最近有網友諮詢，在當前這樣的經濟環境下，如何買房才是比較穩妥的。其實答案很簡單，就是跟著國家戰略規劃走。
因為一個區域的重大規劃就直接影響甚至是決定了房子未來的價值空間，只有跟著戰略方向走，才能讓你的投入在未來一段時間來有比較明確的發展空間。
如今，還有哪一個規劃能比“長三角一體化戰略”更能牽動人心？長三角一體化上升為國家戰略後，各項規劃建設正在穩步推進中。
而在長三角一體化發展中，杭州灣大區是其中很重要一環。2017年浙江省提出把杭州灣建設為世界大灣區，總投資約1.5萬億，杭州灣的發展高度已然決定。
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長三角一體化戰略+世界大灣區的建設，使得杭州灣迅速成為人們熱議的焦點，杭州灣的房產也在長三角樓市中刷足了存在感。今天我們就來談談杭州灣，以及那個即將入市的央企大盤——港中旅海泉灣。
雄踞“世界大灣區” 區位優勢顯著
港中旅海泉灣所處的前灣新區，位居上海、寧波、杭州三大城市的幾何交匯處，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區，區位優勢顯著。
在2017年11月29日的浙江省大灣區建設重大項目推介會上，浙江省推出總投資約1.5萬億元的大灣區建設項目，力爭到2035年建成現代化世界大灣區。
圖片來源：寧波發佈
去年7月，浙江省正式批覆設立前灣新區，它是以寧波杭州灣新區為主體，還包括餘姚、慈溪部分區域，將著力打造世界先進製造業基地和產城融合發展未來之城，在浙江大灣區建設中扮演重要角色。
浙江大灣區總體佈局包括“一環、一帶、一通道”，其中“一環”就是環杭州灣經濟區，而環杭州灣經濟區又將構築“四新區”，前灣新區就是“四新區”之一。
由此可見，杭州灣的區位價值和戰略地位不斷提高，正向著世界灣區的高地大步前行。
世界500強集聚 提升區域產業能級
優越的地理位置也帶來了產業及人口的持續導入，目前已有20餘家世界500強企業在杭州灣新區落戶，包括吉利汽車、中國移動、德國博世、聯合利華、上海大眾 等。
新進駐的默沙東是聞名全球疫苗生產企業，而方太、沁園等國內大牌也在新區落戶多年。
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未來這裡將形成以吉利、大眾為代表的關鍵零部件生產和整車生產的汽車產業，以“移動智能終端、家庭智能終端和汽車智能終端”三大領域為核心的智能終端產業，以整機制作、零部件製造、飛機維修保養、託管、航校培訓等為主的通用航空產業。
三大產業集群將引進大量高新技術人才，推動區域經濟發展升級。
圖片來源：寧波發佈
此外，在杭州灣跨海大橋西側還將打造溼地休閒區，引進各類文化創意和休閒旅遊產業。目前已建成的杭州灣國家溼地公園，相當於10個西湖的大小，常年棲息著兩百多種珍稀鳥類；緊鄰溼地公園的是有中國迪斯尼之稱的
方特東方神畫，開園至今累計接待遊客超千萬人次。大規模的產業和人口導入，將拉動杭州灣消費水平升級與增長，進一步刺激區域內的置業需求。
高鐵+超級高速 杭州灣發展提速
十三五期間杭州灣規劃有多條高鐵和高速線路，正步入快速發展通道。
規劃中的滬嘉甬鐵路是一座架在杭州灣上的高鐵大通道，擬自嘉興南站引出，跨越杭州灣後接入寧波樞紐，總投資300億元以上，設計時速350公里，建成後有望實現從寧波出發1小時通達上海。
圖片來源：浙江省人民政府網
再加上往蘇州方向的通蘇嘉甬高鐵也在規劃當中，未來兩大高鐵通車後，從寧波前往蘇州、無錫、常州等地區，將不再需要經過杭州、上海繞行，可從嘉興直接北上，與長三角其他城市的聯動也會更加緊密。
圖片來源：海鹽發佈
此外，往杭州方向的規劃有
杭甬沿灣城際鐵路和杭甬高速複線。2019年12月20日，寧波發佈官微推文《寧波前灣新區發展規劃來了！未來之城這樣建》，其中提到“規劃建設杭甬城際鐵路”。而杭甬高速複線寧波段一期已經全面動工，根據寧波發佈官微的《大事件！全國首條超級高速公路來了！終點就在寧波！》一文，可知它是國內首條超級高速建成後，車速可以超過120公里/小時，支持車輛自動駕駛，按計劃將會在2022年亞運會前建成通車。
