2020年中國樓市的收到經濟下行情況的影響，很多地區出現了二手房滯銷，甚至二手房價格大比例下跌的情況。但是這樣的現象並沒有出現在蘇州市，其中蘇州市的滄浪區二手房成交量保持穩定，二手房價格甚至還出現了環比上漲的情況。那麼蘇州市的滄浪區，為何會出現這麼多人購買二手房呢？
根據安居客官網的統計我們可以發現，2020年5月份蘇州市滄浪區二手房掛牌均價為22646元每平方米，環比2020年4月份上漲了3.62%。而2020年5月份蘇州市整體的二手房掛牌均價為20363元，比較滄浪區價格低兩千多元。僅從價格方面就可以看出，滄浪區的二手房市場目前尚處於供不應求的階段。那麼滄浪區的二手房市場為何會出現這樣的情況呢？
首先這要歸功於蘇州市這幾年的經濟發展，根據2018年的數據統計，蘇州市全年已經能實現國民生產總值突破18500億元，同比2017年增長高達7%。而2019年的國民生產總值就超過了19200億元，同比2018年增長了5.6%。城市規模也早就突破一千萬人，目前蘇州市已經成為中國二線大城市中的佼佼者，形成了自己獨特的城市文化和城市吸引力。隨著城市財富的增值和人才不斷的湧入，房子必然成為緊缺的物資。
而滄浪區位於蘇州市的中心位置，屬於蘇州市的老城區，這裡建設年限比較早，很多社區規劃已經完成，因此可用於房地產開發的地面十分稀少。市民的購買力只能釋放在二手房市場。沒有了新房這個強有力的競爭對手，二手房的價格自然可以堅挺的保持上漲。根據最近三個月的數據統計，蘇州市二手房的成交量一直處於環比上漲的狀態，這也從側面印證了這個事實。
另外滄浪區距離蘇州工業園區直線距離比較近，從居住環境來說又比工業區的居住環境好很多，因此很多在工業區上班工作的人，都會選擇落戶滄浪區，在這裡居住不但交通方便，又可以提高生活質量。而工業區工作的人很大一部分屬於外來人口，他們已經在蘇州市工作就業，必然會考慮購買住房。比較滄浪區其他城區的新房可能樣式更加新穎，但是僅僅從生活方便方面考慮，滄浪區的競爭力必然是最大的。
除了外來務工人員，外來的高精尖技術人才同樣有住房需求，而滄浪區的西側緊鄰蘇州市的高新技術開發區，各行各業的人才落戶蘇州後。市政府給予了很大力度的住房補貼。在這種情況下有很大比例的人，選擇落戶蘇州市。因此距離高新技術開發區最近的主城區滄浪區，同樣擁有得天獨厚的優勢。在這樣的優勢條件下，滄浪區的二手房成交量逆勢上漲就成了必然。
雖然2012年國務院從行政上將滄浪區合併到了姑蘇區，但是滄浪區歷史悠久，本地人對於自己居住的區域有強烈的自豪感，並不會輕易的搬離。導致二手房供需失衡，從側面造成了二手房購買者較多的事實。
