就在今天，萬眾矚目的君品、嘉品雙雙領證了！
君品此次推出1、7、10、12幢，主力戶型建築面積約103-139㎡，共計412套房源，均價47000元/㎡。
嘉品此次推出5、6、9幢，主力戶型建築面積約120-182㎡，共計276套房源，均價47000元/㎡。
銷售方案還未公示，粉絲群已經炸開了鍋：紅盤又強行“撞車”！
除了火爆的新房市場，二手房市場也不太“安分”，最近，學區房市場又爆出：有的小區一夜暴漲10000元/㎡！
學區房為什麼火爆？
在杭州，學區房始終是樓市的“硬通貨”。
學區房火爆的原因主要有以下幾個方面：
第一，教育資源不均衡，教育資源配置不合理，導致不同的學區房房價相差很大。
好的學區房，不但一房難求，而且動不動就是天價，杭州的一些優質學區房，價格上10萬+的不在少數。
第二，家長對優質教育資源的渴望。
經濟條件容許的情況下，給孩子找一個好的學區，幾乎是每個家長的追求，也就所謂的“不能讓自己的孩子輸在起跑線上”。優質的學區房從來不缺接盤俠，也導致學區房的價格越來越高。
教育資源均衡化還有很長的路要走
有關部門在教育資源的均衡化方面，也做了很多的工作。
一是投入資金建設了一大批高品質的校舍，提升“硬件”；二來，在軟件建設方面，也引進了優質資源。
比如拱墅區，引進了上海福山外國語學校、上海華師大附小，本區的品牌學校也在走集團化辦學之路，有了“賣魚橋系”，“育才系”，“文瀾系”等學校。
有關部門還在優秀校長、師資力量的調配等方面做了很多努力 ，儘可能讓學校之間的在師資力量方面縮小差距。
在制度上，也採取了嚴格的措施。比如公辦學校百分之百就近入學，取消自主招生的名額，杜絕擇校。一方面防止招生工作中的不正之風，也防止優質學生不合理地向一些學校集中。
在民辦學校招生方面，也採取了公民同招、百分之百搖號的措施，讓公辦和民辦之間的生源質量方面保持一致，公辦和民辦協同發展。
有的城市還採取劃片招生的辦法來降低熱門學校熱度，降低家長們對學區房的狂熱。
措施很多，但教育資源均衡化的問題還沒有得到根本的解決，學區房目前也還是“香餑餑” 。
盲目炒作學區房不可取
學區房價格高漲，這也導致盲目炒作學區、試圖以學區概念來炒作板塊價格的行為頻出。
前幾天，蕭山科技城就因為學區概念火了。
蕭山科技城引進了一所名叫“尚德實驗學校”的新學校。在蕭山科技城舉辦的“引知合作辦學”儀式上，有關部門請來了崇文、學軍的校長，本意是給新學校打氣，促成學校之間的交流與合作。
蕭山科技城新聞通稿的主標題是《蕭山科技城對標崇文學軍，共建一流名校》。但一些自媒體，為炒作房地產文章的題目就寫成了《崇文，學軍入駐蕭山科技城》。
這是嚴重的誤導，極其不負責任。
另一個例子就是未來科技城炒作學軍中學代管某區域的幼兒園、小學、初中。
網上宣稱，據某校長透露，某校已經在招聘師資力量。還煞有介事地宣稱有的教師來自於哈佛。
他們通過中介、家長、微信群傳播這一信息。造成傳聞中的小區8月成交量大幅度上升， 價格一下從2.5萬元/㎡左右，漲到了3.5萬元/㎡，掛牌價甚至更高，房源搶手。
但到目前為止，某校長雖然在紀念教師節活動中有過代管的說法，卻沒有正式的官宣。買房者寧可信其有，搶著高價買進。那些傳播消息的的炒房者，早已賺得缽滿盆滿。
據瞭解，各區義務教育階段的公辦小學和初中資源、品牌是不輸出的。再說，就算是名校，分校教育質量的提高也需要一個過程，也不見得一定會成為名校。教育質量不僅取決於管理和師資力量，還要看學生的質量，這是多方面共同作用的結果。
所以，歡迎好的學校入駐新板塊，但炒作學區房的行為可以停止了。
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