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可以預見的是，未來的杭州灣與上海、杭州、蘇州的聯繫將更加緊密，可享多城繁華。伴隨著眾多重大規劃的落地，以及地理優勢的加持，這片熱土的發展空間也將更加值得期待。
純熟日常配套 優享都市繁華
港中旅海泉灣地處前灣新區商務新城區，商務新城區是整個杭州灣新區的居住生活板塊，域內的教育、醫療、金融等城市配套多坐落於此。
1、教育
項目周邊4公里範圍內有匯佳幼兒園、青苗薈幼兒園、白鷺園幼兒園，均已開園多年；
另外附近還有科瑞思曼國際幼兒園 ，採用雙語教育、英式教學；
附近4.2公里處有世紀城實驗小學和鎮海中學分校寧波科學中學，鎮海中學是全國百強中學，歷年高考成績都異常耀眼，2019年浙江省高考排名前十中，就有7人出自鎮海中學，更有66人被清華北大錄取。（距離數據來源百度地圖，僅供參考。鎮海中學信息來源：鎮海中學校園網）
圖片來源：鎮海中學校園網
除了小學和中學，項目周邊還有寧波財經學院和寧波杭州灣中等學校，距離約1.3公里，稍遠點的寧波汽車學院距離約5公里。（距離數據來源百度地圖，僅供參考。上述關於教育資源的報道及介紹，並不表示開發商對此提供保證。學校開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等須以政府教育主管部門及學校最新政策為準）
2、商業
距離項目約4.2公里處是世紀金源購物中心（距離數據來源百度地圖，僅供參考），總建築面積約30萬方，集購物、餐飲、休閒、親子教育於一體，購物中心南面的金融街聚集了中國銀行、農業銀行、工商銀行等各大銀行以及證券、保險機構。
自帶商業效果圖
此外，項目還自帶建築面積約23萬方的商業，涵蓋生活精品購物、休閒娛樂、餐飲、兒童天地等豐富業態，建成後業主在社區即可享受繁華的都市生活。
3、醫療
距離項目900米處就是三級甲等醫院-杭州灣醫院（距離數據來源百度地圖，僅供參考），該院由上海仁濟醫院與寧波二院合作運營，已於2019年3月正式運營，上海寧波兩地醫生坐診，為業主的健康保駕護航。
圖片來源：寧波發佈
4、休閒
南部新城已投入運營的大型休閒娛樂配套有方特東方神話和海皮島，距離都在4公里左右（距離數據來源百度地圖，僅供參考），為業主提供遊玩好去處，也為板塊積累了大量人氣。
在方特東方神話西側不遠處就是天然氧吧——杭州灣國家溼地公園，離項目稍近一點的還有中心湖公園和九塘公園，是親子娛樂、休閒垂釣的好去處。
杭州灣國家溼地公園，來源寧波發佈
千億央企助力灣區打造休旅勝地
港中旅海泉灣由港中旅地產匠心打造，港中旅地產是三大駐港央企之一的中國旅遊集團全資子公司，專業致力於綠色旅遊地產與城市休閒地產的開發，入甬九載成功開發了寧波名門府、寧波中旅城、錦繡東方等多個品質大盤。
2018年港中旅地產正式佈局杭州灣，其打造的文化小鎮錦繡東方於2019年5月開盤，至今已經4次開盤，銷售超20億，服務近2000戶家庭。
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而“海泉灣”則是中國旅遊集團的一大熱門IP，集團先後打造了珠海海泉灣、青島海泉灣、咸陽海泉灣等“海泉灣”系列旅居度假產品，
其中“珠海海泉灣”2007年就被國家旅遊局評為“國家旅遊度假示範區”，港中旅海泉灣正是其在杭州灣的又一匠心大作。
千億旅遊央企的背景和資金實力，加之IP價值賦能，正是海泉灣物業價值的有力保障。2020年，港中旅海泉灣正式啟幕，助力灣區打造休旅夢想定居地。
大手筆繽紛配套 與前灣共建休旅時代
港中旅海泉灣佔地面積約44.7萬方，總建築面積約85萬方，是中國旅遊集團斥資90億打造的全感官沉浸式的溫泉主題城市度假綜合體。
