下，過戶增值稅，個稅，契稅等比正常房子的過戶費用都要高很多。最後過完戶下來不比市場價成交的價格便宜多少，自己還要承擔風險。
法拍房能不能買？可以買，但最好是自己非常瞭解該房產為什麼被法拍，能否過戶，自己能否承擔這些風險。
塔下遇見你
法拍房不用購房指標，對於已經沒有購房資格的人，確實是一個比較好的渠道。目前法拍房基本都是上支付寶的，直接可以在上面圍觀拍賣，並不需要找中介公司。
不過，法拍房有許多坑，購買還是需要謹慎。
租賃
很多法拍房會有租客在裡面，根據買賣不破租賃的原則，購房後，與租客溝通搬離是購房者的義務。如果租客不好溝通或者惡意霸佔，這個事情就很難處理。經常出現一些購房者購買後無法入住的情況。這類情況一般在拍賣公告中都會寫明，所以拍賣前需要關注。
各項費用
很多法拍房會有各種欠費，如物業、水電、稅費、補繳土地出讓金等等，往往拍賣價格低於市場價，但是承擔這些費用後，就沒有差價或者比市場價還要高了。所以，這些費用需要在拍賣前瞭解清楚，具體的可以和執行局的法官溝通。
其他
其他項目也有很多，比如風水、比如房屋狀況、比如是否死過人，這些都會給房屋價值帶來影響，而且這類信息基本在拍賣公告上沒有說明，需要實地走訪，側面瞭解。
整體來說，購買法拍房之前需要和法官溝通下，並且現場走訪瞭解房屋情況，最好能和鄰居聊下，有一個直觀的感受後再決定是否參與拍賣，能夠規避很多的坑，減少風險。
希望對你有幫助。
泛舟財經
法拍房是不需要購房資格的。
隨著各個城市的住宅限購，市場上出現了喝多法拍中介公司，它們幫購房者拍賣房產、辦理過戶手續，收取服務費，其實和房產中介是相同的。
至於要不要找法拍公司買法拍房，這個問題還是要看個人的情況。如果自己懂得法拍房拍賣流程，並且能獨立辦理過戶手續等，是可以不找法拍公司的。
如果你並不懂法拍房的流程，又想要購買法拍房，可能找法拍公司會好一些。法拍房和正常的二手房不同，法拍房可能存在較多的問題，一不小心可能買到問題房。法拍公司一般會去幫忙核實房屋的情況，以保證法拍房的安全性。當然，並不代表找法拍公司就能避免一切風險。
如果你想要找法拍公司，需要支付較高的服務費，按照成都的法拍房收費標準，它們一般收取總價5%左右的服務費，這個費用無疑是很高的。建議一定要講價。