項目自帶建築面積約23萬方的城市綜合體，聘請了蜚聲國際的貝諾來參與設計，涵蓋日式溫泉中心、萬豪系酒店、家庭運動娛樂中心、全齡休閒購物中心等多種業態，開啟休閒旅遊繽紛生活。
純正日式溫泉，打造全家人的康養中心。整個溫泉中心復刻德國巴登巴登溫泉的全透明玻璃大廳，運用大面積的落地玻璃，與室外的景色相融合。
在大雪紛飛的時光裡，一邊泡著熱氣繚繞的溫泉，一邊看著窗外雪花飛舞，靜享浪漫純淨時光。
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溫泉的東側就是萬豪集團旗下的萬怡酒店 ，深切瞭解商務人士的需求，融入更有質感的旅居生活服務理念，為商旅人士提供稱心服務，全面提升杭州灣城市酒店能級。
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購物中心南面是游泳館、綜合球館及娛樂中心，游泳館配備了國際賽事標準泳道，綜合球館設有室內挑高籃球場，也可做羽毛球場、或承辦展覽、會議、活動等，全齡娛樂館挑高約11米的震撼空間，滿足多元化的家庭運動及娛樂需求。
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休閒購物中心設有海洋主題購物區，七大退臺式屋頂花園格調餐飲區，7廳配置的巨幕電影院，約7000平（建築面積）精品生鮮超市，以及兒童娛樂與教育培訓、健身房等。
結束一天的疲憊，邀上三兩好友，於屋頂餐廳享受美食及燭光帶來的愉悅心情，生活豈不愜意。
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公園品質社區 瞰景高層即將入市
項目分五期開發，此次推出的是位於購物中心南面的2#-2地塊，由12幢24-30F的瞰景高層組成。社區整體景觀採用了“1+4”環島公園體系，“1個禮儀景觀軸加中心庭院，4個宅間綠化中心，每幢樓的自然光線都很豐富，戶戶皆有景。
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小區以智能夜光跑道串聯起每個綠化組團，感應呼吸燈為夜跑的人指引道路，增加安全防護。人車分流設計，確保業主出行安全。
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同時，還有港中旅自己的物業——港中旅物業全方位管理運營，為業主生活保駕護航。港中旅物業是國家一級物業資質企業，將品質酒店和度假村的“金鑰匙”服務理念帶到住宅生活小區，於細節處打造高質物業服務，讓您住的更舒心。
據悉，項目將於本月推出部分高層房源，面積段從精緻兩房到闊綽四房都有
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總的來說，港中旅海泉灣擁有千億央企中國旅遊集團的品牌背書，又是“海泉灣”大IP加持，卓越品質有保證。
緊臨杭州灣大道，距杭州灣西出口比較近，處於前灣新區的門戶地帶，
又居於上海、寧波、杭州的幾何交匯處，門戶地位顯著，享受長三角一體化和世界大灣區建設利好，未來發展值得期待。加上未來多條高鐵、高速落成，也會對房價有一定的支撐作用。同時，項目還自帶23萬方（建築面積）的自帶商業，集家庭運動娛樂中心、溫泉中心、商務酒店、購物中心、康養於一體，不僅為日常生活提供便利，也極大的提高了業主的生活品質，同時它所能帶動起來的繁華商圈和未來的價值空間也都讓人期待。
無論是投資還是自住，海泉灣都是不可錯過的選擇。
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前灣新區 ▏杭州灣新區目前集聚了國內一線優質開發商：卓越、碧桂園、融創、港中旅、綠地、中南、祥源、綠城、合生、世紀城、雅戈爾、藍光等
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